Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правила установки ограждения приквартирного хода для собственников двух квартир

19.09.2023, 00:35
• г. Москва

В доме установлено витражное ограждение приквартирного хола на 4 квартиры.

Решением ОСЖ установлено право и порядок размещения в приквартирных Холлах запирающих устройств.

Я являюсь собственником двух квартир по одну сторону от пространства после установленного ограждения приквартирного хода на 4 квартиры.

Могу я установить дополнительное ограждение приквартирного хода на 2 своих квартиры соблюдая Решения ОСЖ по запирающим устройствам и повторим конструкцию существующего ограждения на 4 квартиры, но уже исключительно для доступа в две своих квартиры, при условии что данное пространство должно использоваться исключительно для доступа к данным объектам недвижимости и с учетом что ППК на эти два объекта недвижимости окажется в пределах данной площади-тоесть недоступен для других квартир!

Читать ответы (3)
Объекты недвижимости Собственник квартиры Доступ в квартиру
Ответы на вопрос (3):

По нормам ЖК РФ и ГК РФ перепланировка в местах общего пользования возможна по решению общего собрания. Если собственники двух соседних квартир дадут письменное согласие (приобщается к решению собрания), то, полагаю, проблем не будет.

Спросить

Ваш ответ понятен с точки зрения обеспечения безусловного права.

При этом речь идет ровно об обратном. Получить решение СД, а еще и приложить письменное согласие соседей это конечно здорово, но речь ровным счетом в обратном!

Фактически имеется решение о выделении 4-х квартир (всего этажа), вопрос в том, какие аспекты выступают за то, что установка аналогичного ограждения но уже на две квартиры может считаться заочно согласованным.

Следует упомянуть, что решение СД говорит о том, что можно устанавливать замки на ограждающих конструкциях этажа (подразумевается, но не указывается явно что речь о существующих), таким образом продублировав существующий витраж уже не на 4 а на две квартиры, соблюдается решение СД, при этом это может трактоваться перепланировкой, которую следует согласовать с пожарниками, но дополнительное без дополнительного СД уже можно обойтись!?

Вопрос!?

Какие аспекты за и какие против?

Спросить

Замки - это не отдельные ограждающие конструкции.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алла
12.06.2019, 14:35

Возможность самостоятельного удаления дерева и установки ограждения при нарушении расстояния до межи и ограждения

При планировке сетчатого ограждения между нашим огородом и соседним огородом, возникла следующая ситуация: на меже растет их дерево, мы попросили их спилить дерево, чтобы можно было установить прямое сетчатое ограждение. Естественно, они этого не делают. Можем ли мы самостоятельно убрать дерево и поставить ограждение? Ведь это дерево уже растет не правилам, это вишня, для нее расстояние до межи и ограждения должно быть 2 м.
Читать ответы (4)
Ренат
29.05.2013, 00:09

Как корректно обратиться к соседям о разрешении установки ограждения под лестницей на первом этаже в подъезде

Какой правильный текст обращения к соседям для получения согласия, для установки ограждения под лестницей на первом этаже в подъезде, для колясочной.
Читать ответы (1)
Екатерина
22.12.2015, 08:47

Возможное заголовок:\n\nВзимание платы за установку ограждения и видеонаблюдения - кто должен оплачивать

09.12.2014 г. я приобрела в собственность квартиру в многоэтажном жилом доме (дом новый, сдан в эксплуатацию в 2013). 16.12.2014 г. заключила договор с УК, в котором среди прочих услуг числились: услуги видеонаблюдения и услуги по контролю внутридворовой территории. Далее в первой квитанции на оплату услуг, УК помимо услуг определенных в договоре выставила также оплату за установку ограждения территории и системы видеонаблюдения, сославшись на протокол общего собрания собственников от 31.12.2013 г., в котором было зафиксировано согласие собственников на установку ограждения и видеонаблюдения. Правомерно ли взимание платы с меня как с нового собственника квартиры платы за установку ограждения и видеонаблюдения, или все таки данную плату УК должна была получить с предыдущего собственника? Заранее спасибо. Екатерина.
Читать ответы (1)
Наталья владимировна
07.11.2014, 13:40

Хочу обгородить свой земельный участок. Соседи против, где можно прочитать нормы и правила установки ограждений.

