Нотариус оформит полную доверенность на покупателя, включая получение свидетельства на собственность, если это необходимо?
Продаю дом. В наличии Договор купли-продажи полного жилого дома, расположенного на земельном участке от 1994 года и страховые документы. Как выглядит пошаговая схема оформления в собственность дома, расположенного на земельном участке и в последствии прилегающей к нему земли и какие возникают трудности в таком оформлении? Нотариус оформит полную доверенность на покупателя, включая получение свидетельства на собственность, если это необходимо? Спасибо.
для того, чтобы продать дом, Вмм необходимы следующие документы:
1. Договор купли продажи (он у Вас имеется).
2. Технический паспорт (оформляется в БТИ, действителен 3 года).
3. Справка БТИ
4. Домовая книга (или справка из ЖЭКа в развернутом виде - кто когда регистрировался и снимался с учета).
5. Если есть несовершеннолетние - постановление органа опеки и попечительства
6. Если дом приобретался в браке - Согласие Вашего супруга (нотариально удостоверенное) на продажу дома. И такое же согласие на покупку дома - если у покупателя есть супруг.Если супруга нет -то просто пишется заявление об отсутствии супруга (при подаче документов на регистрацию)
7. Если земельный участок у Вас в собственности, то необходимы правоустанавливающие документы на землю (договор, или постановление, а также кадастровый план земельного участка - то есть нужно сделать межевание, это процедура недешевая.). Если же земельный участок у вас в пользовании, то межевание тоже понадобится, но переоформление документов на покупателя будет производиться после регистрации права собственности на дом.
8. Непосредственно сам договор купли- продажи, его не обязательно заверять у нотариуса, можно составить в простой письменной форме. Если выберете ППФ - подписывать ничего не нужно - это вы сделаете при подаче документов на регистрацию.
9. Что же касается оформления доверенности на покупателя. Я поняла, что Вы сами не можете явиться для подачи документов на регистрацию. И для этого хотите оформить доверенность на другое лицо, чтобы за Вас подали документы и получили (ведь Вам тоже выдадут экземпляр договора с отметкой о регистрации). Но покупатель не может быть Вашим доверенным лицом. Оформите доверенность на кого либо еще, но учитывайте один факт - если Вы дадите вашему доверенному лицу право получать деньги, то очень рискуете. Получите деньги за дом сами, а оформление документов можете доверить кому либо еще (доверенность удостоверяется нотариально).
А пошаговая схема такая:
1. Оформление недостающих документов. В этот момент покупатель може дать продавцу задаток (или аванс), что формляется соответствующим договором.
2. Подача документов на регистрацию. В большинстве случаев стороны перед этим заключают договор с банком, т.к. деньги передаются чаще всего через банковскую ячейку.
3. Получение документов. Покупатель встает на учет в налоговой.
4. Если земля в собственности - то её оформление идет параллельно с оформлением дома. Если нет - то после получения права собственности на дом покупатель обращается в соответствующий орган с заявлением.
Спросить
Как оформить продажу дома с участком в деревне?
Имеются
1 Договор купли продажи дома 1991 г
2 Свидетельство на право собственности на землю 1992 г.
Можно ли поручить оформление сделки покупателю по доверенности?
Как правильно оформить доверенность, если расходы по оформлению сделки несет покупатель.
1,5 года назад приобрела дом, земля была не в собственности, что и указано в договоре купли-продажи. Но бывшие хозяева обещали оформить и землю в собственность, я забрала у них все документы подала на оформление сама, сегодня пришел ответ с отказом в оформлении в собственность земли. Могу ли я теперь признать договор купли-продажи дома недействительным. Пожалуйста подскажите как быть?
Скажите пожалуйста, какие документы необходимы предъявить нотариусу, для оформления купли-продажи жилого дома с земельным участком!? спасибо!
У меня такой вопрос: какой пакет документов необходим для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в простой письменной форме? В наличии у продавца есть: 1.Свидетельство о собственности на землю. 2. Свидетельство о собственности на дом 3. Свидетельство о собственности по наследству (собственность получена по наследству) 4. Кадастровый паспорт от 2009 г. (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 5. Кадастровый паспорт на дом (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 6.Договор купли-продажи 7. Паспорт продавца 8. Согласие супруга на продажу. Надо ли для оформления заказывать кадастровый паспорт что бы там был в титрах собственник, вспутивший в наследство. Покупатели уверяют что регистрационная палата приостановит оформление сделки. И где узнать куда подавать на регистрацию сделку купли-продажи, имущество оформлено во Всеволожском районе.
Планируется покупка участка с домом в СНТ. Земля в собственности, дом нет. Какие документы необходимы при оформлении купли-продажи? Как правильно оформить договор купли-продажи и на землю, и на дом? Надо ли связываться с председателем СНТ? Как правильно оформить дом в собственность.
Хочу купить дачу с земельным участком. Участок в собственности (есть свидетельство) а дом нет (он не оформлен в собственность нет свидетельства о праве на собственность хотя договор купли-продажи 1997 года есть и есть техпаспорт БТИ). Как правильно оформить сделку?
И как мне дом на себя оформить в собственность?
Возможно ли это одновременно при оформлении договора купли-продажи (через нотариуса)? Как равильно оформить сделку?
Какой порядок действий?
Каким образом можно восстановить документы на дом, землю для оформления дома и земли в собственность после получения их в наследство, если они утеряны? Какие документы необходимы для оформления права на дом и землю у нотариуса? Спасибо.
В 1997 году по договору купли-продажи был приобретен дачный участок (в Садоводческом товариществе). Сделка оформлялась у нотариуса. Предыдущий хозяин получил этот участок в собственность в 1992 году.
Так получилось, что Договор до сих пор не зарегистрирован.
Хочу довести до конца оформление этого участка.
В наличии сейчас есть следующие документы:
- Договор купли-продажи земельного участка
- Передаточный акт
- Паспорт участка (без каких-либо печатей, просто схема расположения)
- Государственный акт на право собственности на землю, выданный предыдущему владельцу.
Покупался участок, но на участке уже был дачный дом, позже добавился хозблок.
Вопрос - с чего начать и какие документы нужно сделать дополнительно, чтобы провести регистрацию?
По доверенности для оформления земли в собственность (из аренды), доверитель подписал договор о реальном разделе земли, где моя доля уменьшилась. Земля покупалась по договору купли-продажи. Было свидетельство о регистрации права собственности на землю. Теперь то свидетельство погашено и выдали новое. Как оспорить доверенность? Нотариус утверждает, что доверенность только для оформления в собственность, а регистрационная палата пропустила.
Какую сумму взымает нотариус при оформлении через куплю-продажу и через дарение чужому лицу? Можно ли продажу дома в области оформить у нотариуса в городе?
