Как решить претензии соседей о пользовании общей стеной в моем приобретенном нежилом помещении?

Возможно ли обнести машиноместо стенами в нежилом помещении в подвале жилого дома для его регистрации как доли

Машиноместо в нежилом помещении, в подвале жилого дома зарегистрировано как доля в Нежилом помещении Можно ли обнести машино-место стенами, чтобы выделить долю как машино-место?

Читать ответы (1)

Можно ли проводить ремонтные работы в приобретенном нежилом помещении с целью проживания до изменения его статуса на жилое?

Куплен объект недвижимости нежилое помещение с целью проживания. Можно ли проводить ремонтные работы до перевода его в статус жилого помещения?

Читать ответы (2)

Как ввести в эксплуатацию пристрой в сельском двухквартирном доме с общей стеной со своим старым домом

Сделан пристрой в сельском двухквартирном доме (общая стена со своим старым домом) . Общих коммуникаций с соседями нет, общая стена с соседями не затронута. Над пристроем под крышей жилая комната. Как ввести в эксплуатацию пристрой. Разрешение на пристрой есть.

Читать ответы (1)

Как правильно распределить затраты на обслуживание мест общего пользования в нежилом помещении?

Мы собственники нежилого помещения. Владельцы основных площадей торгово-офисного центра и они же владельцы супермаркета, стоянки, учредили свою управляющую компанию. Выставляют, на наш взгляд необоснованно высокие счета. Вопрос в том, в какой пропорции мы должны оплачивать обслуживание мест общего пользования. Управляющая компания применяет 12% наценку всех услуг и приобретаемого имущества, то есть фактически перепродает электроэнергию, тепло и прочее.

Читать ответы (3)

Как оформить подключение электричества в приобретенном нежилом помещении в многоквартирном доме?

Приобрёл нежилое помещение, в многоквартирном жилом доме. Дом сдан и введён в эксплуатацию. В помещение заведено электричество и установлен счетчик. В управляющей компании сказали, что нужно договор заключить на прямую с электросетями. Вопросы: можно ли уже сейчас, без договора, производить развод проводки и пользоваться электричеством? Должен ли застройщик предоставить документы и акты на помещение (по электричество)? Чтоб не проходить все круги подключения заново! И вообще какие действия я должен сделать?

Читать ответы (2)

Возможно ли заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между физическим лицом и ИП?

Моей маме принадлежит нежилое помещение, есть свидетельство о собственности. Она физическое лицо, пенсионер. 1. Могу ли я заключить с ней договор безвозмездного пользования? Я (дочь) ИП планирую сдавать данное помещение в аренду. (УСН доходы) 2. Должна ли мама как физ. лицо платить какие-либо налоги?

Читать ответы (3)

Нарушение прав потребителя - незаконное отключение воды в приобретенном нежилом помещении

Здр. приобрел нежилое помещение для личного пользования, у предыдущего собственника были установлены счетчики и заключен договор с водоканалом, мы вместе пошли в водоканал, где он расторг договор, а я предоставил все необходимые документы для заключения нового договора, после чего приехал на объект и обнаружил, что мне отключили воду! Никаких внятных объяснений мне не дают, меня никто не уведомлял об отключении. Куда обращаться с жалобой? И на каком основании меня отключили от воды?

Читать ответы (1)

Вопрос законности демонтажа вывески на ново приобретенном нежилом помещении

Я приобрела в собственность нежилое посещение, на нем висит вывеска, есть ли законные основания её демонтировать, если у них есть законное разрешение от предыдущего собственника.

Читать ответы (4)

Проблемы с задолженностью за водоснабжение в приобретенном нежилом помещении - что делать?

Приобрела нежилое помещение. Старый собственник предоставил справки о том, что задолженностей нет. Но Водоканал прислал мне долг старого собственника на 9 тыс. Оказалось, что при установленных счетчиках тот платил не по счетчику, не посылал данные в Водоканал и те начисляли ему по среднему предыдущему, т.е 1 куб, 2 куба. . Теперь, фактически, он оплатил последние данные - 33 куба, показателем счетчика 33, а у меня на счетчике 128. Пусть 12 из них мои, а остальные его. Этот долг в 83 куба образовался до подписания моего договора. Но старый собственник не хочет платить, ибо по месяцам у него была оплата и месяц до сделки проплачен. Но не по показаниям счетчика. Как мне быть? Пеня уже с 11 числа пойдет. На меня...

Читать ответы (4)

А нужен ли в паспортах гидрант, который был найден в приобретенном нежилом помещении?

