Как оплатить задолженность по аренде коммерческой недвижимости, если один из собственников является несовершеннолетним, и какие могут быть последствия при платеже наличными.

Юридические риски и возможные последствия аренды коммерческой недвижимости для проведения встреч с друзьями и разрешением

Собираюсь взять в аренду коммерческую недвижимость для приема друзей и знакомых. Внутри будут распиваться алкогольные напитки, разогреваться еда, курение. Вход как у кафе, но без вывески. Чем может грозить юридически подобная идея? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос об объяснении понятия полезной площади в коммерческой аренде недвижимости под детский центр

У меня вопрос такого характера, мы снимаем помещение в аренду, под детский центр, в договоре на аренду включено понятие полезной площади, хотелось бы разъяснить, что является полезной площадью в коммерческой недвижимости?

Читать ответы (1)

Как предотвратить уклонение должника от исполнения ИП в случае получения дохода от аренды коммерческой недвижимости?

Уважаемые юристы! Я являюсь взыскателен по исполнитеному производству. Должник имеет доход от сдачи коммерческой недвижимости в аренду, однако уклоняется от исполнения ИП. Должник почту не получает, на телефоны не отвечает и спокойно получает аренду уже четвёртый месяц с момента возбуждения ИП. Пристав-исполнитель мне пояснил, что не может наложить арест на счёт должника, пока тот не будет уведомлен о возбужденном ИП. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в сложившейся ситуации?

Читать ответы (2)

Для сдачи в аренду коммерческой недвижимости обязательно ли владельцу регистрировать ИП или ООО?

Читать ответы (4)

Как заключить договор на аренду коммерческой недвижимости?

Какой формы заключить договор на аренду придомовой территории коммерческой недвижимости?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при составлении договора аренды коммерческой недвижимости сети магазинов МАГНИТ на случай

Планирую сдать в аренду здание сети магазинам МАГНИТ. Скажите как себя обезопасить при составлении договора аренды коммерческой недвижимости на случай резкого падения курса рубля или резкого изменения экономической ситуации в стране также связанной с резким обесцениванием денег? Договор аренды буду составлять на 11 месяцев, в нем нужно будет указать какой либо отдельный пункт ГК или чего либо ещё, связанный с вышеописанными обстоятельствами?

Читать ответы (3)

Задолженность по аренде коммерческой недвижимости

Мы сдаем коммерческую недвижимость в аренду. У нас появился должник, который не платит с февраля 2013 г. В наличии есть подписанный договор аренды, а акты выполненных работ только за первый квартал. Остальные акты находятся у них на подписании. Если взимать задолженность через суд, достаточно ли Договора аренды, сможет ли суд взыскать задолженность за весь период, несмотря на то, что акты за апрель-июль не подписаны?

Читать ответы (2)

Разрешается ли собственнику коммерческой недвижимости размещение рекламы возле своих окон многоэтажного здания?

Собственник квартиры, переведенной в коммерческую недвижимость, може размещать рекламу (банер) на стене многоэтажного здания но возле своих окон?

Читать ответы (1)

Ограничение прав собственника на продажу при аренде коммерческой недвижимости на 5 лет - возможно ли?

Возможно ли составить договор аренды комерческой недвижимости таким образом чтобы на время действия договора (5 лет например) , собственник не мог продать объект третьим лицам?

Читать ответы (2)

Возможность оплаты договора купли-продажи коммерческой недвижимости наличными деньгами ООО и требуемые документы

Вопрос следующий: Договор купли-продажи коммерческой недвижимости между ФИЗИЧЕСКИМ лицом и ООО. Может ли ООО оплатить этот договор наличными деньгами? И если да, то какие документы оформляются для подтверждения этой сделки?

Читать ответы (1)

Действует ли Арбитражный суд при спорах по аренде коммерческой недвижимости между физическим и юридическим лицами?

Рассматривает ли Арбитражный суд споры по Договору аренды комерческой недвижимости между физическим лицом (Арендодатель) и юридическим лицом (Арендатор).

Читать ответы (1)

Как защитить свои интересы при аренде коммерческой недвижимости

Заключили договор аренды с собственником помещения коммерческой недвижимости на 1 год, стали в нем делать ремонт и вложили уже около 200 тысяч рублей, не прошло и месяца с момента заключения договора выяснилось, что помещение выставлено на продажу и его хотят купить. Что делать если новый собственник скажет нам съезжать, можем ли мы через суд вернуть свои вложенные деньги в ремонт помещения?