Хочу обгородить свой земельный участок. Соседи против, где можно прочитать нормы и правила установки ограждений.
Читать ответы (1)
Наталь
18.03.2015, 17:17

Вопросы размещения автомобиля и установки ограждения в ТСЖ - правила и ограничения

Могу ли я ставить свою машину с обратной стороны многоквартирного пятиэтажного дома под своими окнами на расстоянии 10 м от дома. Форма правления тсж. и на какое расстояние от дома можно установить ограждение (забор)
Читать ответы (1)
Ольга
23.10.2015, 09:35

Обращение к компетентным органам для проверки правомочности установки ограждения ТСЖ соседнего дома

ТСЖ соседнего с нашим дома поставили ограждение, перекрыв подъездную дорогу двумя воротами. Теперь к нашему дому можно подъехать со стороны другого дома по тротуару, где не могут разъехаться даже две легковые машины. Куда и как обратиться для проверки правомочности установки ограждения?
Читать ответы (1)
Оксана Сергеевна
04.12.2013, 20:32

Спор о установке ограждения - собственник не согласен на оплату 4000 рублей и начисленных пеней

Часть собственников жилья из 3-х рядом расположенных домов совместно с управляющей компанией решили установить ограждение (забор) вокруг этих домов. Стоимость установки ограждения включили в квитанции по оплате коммунальных услуг и она составляет 4000 руб. Я как собственник квартиры в одном из этих домов не согласна с тем, чтобы это ограждение устанавливалось и оплачивать 4000 руб отказываюсь. Управляющая компания ежемесячно стала начислять пени на эти 4000 руб. и выставлять их в квитанции на оплату коммунальных услуг. Правомерны ли требования об оплате 4000 руб. и начисленных пени?
Читать ответы (6)
Иван Михайлович
24.05.2014, 14:01

Вопрос о возможности и ответственности установки ограждения на территории, уже огороженной детским садом

Дом два подъезда, со стороны подъездов двор, а с обратной детский сад огороженный забором. От дома до забора 5 метров, могу ли я поставить ограждениеи от дома до забора, т.к с другой стороны дома такое огрождение уже кто то поставил... по этому участку территории не ходят и не ездят. Есть ли какая либо ответственность за это. я собственник квартиры этого дома.
Читать ответы (1)
Александр
23.04.2015, 10:34

Вопрос по законности установки ограждения между двумя многоквартирными домами с общей дорогой и площадками для разворота

Проконсультируйте пожалуйста. Два многоквартирных дома стоят друг на против друга с общей дорогой для проезда и площадками для разворота. После оформления в собственность один из домов хочет поставить ограждение, после чего останется только дорога для проезда без площадок для разворота и пожарного проезда. Закономерна установка ограждения?
Читать ответы (2)
Александр
25.04.2020, 09:36

Как решить спор между собственниками квартир и служебными военнослужащими по поводу установки ограждения придомовой территории?

Объясните пожалуйста, если в доме собственники квартир на собрании решили установить ограждение придомовой территории и поставить шлагбаум, получили разрешение у соответствующих органов. Но в доме имеются служебные квартиры военнослужащих, которые не хотят что бы придомовая территория была ограждена. Мотевируя тем, что у них служебное жилье и свои автомобили они ставят где хотят на придомовой территории, и с мнением собственников они считаться не намерены. Оградить территорию это значит ущемить их права. В доме 151 квартира из них 12 служебных и только две против. Какой есть выход. Спасибо!
Читать ответы (1)
Каменщикова Елена Вячеславовна
24.10.2016, 10:43

Вопрос о возможности установки ограждения и шлагбаума на придомовой территории 16-этажного дома, принадлежащего собственникам

У застройщика право аренды земли на несколько лет, он построил 16-ти этажный жилой дом и на этой земле еще будет строится, мы являемся собственниками 16-ти этажного дома. Можем ли мы оградить и поставить шлагбаум на свою придомовую территорию? Проезд не сквозной. Заранее большое спасибо за помощь!
Читать ответы (1)
Ирина
04.03.2015, 20:29

Нужно ли согласие жильцов на установку ограждения возле подъездов в многоквартирном доме и что делать, если они отказываются