В приобретённом (“вторичка”) физлицом в частную собственность нежилом встроенном помещении с отдельным входом в многоквартирном доме на момент приобретения имелся пожарный гидрант: настенный красный шкаф с рукавом и наконечником внутри. В техническом и кадастровом паспортах (выданных ГУП ГУИОН) на помещение этого гидранта нет ни на плане, ни в виде упоминаний в тексте. Должен ли этот гидрант присутствовать в паспортах? Иными словами: можно ли его убрать, если его нет в “главных документах” на помещение - техническом и кадастровом паспортах?

Читать ответы (5)

Возможность начать коммерческую деятельность в приобретенном нежилом помещении до оформления права собственности

Приобретено нежилое помещение в строящемся многоквартирном доме. Договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в юстиции. Есть акт ввода застройщиком помещения в эксплуатацию. Можно ли начать коммерческую деятельность не дожидаясь оформления права собственности. Чем руководствоваться.

Читать ответы (1)

Определение подсудности в иске о выделении доли и взыскании стоимости не переданных метров в нежилом помещении

Истец купил у банка долю в нежилом помещении, (в действительности передано меньше кв.м. чем по договору купли-продажи) которое находится в долевой собственности. Как определить подсудность по иску о выделении доли в натуре и взыскании с банка стоимости не переданных метров. По месту нахождения имущества или по месту регистрации банка (юр.лица)?

Читать ответы (1)

Вопрос законности перепланировки и установки второго выхода с лестницей в нежилом помещении

У меня есть нежилое помещение купленное по договору долевого участия в 2011 г. До того, как зарегистрировать помещение в БТИ и Рег. палате, я сделала там второй выход с лестницей. Тех план получили уже с изменениями, то есть этот второй выход и лестница в документах указаны. Могу ли я считать эту перепланировку и лестницу законными?

Читать ответы (1)

Необходимость нового проекта на размещение электроэнергии в нежилом помещении, приобретенном?

Купил нежилое помещение с проектом на электроэнергию на это помещение. Надо ли делать новый проект на размещение электроэнергии в данном помещении, которое в моей собственности?

Читать ответы (1)

Как привести в соответствие документы при сносе гипсо-картоновых стен в нежилом помещении перед продажей

В нежилом помещении были снесены гипсо-картоновые стены, которые отражены в поэтажном плане. Произведено это действие было до передачи в наследство нынешнего собственника, который сейчас решил продать помещение, заказав новый технический и кадастровый паспорт (по настоянию покупателя). В регпалате столкнулись с отказом в регистрации со ссылкой на п.1 ст 55 Градостроительного кодекса. С чего начинать свой путь, чтобы привести в соответствие документы?

Читать ответы (1)

Продажа доли в нежилом помещении

Нежилое помещение разделено на 4 доли, на каждую из которых имеется свидетельство на право собственности. Хозяин доли при продажи должен предупреждать других дольщиков, что он продает за цену... И что сосед может сделать если его не предупредили а он надумает купить за цену сделки? И какой срок ему на это дает закон?

Читать ответы (1)

Как убедить ТСЖ убрать оборудование противопожарной сигнализации из приобретенного нежилого помещения

Мы приобрели нежилое помещение в многоквартирном доме. В этом помещении стоит блок противопожарной сигнализации всего дома. В нашем помещении установлена собственная пожарная сигнализация. Доступ в это помещение ограничен. Как убедить ТСЖ убрать это оборудование, на какие законодательные акты ссылаться?

Читать ответы (4)

Каково разрешенное расстояние для пристройки стены нежилого помещения от стены моей квартиры?

Соседняя квартира, имеющая с моей квартирой общую стену, выкуплена и переведена в нежилое помещение. Там осуществляется пристройка нежилого помещения, стена которой будет выступать за пределы старой стены и соответственно окна моей квартиры на 4 метра, высота пристройки на 3 этажа. Вопрос: на каком расстоянии от стены моей квартиры имеют право пристраивать стену пристройки нежилого помещения?

Читать ответы (1)

Оформление договора безвозмездного пользования нежилым помещением взамен на долю в учредительском капитале ООО

Физическое лицо хочет сдать мне свое нежилое помещение для осуществления торговли взамен на долю в моем бизнесе. Как оформить договор? Безвозмездное пользование и ввести его в состав учредителей ООО.

Читать ответы (1)

Какой налог необходимо заплатить при продаже нежилого помещения? Данное нежилое помещение приобретено продавцом в 2010 году.

Какой налог необходимо заплатить при продаже нежилого помещения? Данное нежилое помещение приобретено продавцом в 2010 году.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59