Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поступить, если продавец квартиры сохраняет залог после оплаты и росреестр показывает отсутствие обременений?

09.09.2023, 05:40
• г. Кострома

Скажите пожалуйста как поступить был залог у продавца квартиры до полной оплаты оплата произведена обременения сняты прохожу банкротство финансовый управляющий делает запрос в росреестр и там отображается ипотека то есть залог а выписки из егрн говорят что обременение нет как быть

Читать ответы (7)
Банкротство финансовый управляющий Финансовый управляющий Запрос в Росреестр Продавец квартиры Выписка из ЕГРН
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте Михаил Юрьевич

Если после погашения долга вы обращались в Росреестр с заявлением о погашении записи об ипетеке, то не должно быть такого обременения уже.

И соответственно, если не подавали заявления в Росреестр о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, согласно ст.37 ФЗ-218 " О государственной регистрации права на недвижимость" , то данная информация будет висеть

Спросить

Заявление подавалось через мфц в 21 году о всеми документами документами

Спросить

Если подавали заявления, свой документ о праве собственности обновляли путем сдачи в росреестр за получением выписки из ЕГРН?

Спросить

Подавали заявление о о государственном кадастровом учете расписку о получении денег и опись это для оказания услуг о прекращении ограничений права на объект то есть снятие залога

Спросить

Вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений.

Спросить

Доброе утро!

А может продавец Вас обманул и предоставил поддельную выписку из ЕГРН?

Попробуйте заказать новую выписку в ЕГРН через МФЦ.

Как раз и посмотрите, есть ли там ипотечная запись.

Если Вы сдавали документы в 2021 г. в Росреестр, то должны были получить ответ на Ваше заявление.

Спросить

Кому поступить? В чем и у кого проблема непонятно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
12.03.2014, 10:02

Проблемы с приобретением квартиры - залог, обременение и отсутствие решений суда

Я купила квартиру с торгов. Квартира была залогом у банка. Сдали договор в регистрационную палату и сделку приостановили на основании того что что не снято самое первое обременение наложенное банком. Центральный суд объяснений и каких либо постановлений предоставить не может, так как я в принципе ни кто. Какие вообще действия предпринять дальше не знаю.
Читать ответы (1)
Евгений
24.08.2016, 10:28

Как совладельцу квартиры с обременением-залогом поступить при покупке?

Хочу купить квартиру, но в ЕГРП написано, что есть обременение-залог в силу закона, на человека до 20.10.2016 г. Квартира в долях двое взрослых и двое детей! Что это такое и как мне быть? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина ивановна
26.09.2014, 20:42

Как поступить, если продавец отказывается снять обременение после оплаты квартиры?

Завтро я отдаю последнюю сумму оплаты за купленную квартиру. Под расписку продавцу квартиры. И нужно снять обременение. Продавец говорит что потом снимим обременения. Но сомневаюсь, как бы не пришлось искать потом продовца. Ведь денги, вся сумма получены им будут. Попросила дать доверенность, на снятия обременения, без его участия. Что то говарит типо платить туда много. Или крутит чего. Как поступить. Может придержать последнюю сумму выплаты денег. Пока не снимет обременения?
Читать ответы (2)
Наталья
20.12.2017, 10:44

Особенности регистрации запретов на действия при исключении из реестра - отсутствие обременения квартиры под залог

Что означает регистрация запретов на совершение действий по исключению из реестра? Под залог квартиры ничего не брала. Квартира в собственности.
Читать ответы (1)
Марина
21.05.2014, 19:04

Условия продажи квартиры - продавец сохраняет право пользования и проживания до определенной даты

Покупаю квартиру, продавец на момент сделки не может выписаться, договорились что выпишется и съедет через 10 дней. В договоре купли-продажи будет написано так (составляли риэлторы продавца): стороны договорились, что продавец сохраняет право пользования и проживания, и обязуется произвести снятие с регистрационного учета в срок до... Других лиц сохраняющих право пользования и проживания в указанной квартире нет и покупателю об этом известно. Подскажите, правильно ли составлен данный пункт договора.
Читать ответы (1)
Олег
28.07.2013, 20:26

Произошла купля-продажа квартиры с обременением, продавец подал иск на выселение из-за невыплаты денег

Произошла купля продажа квартиры с обременением 179 т.р. отдал по расписке но на суде не смог доказать передачу денег прошло около 3 лет продавец подал иск на выселение если снова отдать деньги на суде могут выселить из квартиры или этим ограничится?
Читать ответы (1)
Татьяна
13.02.2016, 07:58

Как разделить имущество в отсутствие развода, сохраняя отсутствие отцовства

Могу ли я подать на раздел имущества, не разводясь. Я сейчас беременная, но живем не вместе, на развод подавать не хочу, чтобы не устанавливать отцовство. Есть совместо нажитое имущество, приобретенное в браке. Мирно вопрос не получается решить, поэтому чтобы улучшить жилищные условия, находясь в скором времени с 2-мя детьми, хотела бы разделить имущество законно. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Ольга
30.03.2018, 08:56

