Возможно ли избежать совместного нажитого имущества при продаже дарственной квартиры в браке?

Здравствуйте.

Нет, не будет считаться. Однако все же лучше подстраховаться и заключить соглашение.

Здравствуйте Анна

Купленная вновь квартира должна остаться вашей, на всякий случай можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого, где указать, что вновь купленная квартира ваша собственная.

Анна, здравствуйте. Вновь приобюретаемая квартира может бытьпризнана вашей в судебном порядке, если будет доказано, что вы использовали для покупки только личные сбережения в.т.ч. полученные от продажи дарственнолй квартиры.

Формально любое имущество, купленное в браке, является супружеские имуществом. Вам придется доказывать источник средств на покупку жилья.

Формально-да. Потому что куплено будет в браке.

Либо делайте брачный договор, либо сделку продажи и покупки проводите в один день по безналу. Без доплат. Тогда в случае спора сможете доказать, что и новое жилье только ваше, не делится.

Здравствуйте Анна.

Если вы, будучи в браке, продадите квартиру, полученную в собственность до брака, и купите новую квартиру, используя только денежные средства, полученные от продажи квартиры, тогда эта квартира судом может быть выведена из состава совместного нажитого имущества.

До такого решения суда при разделе имущества, новая квартира будет считаться пока совместно нажитым имуществом.

То есть, для вывода квартиры из состава совместно нажитого имущества нужно будет обращаться в суд с иском о разделе имущества и исключении новой квартиры из совместно нажитого имущества.

Также, возможно заключение соглашения между вами и супругом, согласно которому новая квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом и будет считаться вашей личной собственностью.

В договоре купли-продажи новой квартиры так и указать откуда деньги, что они именно ваши от продажи старой, тогда нормально

Нет, не будет являться совместным имуществом супругов, так как средства изначально получены от продажи имущества, полученного в дар.

- см. ст. 36 СК РФ