Читать ответы (1)

Юридическая сила соглашения о намерениях при аренде коммерческой недвижимости и возможность продажи помещения

Имеет юридическую силу соглашения о намерениях? Я хочу взять в аренду коммерческую недвижимость, но там надо делать ремонт. Мне арендодатель предлагает на 2 месяца заключить соглашение о намерениях (пока я буду делать там ремонт), а потом заключим основной договор на пять лет. Меня интересует такой вопрос. Может ли арендодатель продать помещение третьему лицу, когда я делаю или уже сделаю ремонт, т.к. основного договора нет? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Требование задатка при аренде коммерческой недвижимости - особенности оформления и защита от давления со стороны собственника

Собственник помещения требует задаток при аренде коммерческой недвижимости. Только после этого он согласен обсуждать договор аренды и его условия. Требует половину месячной аренды. Как правильно оформить внесение этого задатка? И как сделать так, чтобы при составлении договора этот задаток не являлся его рычагом давления на нас? Ведь он потом сможет просто не пойти на компромис... Как это отразить в договоре о задатке?

Читать ответы (1)

Налоги на аренду коммерческой недвижимости - какие платежи ожидают физическое лицо

Я физ лицо у меня в собственности есть коммерческая недвижимость (площадь в торговом центре) хочу его сдать в аренду, какие налоги я буду должна платить?

Читать ответы (2)

Как добавить продажу картин через маркетплейс ОЗОН к аренде коммерческой недвижимости - вопросы ОКВЭД

Елена, ИП хочу добавить к своей деятельности (аренда коммерческой недвижимости) ещё одну (продажу картин через маркетплейс ОЗОН) товар произвожу собственноручно. Движение денег только B2B (чек покупателю предоставляет озон) , мне выплату раз в месяц также делает озон за минусом своей комиссии. Кассового аппарата у меня нет! Вопрос. Какой ОКВЭД нужно добавить. 47.91? Но это же розница. А у меня будет один покупатель, похоже это опт? Точно ли НЕ НУЖЕН кассовый аппарат? Как разделить стоимость товара и стоимость отправки с упаковкой? Если это включить в стоимость товара, то я буду оплачивать налоги и комиссии с сумм отправки, а они сопоставимы с ценой товара. Спасибо заранее за разъяснения по вопросу.

Читать ответы (1)

Формирование заголовка:\nОбязанности арендодателя по декларации НДС и налогу на прибыль при аренде коммерческой

ООО находиться на ЕНВД не является плательщиком НДС, сдает в аренду коммерческую недвижимость арендатору который тоже не является плательщиком НДС. Нужно ли арендодателю сдавать декларацию по НДС и налог на прибыль.

Читать ответы (2)

Правомерность повышенных тарифов для юридических лиц при аренде коммерческой недвижимости у физических лиц

По теме коммерческой недвижимости. Мы снимаем офис у физического лица. Здесь в доме для коммерческой недвижимости установлены повышенные тарифы для юридических лиц. Правомерно ли это? Выставлять владельцам коммерческой недвижимости повышенный тариф или он должен быть такой же, как и у некоммерческой?

Читать ответы (2)

Как рассчитать налог на имущество при аренде коммерческой недвижимости юридическим лицом - роль кадастровой стоимости здания.

При сдаче коммерческой недвижимости в аренду в качестве юридического лица, как рассчитать налог на имущество если есть кадастровая стоимость здания?

Читать ответы (1)

Налоговые вопросы по аренде коммерческой недвижимости - что грозит за неуплату и подачу неправильных сведений

Нигде не могу получить однозначного ответа по поводу уплаты налогов на доход с аренды коммерческой недвижимости. С 2006 года я снимала торг. Площадь у ИП, (2 магазина) . Договор в письменном виде он составлять отказался, ввиду нежелания оплаты налогов. В 2012 года он закрыл ИП, продолжая сдавать недвижимость. Никаких сведений я на него, ни как на ИП, ни на гражданина не подавала, подоходного налога с него не удерживала и соответственно не уплачивала, так как нахожусь на вмененке, затраты в декларации не выделяю, а о том что у него закрыта ИП уже как 2 года узнала недавно... что мне грозит - удержание неуплаченных ИМ налогов либо я должна подать на него сведения?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59