При покупке дома с участком (в ипотеку) продавец заверил что дом подключен к коммуникациям. В оценочном альбоме указано так же, что инженерия вся есть, фото так же в оценке есть. Я купила этот дом и вдруг выясняется, что дом отрезан от скважины, нет воды. (скважина изначально была сделана на 2 дома; соседи самостоятельно мой дом отрубили по непонятной причине и заявили что продавец передал им документы на скважину а я якобы должна делать всё по новой... продавец отмалчивается). Как быть? Я плачу ипотеку за дом который якобы продавался с коммуникациями... по факту - это голый дом.. без ничего..

Надо смотреть условия договора и все документы, чтобы оценить возможность предъявления претензий продавцу, в том числе в суде.

Неполадки с коммуникациями - что делать, если при покупке дома с участком выяснилось, что нет подключения к скважине

Вопрос о юридической силе расписки о подключении коммуникаций при покупке дома с земельным участком

Решили купить дом с земельным участком, все коммуникации проведены в дом, но пока не подключены на момент сделки продавец обещал все подключить, т.е. свет и газ будут, но пока нелегально, говорит, что документы все необходимые есть и техусловия и проект, а через месяц будет и договор. Мы же как только получим св-ва на право собственности сможем все на себя переоформить. На вопрос как это будет отражено в договоре купли-продаже говорит, что напишет расписку с обязательством подключить все коммуникации. В связи с этим вопрос - будет ли такая расписка иметь юридическую силу либо надо в договоре указать какой то дополнительный пункт. Боюсь как бы не пришлось самим узаконивать все коммуникаци а это дополнительные деньги и факт, что все будет гладко. Как подстраховаться в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Вопросы подключения коммуникаций на участках в собственности под дачное строительство

Ситуация: Участки в собственности под дачное строительство, а земли общего пользования принадлежат продавцу. Можем ли мы подвести коммуникации через эти земли (газ, свет, вода). Продавцы против и навязывают только свои услуги. Что предпринять в этой ситуации?.

Читать ответы (1)

Как получить свидетельство о собственности на жилой дом без подключения коммуникаций?

Для ввода дома в эксплуатацию необходимо согласование с газовой службой, электриками и т.п. Сейчас строю индивидуальный жилой дом. Но.. вода колодезная, умываемся из рукомойника)), электричество есть, но мне проще подключить бензогенератор, туалет типа (пардон) "сортир" на улице, газ к участку проведен, но мне он здесь не нужен. То есть ни к чему я подключаться не собираюсь. Могу я без всего этого получить свидетельство о собственности на жилой дом?

Читать ответы (1)

Отказ водоканала от подключения коммуникаций на участок - какие законы и статьи обеспечат получение разрешения на водоснабжение?

Купили участок без коммуникаций. Решили завести воду, но водоканал отказал. На сколько это правомерно? Хотим обратится в прокуратуру, подскажите на какие статьи и приложения ЖК и других нормативно-правовых документов ссылаться, чтобы в итоге получить разрешение на водоснабжение участка.

Читать ответы (1)

Проблемы с покупкой дома - два дома на одном участке

Хотим купить дом. Но существует небольшая проблема. Два брата имею два дома на одном участке. Получается у них один адрес. Они вызывали человека который им определил межу. Но получается что тот дом который мы хотим купить еще и по документам проходит как одна вторая. То есть у них на участке находится один целый дом и один дом на двух хозяев. Вторая половина уже проходит по другому адресу. Что бы его продать у дома должен быть новый адрес. А что бы его получить необходимо в дом установить все счетчики. Так как в дом идут газ/,свет и вода из второго дома. Без этого архитектура не присваивает дому новый адрес. Теперь вопрос. Можем ли мы купить этот дом минуя все эти приключения просто потом сами подвести все коммуникации. И как это можно сделать? Можем ли мы купить такой дом по дарственной?

Читать ответы (1)

Оценка риска не подключения коммуникаций при покупке квартиры в новостройке Сочи - что нужно знать

Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке Сочи. Дом сдан. Оформление в юстиции. Но коммуникации в доме не подключены. Можно ли оценить риск не подключения коммуникаций? Спасибо.

Читать ответы (1)

Процесс оформления новой постройки (частный дом) без подключения коммуникаций. Из городских проведен только свет, вода скважина.

Процесс оформления новой постройки (частный дом) без подключения коммуникаций. Из городских проведен только свет, вода скважина.

Читать ответы (1)

Как переоформить разрешение на подключение коммуникаций при покупке земельного участка?

Как поступить? Несколько лет назад застройщик провел все коммуникации в новый район за свой счет и начал продавать там земельные участки + разрешение на подключение к коммуникациям (газ, свет, вода, канализация). Все участки были выкуплены с целью перепродажи. Я хочу купить один из таких участков. Собственник на руках имеет документы на земельный участок и оплаченное разрешение на подключение к коммуникациям, где указан человек, который получает это разрешение и адрес участка. Если с договором купли-продажи все предельно понятно, то как переоформлять разрешение и нужно ли это делать - вопрос не ясен. Может поможете узнать? Обращалась в МФЦ, но ответа не получила.

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать материнский капитал для подключения коммуникаций на загородном участке для земли сельхозназначения?

Можно-ли потратить материнский капитал на подключение коммуникаций на загородном участке, а именно-септик, газгольдер. (земля сельхоз назначения)

Читать ответы (3)

Вопрос о праве управляющей компании на взимание платы за содержание и ремонт нежилой квартиры в новостройке без

Имеет ли право управляющая компания взимать деньги за содержание и текущий ремонт, квартира еще ни жилая 2014 года Не подключены вода, свет, газ Вообще новострой без ремонта.

