Как продать недвижимость, если а ней есть доля несовершеннолетнего?

Необходимо разрешение органа опеки. Сделка подлежит обязательному нотариальной удостоверению.

Добрый день

Распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только с письменного разрешения органа опеки в силу ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве".

Орган опеки предоставляет его в срок 15 дней с даты обращения и только в том случае, если вы не ухудшаете имущественное положение несовершеннолетнего.

Добрый день! Только с разрешения органа опеки, при этом одобрить сделку опека сможет если будет улучшения жилья.

Здравствуйте, уважаемая Ольга Валентиновна!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью кратких ответов или обычных «отписок» без ссылки на нужные нормативные акты и на их положения.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться при желании.

1 Гражданский кодекс РФ.

2 Семейный кодекс РФ (статьи 60, 61, 64).

3 Федеральный закон № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве» (статья 21).

Во-вторых, для продажи недвижимости, в которой есть доля собственности несовершеннолетнего ребенка, потребуются:

1 Письменные согласия обоих родителей.

2 Разрешение Органа опеки и попечительства.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.

Желаю удачи.

Нужно получить предварительное разрешение от органа опеки в соответствии со ст.37 ГК РФ.