Планируем купить земельный участок ч ЛО. Нашли подходящий. Но проблема в том, что соспдний участок пренадлежит бывшему мужу продавца. Раньше это был один их соместный участок, который разделили при разводе. Соответственно на участке, который мы хотим приобрести есть постройки (туалет, сарай, теплица) которыми последнее время пользовался бывший муж продавца. Сейчас он крайне негативно относится к продаже участка и отказывается эти постройки убирать. Могут ли возникнуть проблемы с ним после оыормления сделки.

Могут конечно, но закон будет на Вашей стороне.

Не возникнет проблем, тк участок разделён.

Проблемы с бывшим мужем продавца при покупке земельного участка в ЛО

Необходимость генеральной доверенности от владельца и договора между агентством и продавцом при покупке земельного участка

Хочу купить земельный участок. Владелец далеко от места сделки. Агентство хочет взять с меня задаток и пригласит владельца на сделку по продаже. Генеральной доверенности от владельца нет. нет и договора между агентством и продавцом. Достаточно ли заключить мне с агентством договор о задатке и ждать назначенного дня для сделки. Благодарю Вас.

Читать ответы (2)

Необходимые документы при покупке земельного участка в деревне, если продавец не состоит в браке

Каки документы нужны при покупке земельного участка в деревне, продавец в браке не состоит (нужны ли документы подтверждающие это)?

Читать ответы (2)

Нужно ли согласование границ участка с соседями при покупке земельного участка

Мы хотим купить земельный участок. Продавец (собственник) и его риэлтор утверждают, что при межевании, которое проводилось ранее, согласование границ участка с соседями не нужно, так как у соседей земля не оформлена. В реальности у соседей раньше стоял дом, потом он сгорел, но, судя по котлованам, они там намерены строиться. Действительно ли даже в случае, если участок у них не в собственности или не в аренде, согласование не нужно? Риэлтор даже сказала, что если наш (покупаемый) участок наедет на их участок, то они уже не могут на эту землю претендовать. Но нам в будущем конфликтов совсем не хочется, поэтому хотелось бы выяснить. Кадастровый номер на карте на их участке есть.

Читать ответы (1)

Проблемы со старой системой координат при покупке земельного участка - необходимость повторного межевания и его стоимость

В 2006 году был куплен земельный участок в Ярославской области. Перед покупкой было проведено межевание (система координат-76, так написано в зем. деле), сформировано землеустроительное дело. В землеустроительном деле прописаны поворотные точки, румбы, градусы, но от руки и т.д. На кадастровой выписке В 1,В 2 показан рисунок участка с точками. Один экземпляр землеустроительного дела находится у меня, второй был передан в Службу Росреестра в 2006 году. Но поискав на Публичной Кадастровой карте свой участок, нашла информацию, что зем. участок без координации границ. И теперь мне предлагают делать межевание заново, т.к. у меня старая система координат. Почему она старая? Новое межевание стоит 12000 руб. И что без нового межевания я не могу прирезать себе кусок земли. Подскажите как быть?

Читать ответы (1)

Неоформленный договор о покупке земельного участка - кого назвать ответчиком

Купили земельный участок в садоводстве, договор не оформили, только членскую книжку переоформили. Продавец умер. Кого указать в качестве ответчика в исковом заявлении? Наследники не претендуют на участок.

Читать ответы (1)

Проблемы при покупке участка с арендой земельного участка - синие линии на участке и возврат денег.

Купила участок по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Заказала выписку из госреестра - ограничений не записано. Участок под ИЖС. Продавец сказал, что при реализации назначения участка, а именно строительство дома, участок можно перевести в собственность вместе с оформлением собственности на дом. При планировании дома с архитектором выяснилось, что на участке есть синие линии - 2-й пояс ограничений зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы, за пределами которых строить запрещено. Я правильно понимаю, что собственность мне на такой участок не удастся оформить? В таком случае, меня ввели в заблуждение, как я могу вернуть деньги за такой участок? Почему в госреестре нет этой информации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Налог с продажи дома при покупке земельного участка у застройщика - что нужно знать?

Купили 3 сотки земли, построили дом, участок купили у застройщика и он же построил нам дом. Ситуация сложилась так, что мы вынуждены продать дом. Вопрос - я буду платить налог с продажи дома?

Читать ответы (1)

Какие документы должны остаться на руках у продавца земельного участка?

Какие документы должны остаться на руках у продавца земельного участка? Покупатель требует отдать кадастровый план, свидетельство о госрегистрации и поставновление сельсовета о выделении земли (правоустанавливающий документ).

Читать ответы (1)

Ограничения при покупке земельного участка с почти готовым домом - проверяем наличие проблем

Что это значит? Можно ли приобретать данный участок, на котором есть почти готовый построенный дом. Будут ли проблемы при оформлении и покупке, в будущем? Спасибо! Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Совета Министров СССР от 11.09.1972 N 667 "Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт" No 667 от 11.09.1972, срок действия: 24.07.2018 2 14 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Решение о согласовании границ охранной зоны объекта элетросетевого хозяйства No 1589 от 21.05.2021, срок действия: 26.12.2020

Читать ответы (1)

Вопросы обязательств и долгов при покупке земельного участка в НСТ - права и обязанности покупателя, председателя и НСТ.