Читать ответы (2)

Претензии соседей по поводу подключения коммуникаций на земельном участке - что делать?

У меня такой вопрос. Приобрели в собственность земельный участок, продавец указывал, что по улице, на которой находится данный участок, проходят центральные коммуникации (вода, канализация). При подготовительных работах по подключению соседи нашего участка заявили нам, что данные коммуникации прокладывали в 2004 году кооперативом из 13-14 домов на собственные средства, мы пообщались с членами этого "кооператива", они сказали, что затратили примерно по 23 т.р. с каждого дома. Соседка, которая занималась документацией, выставила нам счет в 100 тыс., заявив, что с учетом инфляции мы должны выплатить членам "кооператива" эту сумму. Ранее после оформления участка в собственность я оформляла документы разрешения на строительство дома, и водоканал мне предоставил справку о технической возможности подключения центр. Воды и канализации, при этом не ссылался на данный "кооператив". Каким образом члены данного кооператива могут препятствовать нашему подключению к данным сетям (утверждают, что без их согласия подключение не возможно). заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Оптимальные варианты подключения коммуникаций для нового дома на арендованной земле с существующим домом

Хочу построить дом на арендованной земле, на этом участке уже стоит дом со всеми коммуникациями, как мне будет дешевле подключить к новому дому газ, электричество и воду, если я не буду делить участок или все таки разделить его на две части.

Читать ответы (1)

Проверяем предложение в бюллетене недвижимости

Хочу купить квартиру в володарке 1/8 т-хауза, застройщик частное лицо, на участке стоит ещё один дом развалюшка, предлагают оформить, как участок к дому 1,2 сотки. Саму квартиру должны мы сами оформлять, вызывать ПИБ и т,д. Это предложение есть в бюл. недвижимости. Не понятны вопросы подключения воды, канализации, света я так понимаю всё делается не легально. Что посоветуете в таком случае?

Читать ответы (4)

Застройщик молчит о сроках ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Застройщик не сообщает своим дольщикам, когда будет введен многоквартирный жилой дом в эксплуатацию. Срок сдачи был перенесен с 4 квартала 2012 г. на 3 квартал 2013 г., но он через день заканчивается. Дом построен-некоторым жильцам были выданы ключи для ремонта. Дом 17 этажный и без подключения лифта, а он будет включен только поле сдачи, включая и все другие коммуникации (вода, канализация, свет) невозможно заниматься ремонтом. В проектной декларации прописана сдача дома вместе с подземно-назеной парковкой для машин. Возможна ли сдача дома в эксплуатацию раньше парковки?

Читать ответы (1)

Вопросы подключения коммуникаций в квартире на финальной стадии строительства

Я купила квартиру на стадии строительства по договору переуступка. Дом на финальной стадии строительства, но никаких коммуникаций ещё не подключено. Нам сейчас предлагают выдать ключи для ремонта по предварительному передаточному акту, в котором мы должны указать перечень доработок. Скажите можем ли мы подписывать эти документы и как это может повлиять на процесс строительства?

Читать ответы (3)

Срок действия временной схемы подключения коммуникаций скоро истекает - что делать, если застройщик не выполняет замечания?

2011 г дом сдан в эксплуатацию, до сегодняшнего дня работает временная схема подключения всех коммуникаций. Застройщик не выполняет замечания по устранению, скоро по договорам закончиться срок и временная схема тоже перестанет работать, а люди проживают. Куда обратиться и как заставить застройщика доделать, чтобы решить проблему подключения.

Читать ответы (1)

Необходимость подключения коммуникаций на дачном участке - правомерные требования и возможные альтернативы

Оформили дачный участок на себя, предыдущий владелец никакие коммуникации (электричество, воду) к участку не подключал, и там совсем не появлялся. Когда мы заявились к председателю с вопросом как нам подключить электричество и воду, то он сказал, что нам нужно погасить задолженность предыдущего владельца за последние 3 года (примерно 9 тыс. Руб) и плюс оплатить какой-то взнос в размере 18 тыс. Руб, типа они скидывались всем СНТ на новые опоры, провода и трансформаторы. Вопросы: 1. Правомерны ли такие требования председателя СНТ? 2. Как поступить, если эти действия не правомерны? Т.к нам необходимо подключить электричество к учаску. 3. Можем ли мы запитаться от соседей с их согласия, и не будет ли это правонарушением? В данной ситуации могут ли нас и соседей отключить от электричества?

Читать ответы (3)

Как правильно начать строительство на участке СНТ - от подключения коммуникаций до получения разрешения

Ситуация такая: имеется участок СНТ, пока только проведено вдоль участка электричество, впереди еще газ и вода. Хотим начать строить дом. С чего надо начинать? Проект и разрешение нужны? А потом?

Читать ответы (2)

Какие необходимые документы для подключения коммуникаций при строительстве частного дома!

Какие необходимые документы для подключения комунникаций при строительстве частного дома!

Читать ответы (1)

Житель Крыма обращается в прокуратуру для проверки законности подключения коммуникаций в гараж из многоквартирного дома

Вас беспокоит житель Крыма. Соседи нашего многоквартирного дома провели коммуникации (электричество, вода, отопление) себе в гараж и сделали это непосредственно из самого дома. На тот момент Крым был в составе Украины. Сейчас, когда Крым уже несколько лет как вошёл в РФ, мы написали заявление в прокуратуру с целью проверить законность подключения данных коммуникаций подобным образом. Представитель водоканала, посмотрев их разрешение, сказал что в РФ это полностью не законно, но так как оно было выдано тогда, когда Крым был в составе другого государства, то запретить что-то они не могут. Как доказать незаконно суть выданного разрешения нас сейчас?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59