Обязательно ли собирать согласие жильцов многоквартирного дома на установку ограждения возле подъездов? И что делать если жильцы не соглашаються? Значит жить и терпеть эти машины.
Читать ответы (1)
Надежда Николаевна
12.12.2020, 18:53

Активисты дома требуют установки ограждения для ТКО и запрещают несобственникам выносить мусор - законность мер и проблемы жильцов

Активисты нашего дома обращаются в УК, для установки ограждения для ТКО и просят выдать ключи для собственников квартир, а у контейнера поставить табличку "Складирование мусора лицам не являющимися собственниками дома №... запрещено" "Штраф от 1000 до 5000 рублей ст.8.1. КОАП рф" ВОПРОС: Законно ли запрещать не собственнику жилья выносить мусор в контейнер, который принадлежит этому дому? И куда нам выносить мусор, мы точно также платим за вывоз бытовых отходов?
Читать ответы (2)
Мария
09.12.2013, 09:46

Где узнать о правилах установки ограждений для парковочных мест, чтобы предотвратить стоянку чужих автомобилей во дворе

Где можно посмотреть положение об ограждение цепочками и столбиками паковочных (Карманов) мест во дворе. Можно ли это делать... что бы чужие машины не ставили на стоянку в нашем дворе..
Читать ответы (1)
Лариса
01.06.2020, 20:36

Спорный вопрос о распределении стоимости установки ограждения вокруг дома на собственников помещений

Было проведено собрание собственников по установке ограждения вокруг дома, одним из вопросов на голосовании был: утвердить распределение стоимости ограждения на собственников помещений, принявших участие в настоящем голосовании и принявших положительное решение по данному вопросу, т.к. вопрос был очень обширным (я привела только выдержку) и я не прочитала до конца эту формулировку, я проголосовала за, представив даже не могла что за забор должна платить только кучка людей, а не поровну все собственники помещений. Сейчас с меня требуют, что бы я оплатила за забор согласно голосованию. Правомерно ли это, ведь забор это общее имущество и за него должны платить все собственники.
Читать ответы (1)
Татьяна
07.04.2015, 12:27

Как проверить законность установки ограждения и шлагбаума на придомовой территории по адресу Черновицкая, 32 к 2 и ул. Гоголя, 47?

Как проверить законность законность установки ограждения придомовой территории дома по адресу Черновицкая, 32 к 2 и шлагбаума на въезде с ул Гоголя к дому № 47?
Читать ответы (1)
Ольга
03.03.2017, 10:52

Проблемы с въездом/выездом во двор дома из-за автопарковки на оживленном проспекте - Куда обратиться для установки ограждения?

Скажите пожалуйста что можно сделать, втакой ситуации: въезд/выезд во двор дома выходит на оживленный проспект, вдоль дороги с двух сторон паркуются авто, тем самым закрывая обзор при выезде/въезде, кроме того часто Машина скорой просто не может заехать во двор по той же причине. Куда следует обратиться чтоб установить ограждение?
Читать ответы (2)
Елена
15.01.2018, 15:26

Возможность установки ограждения и заключение договора аренды для дома в зоне затопления

Здравствуйте. Мой жилой дом находится в зоне ежегодного затопления, дом находиться на первой линии берега реки. Могу ли я поставить металлическое ограждение за границами своего участка, для возведения временной дамбы из подручных материалов. Можно ли на этом основании, что дом находиться в зоне ежегодного затопления, заключить договор аренды на пользование водным объектом? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий
29.07.2017, 13:44

Оптимальные способы получения дохода от посетителей и возможность установки ограждения на арендованной прибрежной территории

Как правильно и за что брать деньги с посетителей на арендованной прибрежной территории? Могу ли я поставить ограждение данной территории для ограничения въезда автотранспорта?
Читать ответы (2)
Юлия
23.09.2016, 20:15

Вопрос о возможности установки ограждения для безопасного выезда машины из частного сектора к дороге

Мы живем в частном секторе. Очень близко к дороге. Есть автомобиль. Выезд со двора практически на дороге. Имею ли я право огородить ворота для выезда машины, так как выезжая, обзор для видимости закрыт прилежащей горкой. Ограда нужна для безопасного выезда, заезда домой.
Читать ответы (1)