Процедура снятия обременения при кредите под залог квартиры после оплаты - сроки

Как проходит юридически процедура снятия обременения? У меня умер муж, у него был кредит потребительский под залог квартиры! Вступление в наследство 3 апреля! Два дня назад я кредит оплатила, но чтоб его погасили, отправили запрос на досрочное погашение в головной офис банка! Какие мои дальнейшие действия? Как именно проходит процедура снятия обременения, какие сроки, какие документы? Юрист банка говорит, что не снимут обременение пока я не зарегистрирую эту квартиру на себя по наследству, насколько это правомерно, ведь кредит фактически погашён!
Читать ответы (1)
Анастасия
29.04.2014, 19:45

Условия договора между физическими лицами - рассрочка платежа на два года и отсутствие обременения квартиры в залоге

Договор заключается между физическими лицами, с рассрочкой платежа на два года, можно ли в договоре указать, что стороны установили, что указанная квартира не находится в залоге у продавца и соответственно не возникает обременение?
Читать ответы (1)
Анна Александровна
30.08.2022, 13:38

Вопрос по регистрации новой площади - почему Росреестр показывает старую?

Отказывалась от половины земли, межевали с домом которая а в полях отказались. После межевания подала документы в МФЦ на регистрацию. Документ готов ещё не забрала, вопрос такой, а почему в Росреестр показывает старую площадь а не новую? Мне у кого это нужно уточнять. Я думала она сразу поменяется.
Читать ответы (1)
Дарья
02.02.2017, 17:21

Можно ли оспорить в суде договор купли-продажи квартиры, если продавец сохраняет право пользования и владения квартирой

Сын (продавец) продал по купле-продаже матери (покупателю) квартиру. Если за продавцом (сыном) сохраняется право пользования и владения спорной квартирой (фактически для продавца ничего не изменилось в возможности пользования квартирой). Покупатель же (мать) добровольно ограничила свое право собственности невозможностью без согласия продавца в дальнейшем распоряжаться квартирой. Является ли эта сделка мнимой, можно ли в суде доказать ничтожность договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
АлександрД
03.10.2015, 16:32

Информация об отсутствии обременений квартиры - актуальна ли она на текущую дату?

Рассматриваю вариант приобретения квартиры. В запрошенной выписке ЕГРП по ней указано данные отсутствуют, а в выписке из ДМЖ указан правообладатель текущий продавец (он стал собственником в 1996 г). Мой вопрос по трактовке информации в строке Ограничения (обременения): не зарегистрированы в справке из ДМЖ по этой квартире-относится ли эта информация (про отсутствие обременений) ко всему периоду владения по дату выдачи справки то есть актуальна на дату справки или же это констатация по состоянию на 31 января 1998 г. Если же только на 31 января 1998 г, то как тогда в моем случае можно проверить отсутствие обременений по состоянию на текущую дату? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина.
06.08.2017, 01:21

Скажите пожалуйста, как правильно и на что обратить особое внимание при заключении кредита под залог квартиры (обременение) ?

Скажите пожалуйста, как правильно и на что обратить особое внимание при заключении кредита под залог квартиры (обременение) ?
Читать ответы (4)
Мария
21.08.2015, 17:51

Являются ли идентичными два документа: справка об отсутствии обременений и справка БТИ об отсутствии обременений? Спасибо.

Являются ли идентичными два документа: справка об отсутствии обременений и справка ЦТИ об отсутствии обременений? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дина
18.12.2013, 13:45

Если квартира с обременением (залог для кредита) находится в доме под снос, возникнут ли проблемы при получении новой квартиры?

Если квартира с обременением (залог для кредита) находится в доме под снос, возникнут ли проблемы при получении новой квартиры?
Читать ответы (2)
Эльвира
14.10.2012, 23:13

Как правильно указать в договоре внесенную предоплату - задаток или аванс?

1. Как правильно указать в договоре внесённую предоплату - Задаток или аванс? Берётся ли у риелторов расписка? 2. Как проверить нет ли обременения, не заложен ли дом? 3. И самое главное! Мы берём кредит. Подходит ли отказ в получении ипотечного кредита или непродажа квартиры по пункту Причины, независящие от Продавца? Или стоить эти причины отдельным предложением добавить в этот пункт?
Читать ответы (1)
Зиновий Шойлович
24.04.2015, 18:05

Продавец сохраняет право на проживание в квартире на неопределенный срок

Продавец сохраняет за собой право пользования (проживания) в Квартире на неопределённый срок с регистрацией по месту жительства. Данное условие настоящего Договора не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у Продавца в собственности другого жилого помещения, а также права пользования другим каким либо помещением. Квартира Продавца против его (Продавца) воли не может быть Покупателями отчуждена (продана, подарена, сдана в аренду) до момента его (Продавца) смерти. Продавец не может быть выписан из Квартиры против его (Продавца) воли до момента его (Продавца) смерти. Будет ли иметь юридическую силу такая вписка в договор купли-продажи квартиры в СПб, да или нет? +79112970937 Зиновий.
Читать ответы (1)