Участок МО в СНТ хотим с соседями поставить глухой забор высотой 2,3. Столбы на нашей стороне с отступом 10 см. Вопрос такой, если сосед поедет в суд, то забор точно снесут из-за того, что он высокий и глухой или при будут учитывать степень затенения их участка?
Московской области высота заборов должна быть не более 2 м (ч. 4 ст. 27 Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ). Требований к тому, чтобы ограждение не было сплошным, нет. Таким образом, соседу придется доказывать нарушение его прав сплошным забором.
Спросить
Согласно рекомендациям пункта "6.2 СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденному Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр, по периметру индивидуальных садовых участков рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение высотой 1,5 - 2,0 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого объединения) возможно ограждение других типов. Допускается по решению общего собрания членов товарищества устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.
В муниципальном образовании, в котором расположено СНТ могут быть иные требования к установке заборов на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку само по себе возведение глухого забора не может нарушить прав соседа, при рассмотрении спора в суде будут учитывать несколько обстоятельств: соблюдение норм инсоляции, нарушение микроклимата (заграждение для циркуляции воздуха) и пр. Будет назначена экспертиза. Должно быть установлено, что в результате установки глухого забора произошло следующее: ...
Если это сосед и СНТ согласовали строительство глухого забора, то в иске должно быть отказано.
Спросить
СП 53.13330.2019
СВОД ПРАВИЛ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
(ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ)
Planning and development of territories for conducting gardeningby citizens. Buildings and constructions (Planning and occupation of territories of gardening (country's) unions of citizens, buildings and erections)
Согласно пункта 6.2 этих СП рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение.
Ключевое слово здесь " рекомендована ", то есть такая высота забора не является строго обязательной.
Если вы поставите глухой забор высотой 2,3 метра с отступом от межи на 10 см то сам по себе факт установки глухого забора такой высотой не является для суда безусловным основанием по принятию решения о сносе забора. Сосед согласно статьи 56 ГПК РФ должен предоставить суду доказательства, какие отрицательные последствия наступили для его участка из за того, что вы оборудовали забор такой высоты. Сама по себе высота забора, тем более расположенного на вашем участке не говорит об отрицательных последствиях Поэтому соседу нужно будет доказывать, что высота вашего забора вызвала затенение его участка вследствие чего у него снизилась урожайность. Только при доказанности этих обстоятельств суд примет решение о сносе вашего забора.
Надеюсь я вас все достаточно просто и доступно объяснил.
Спросить