В июле 2009 г. я приобрел земельный участок на территории НСТ. Продавец имел свидительство о собственности (ФРС) на данный участок и кадастровый паспорт. Договор купли-продажи (без обременения) зарегистрирован ФРС и я получил свидетельство о собственности на данный земельный участок. После этого я уплатил членские ицелевые взносы в НСТ став таким образом членом НСТ по факту. После этого обнаружилась задалжность продавца перед НСТ по членским взносам. ПРедседатель НСТ считает, что я должен уплатить по долгам продавца, и вообще при купле этого участка я должен был получит разрешение НСТ (или председателя) на эту сделку. Я считаю, что мои обязательства перед НСТ наступили после вступления в члены НСТ и я не должен платитьь по каким либо долгам продавца (мало ли какие еще долги могут быть обнаружены). Прав ли председатель НСТ? Каковы мои действия и как НСТ взыскать задолжность по членским зносам продавца?

Читать ответы (4)

Какие документы имеет право требовать покупатель у продавца земельного участка?

Читать ответы (1)

Что делать, если при покупке земельного участка выяснилось, что он находится на нефтепроводе федерального значения?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, при покупке земельного участка кадастровая палата выдает документ о собственности земли статус ЛПХ (земли поселений) далеее в течении двух месяцев выясняется что, участок находится на нефтепроводе федерального значения и какие либо действия даже возведение забора на нем невозможны, что можно сделать в этом случае?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты при покупке земельного участка СНТ с генеральной доверенностью - возможность регистрации на свое имя

Собираюсь купить земельный участок СНТ. Участок в собственности с 1996 года оформлен на друга продавца, но принадлежит продавцу. Меня устраивает месторасположение участка и цена. Документы на участок старого образца. Продавец вместе с собственником (без меня) оформил на моё имя генеральную доверенность у нотариуса с правом продажи, подписи, получения денег и т.д по копии моего паспорта. Меня с собственником не знакомит. При сделке продавец получает деньги и передаёт мне все документы на землю и генеральную доверенность. ВОПРОС: Смогу ли я зарегистрировать землю на своё имя, продать её или зарегистрировать на другого человека? P.S. Продавец СТОУМОВЫЙ и говорит, что после получения генеральной доверенности на землю я смогу оформлять договор купли продажи от своего имени на кого угодно, но у меня с продавцом договора купли продажи не будет, а будет расписка в получении денег за землю и безналичный расчёт с продавцом (с моего счёта на счёт продавца)... Так ли это?

Читать ответы (1)

Как защититься при покупке земельного участка в аресте?

Здр! Продала вчера свой участок, а сегодня узнала, что он в аресте, будет ли при переходе права собственности у нового владельца при получении выписки указано, что участок в аресте. И что в таком случае делать. Можно ли снять арест с этого участка?

Читать ответы (1)

Право на вычет при покупке земельного участка в кредит и отмена вычета по процентам по ипотеке с 2021 года

В августе прошлого года купили земельный участок (огород), на деньги взятые а кредит у банка. Строительство жилого дома пока не предусматривается. Имею ли я право получить вычет? И еще правда ли что с этого года отменили вычет с уплаченных процентов по ипотеке? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли взыскать двойную сумму задатка при невыполнении договора о покупке земельного участка?

16.12.08 г. между мной и менеджером (А) из агенства по недвижимости был подписан договор задатка о покупки земельного участка я передал задаток 3000 т. р. участок был оценин в 20000 т. р. 27.12.08 г. по просьбе менеджера (А) оставшиеся денежные средства в сумме 17000 т. р. были переданы менеджеру (Б) того же агенства. В договоре задатка сделали запись о получение этой суммы менеджером (Б) с его подписью. Договор задатка был заключен на срок до 15.01.09 г. т.е. основной договор купли продажи так и не был заключен. Скажите пожалуйста могу ли я согласно п.2 ст.381 ГК РФ взыскать двойную сумму задатка т.е. (40000 т. р) с менеджера (А) или поступить так 6000 т. р.по 381 ГК РФ а 17000 т. р. по ст.395 ГК РФ Зарание спасибо!

Читать ответы (1)

Требования к нотариальному заверению документов при покупке земельного участка у семейной пары

Хочу купить земельный участок у семейной пары, обязательно нужен нотариально заверенный документ супруга на продажу земли, или можно переоформить без этой формальности!

Читать ответы (1)

Препятствия при покупке земельного участка в Подмосковье без вступления в дачное товарищество - как решить проблему?

Мы решили купить новый земельный участок в Подмосковье, но вступать в дачное товарищество не желаем. Проблема в следующем: нам ОТКАЗЫВАЮТСЯ продавать участок без одновременного подписания договора о вступлении в дачное некоммерческое товарищество! Привязывают договор купли-продажи к этому договору! Что делать? Можно как-то повлиять на них, чтобы все-таки купить участок без вступления в товарищество?

Читать ответы (1)

Статус территории Крыма и Севастополя

Является ли территория Крыма и Севастополя приграничной зоной? Какой налог иностранный гражданин платит при покупке земельного участка в РФ.

Читать ответы (1)

Как обойти налог при продаже квартиры и покупке земельного участка для строительства дома?

Продаю квартиру в собственности менее 3 лет за 2100 т. р. Далее приобретаю земельный участок за 350 т. р для строительства дома... Как то можно обойти налог? В дом же тоже вкладывать.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с бывшим мужем продавца при покупке земельного участка в ЛО

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов