Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Расхождения в техническом паспорте и ЕГРН при оформлении ипотеки в Сбербанке - что делать и как внести изменения?

12.09.2023, 15:28
• г. Ростов-на-Дону

Берем ипотеку в сбербанке на квартиру. Сегодня делали оценку и заметили что в техническом паспорте и в егрн Расхождения. Егрн получено на днях на правах наследства. А вот технический паспорт старый. И получается расхождения. Что делать и как быть. И как долго изменить в техническом паспорте. Подскажите пожалуйста

Читать ответы (2)
Технический паспорт Сбербанк квартира Ипотека сбербанк Ипотека квартира Изменить паспорт
Ответы на вопрос (2):

Технический паспорт не является обязательным документом для регистрации права собственности. Нужен техплан на бумаге и диске.

Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек

Спросить

Расхождения в чем?

В площади?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
13.03.2014, 09:54

Изменение расположения крана в ванной

Если в ванной переставили кран с правой стороны на левую, это надо указывать в техническом паспорте? И какие нужны внести изменения в документы чтобы Сбербанк по ипотеке одобрил такую квартиру? Сбербанк просит кадастровый паспорт, технический паспорт и отчет оценщика. Больше изменений в квартире нет.
Читать ответы (1)
Светлана и Игорь Серба
10.08.2015, 05:35

Проблема с документами при оформлении ипотеки - расхождение площади квартиры в разных документах

Скажите возможно ли проблема с документами при оформлении документов на ипотеку, если в техпаспорте и кадастровом паспорте площадь квартиры 29,50 кв. м, а в свидетельстве о гос. регистрации на квартиру указана площадь 28,9 кв.м. (без учёта балкона)?! Все остальные документы в в норме. Документы уже у юристов, и я не знаю какой будет результат. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алик
16.10.2019, 07:57

Если убрал стенку в доме а в техническом паспорте не внесли изменения, можно ли без всяких проблем изменить технический паспорт?

Если убрал стенку в доме а в техническом паспорте не внесли изменения, можно ли без всяких проблем изменить технический паспорт?
Читать ответы (3)
Елена
03.03.2014, 13:44

Как изменить документы при расхождении площади квартиры в кадастровом паспорте, техническом паспорте и договоре купли-продажи

Недавно купили квартиру. Обнаружилось, что в кадастровом паспорте площадь 56,4 кв.м., а в техническом паспорте и тех. плане соответственно 56,1 кв.м. В договоре купли-продажи указана площадь 56,1 кв.м. В свидетельстве о праве собственности - 56,4 кв.м. Что теперь делать? Какие именно документы нужно менять? Осложняется все тем, что продавцы через 1,5 месяца уезжают на ПМЖ за границу и переделать договор купли-продажи будет уже невозможно.
Читать ответы (1)
Валерий
23.10.2019, 06:40

Обновленные данные о статусе недвижимости в ЕГРН - расхождение площади и его объяснение

В ЕГРН В графе статус недвижимости актуальные, ранее учтеные. А В ОСОБЫХ ОТМЕТКАХ расхождение площади обусловлено уточнением данных при проведении тех. инв. Что бы это могло значить? Все ли так плохо?
Читать ответы (1)
Юрий
06.11.2012, 10:03

Как правильно провести первоначальный взнос при оформлении ипотеки в Сбербанке?

Собираюсь оформлять документы на ипотеку в сбербанке. Продавец просит авансом 100 тыс. р. каким образом мне провести эти деньги, указывать в банке как первоначальный взнос, правда не знаю каким образом или просто брать расписку с продавца, а в договоре наоборот уже вычесть эти 100 тыс.?
Читать ответы (1)
Ирина Геннадьевна
24.04.2014, 22:05

Необходимость изменения технического паспорта при продаже квартиры с указанием предыдущего владельца

Будьте добры, подскажите. Мы собрались продавать квартиру, а в тех. паспорте у казан бывший владелец квартиры. Нужно ли переделывать тех. паспорт. Квартира была приобретена в 2006 году. Свидетельство о гос. регистрации есть.
Читать ответы (1)
Анастасия
12.11.2016, 17:54

Незнание об обязательной страховке - можно ли избежать штрафа в сбербанке при оформлении ипотеки?

