Документы, необходимые при покупке квартиры в строящемся доме - обязан ли застройщик выдать их копии и что учесть при заключении договора

Как должна происходть передача денег и какой документ покупатель должен получить?

СИТУАЦИЯ: Покупка квартиры в строящемся доме, непосредственно у застройщика. Как должна происходть передача денег и какой документ покупатель должен получить? Какие документы должны передаться кроме договора?

Читать ответы (1)

Обязан ли покупатель платить за вывоз строительного мусора при покупке квартиры от застройщика?

При покупке квартиры от застройщика при заключении договора купли продажи и оформлении акта приема-передачи квартиры, застройщик обязывает заключить и подписать договор с управляющей компанией жкх, принадлежащей застройщику, на вывоз строительного мусора со сбором средств в размере 2000 рублей. Обязан ли я платить эти деньги? Квартира приобретается в ипотеку. Документы на регистрацию еще не поданы.

Читать ответы (1)

Строительный холдинг отказывается заключить договор на прежних условиях после изменения стоимости квартиры - как действовать?

Между мной и строительным холдингом (Исполнитель) был подписан договор бронирования квартиры, в котором указаны адрес, площадь и ее стоимость, дата прибытия Заказчика для заключения договора участия в долевом строительстве (Договор). Согласно договору: квартира бронируется Исполнителем до момента подписания заказчиком Договора; Исполнитель обязан не вступать в аналогичные отношения по поводу выбранной квартиры с третьими лицами; Заказчик обязан в срок до 4 июля явиться на заключение Договора и обязуется заключить Договор по указанной цене. В установленный период пришел для заключения Договора по забронированной квартире. Уполномоченное лицо Застройщика сообщило, что стоимость строящейся квартиры за 4 дня существенно изменилась в сторону увеличения и отказалось выдать мне документы для заключения Договора на прежних условиях. Было предложено расторгнуть договор бронирования с возвратом мне денег за бронирование. Я не согласился. Написал руководству жалобу на лицо, препятствующее заключению Договора. Подскажите, как действовать, чтобы заключить Договор? Написать жалобу в Роспотребнадзор? Обратиться с иском в суд? Еще в какие-то органы? Что писать? Жду Вашей помощи.

Читать ответы (11)

Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?

С застройщиком был заключен предварительный договор (ПД) на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре были согласованы существенные условия (адрес, площадь, этаж, номер квартиры, планировка, цена) и была внесена частичная предоплата. Договор долевого участия застройщик заключать отказывается, т.к. изначальная проектная декларация на дом, одобренная 3 года назад, была совершенно другой (этажность и тд); новая же декларация, по которой был заключен ПД (со слов застройщика), была одобрена ПОСЛЕ подписания нами предварительного договора. Посему, предварительный договор считается не заключенным. Предложение о заключении Основного договора Застройщику направлялось, никаких письменных возражений (протокола разногласий и тд) от него получено не было. Вопрос: rfr принудить застройщика заключить основной договор (ДДУ)?

Читать ответы (2)

Риски при покупке квартиры в строящемся доме по договору переуступки

Я хочу приобрести квартиру в строящемся доме в СПб. Но застройщик выкупил квартиры и теперь при покупке заключается не договор долевого участия. А договор переуступки. Дом строится по ФЗ.Какие риски при покупке квартиры по ПУ?Если плановая сдача дома на 4 кв 2014 г. Спасибо.

Читать ответы (2)

Какие документы должен предоставить застройщик при заключении договора на продажу квартиры в строящемся доме?

Какие документы должен предоставить застройщик при заключении договора на продажу квартиры в строящемся доме? Какие могут быть гарантии? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность вернуть 13 процентов при покупке второй квартиры и страхование сделки для обеспечения ее безопасности

При покупке второй квартиры, можно вернуть 13 процентов? За первую налоговая выплачивала уже. Я купила квартиру в ещё строящемся доме, сделка покупки квартиры как-то страхуется при заключении договора купли продажи, если, не дай бог, дом не достроится или застройщик обонкротещё что-нибудь. Или мне нужно дополнительно застраховать квартиру, если вдруг в срок не сдадут дом. Договор купли продажи прошел рег палату.

Читать ответы (1)

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры в строящемся доме через риелтора - важные этапы и документы при совершении сделки

Я покупаю квартиру в строящемся доме, покупку оформляем через риелтора. Мы подписали договор услуг риелтора, она нам нашла квартиру, мы довольны, застройщик всем известный на Краснодарский край ОБД инвест, договор подписан. Вопрос состоит в том, что не подозрительно ли то что нам риелтор предлагает сначала оплатить по квитанции стоимость квартиры указанную в договоре, и только после оплаты сразу ехать и регистрировать договор переуступки в юстиции!? Какой порядок действий при покупке квартиры по договору переуступки, и какие документы надо в юстицию.

Читать ответы (1)

Важные аспекты выбора и проверки договора долевого участия при покупке квартиры в стоящемся доме

Собираюсь купить квартиру в стоящемся доме по договору долевого участия. На какие пункты договора я должна обратить особое внимание? Как проверить надежность компании-застройщика, какие подтверждающие это документы я вправе подтребовать? Какие характеристики дома и выбранной квартиры должны быть указаны в договоре?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59