В сбербанке при оформлении ипотеки нас не предупредили, что на следующий год надо опять страховать квартиру, по незнанию не не сделали вовремя страховку, за пол года банк просто насчитал нам большой штраф, сейчас мы эту страховку сделали. Можно ли убрать этот штраф.
Читать ответы (1)
Елена
04.04.2015, 08:39

Приобретение сталинки без технического паспорта и отсутствие перегородки между туалетом и ванной

Купила сталинку неделю назад без тех. паспорта. Стенки между туалетом и ванной комнатой нет. Если я новый владелец пойду оформлять тех. паспорт мне будет штраф? И примерно сколько?
Читать ответы (2)
Тамара
21.02.2017, 08:16

Ошибки БТИ в площади квартиры - расхождения с выпиской ЕГРН, техническим планом и свидетельством о регистрации права.

БТИ допустило ошибку в площади квартиры. Теперь у меня расхождения с выпиской ЕГРН (правильно), техническим планом БТИ и свидетельством о регистрации права (неправильно). Мои действия? Как исправить документы?
Читать ответы (2)
Artem
13.10.2019, 16:33

Когда нужно заключать договор страхования при оформлении ипотеки в Сбербанке?

На днях будем оформлять в банке ипотечный договор в сбербанке. Надо оформить страхование жизни и недвижимости. Установлено ли законом, когда именно нужно заключать договор страхования? В банке уверяют, что до заключения договора КП и кредитного договора. Но установлен ли законом какой-то срок после подписания ДКП и кредитного договора для подачи в банк документов о страховании?
Читать ответы (1)
Ренат Кадимович
17.03.2015, 14:34

Как исправить ошибку в отчестве в Техническом паспорте на дом и возможность внести изменения?

Недавно обнаружил в Техническом паспорте на дом ошибку в отчестве в место Кадимович написали Кадирович. Как исправить? И могут ли внести в выданный Технический паспорт изменения? Или оставит так как есть?
Читать ответы (2)
Юля
29.01.2016, 19:07

Возможность выбора страховой компании при оформлении ипотеки в Сбербанке с государственным софинансированием

Я планирую взять ипотечный кредит в Сбербанке с государственным софинансированием по льготной ставке 11.4%.Для получения именно такого кредита по условиям этого сбербанка я должна застраховать свою жизнь. Банк заставляет получить страховку именно у них в банке (страховая сумма в 3 раза больше, чем в страховых компаниях). Имет ли банк право требовать покупки страховки именно у них, или я имею право выбрать страховую компанию.
Читать ответы (2)
Алла Евгеньевна
12.05.2014, 14:53

Как поступить в случае расхождения технического описания балконов в ДДУ и утвержденных инженерами

Договор Долевого участия. В БТИ тех. описание квартиры лоджии, частные инженеры в тех. описание утверждают, что балконы, Управление архитектуры и градостроительства в письменном ответе ответили, что балконы. Что делать?
Читать ответы (2)
Анастасия
22.04.2013, 16:31

Влияние несовпадения данных в техническом паспорте на оценку жилой недвижимости при оформлении ипотеки

Может ли повлиять, если да то какие последствия, если есть несовпадение данных в техническом паспорте на жилой дом с настоящим состоянием жилого загородного дома (в процессе эксплуатации были изменены: планировка комнат и покрытие крыши) при оценке жилой недвижимости. Собираем документы для ипотеки?
Читать ответы (1)
Мария Софейкова
08.05.2018, 10:08

Как внести изменения в договор купли-продажи при изменении площади после ремонта, указанного в техническом паспорте?

Здравствуйте. Как внести изменения в договор купли-продажи, если после ремонта изменилась его площадь, это зафиксировано в тех. паспорте?
Читать ответы (2)
Илья
12.10.2020, 19:52

Как поступить, если застройщик требует доплатить за изменения в техническом паспорте квартиры в новостройке?

Покупаю квартиру в новостройке, по дду у меня балкон с коэффициентом 0.3, по факту лоджия в тех паспорте с коэффициентом 0.5. Застройщик требует доплатить. Что делать?
Читать ответы (3)
Ева Аркадьевна
25.02.2015, 22:09

Вопрос о законности отказа внести изменения в справку ф. 7 и 9, когда общая площадь квартиры округлили на техническом паспорте

Общая площадь кв. 44.88, получили кадастровый паспорт - там указано 44.9. Сказали округлили 44.88 на 44.9.Обратились в ОВИРУГ, с просьбой внести изменения в справку ф. 7 и 9, нам отказали, сказали, что нужен технический паспорт. Законно ли это? И если в техн. Паспорте сведения идентичны, то что делать тогда?
Читать ответы (1)