Какие последствия будут у покупателя, если он покупает квартиру в собственности банка, который в свою очередь забрал ее себе в собственность, где в общей долевой собственности были дети, так как квартира была куплена в ипотеку и под мат. капитал? Дети в дальнейшем не предъявят потенциальному покупателю, что они имеют право на доли в этой квартире?

Добрый день! Если банк все оформил правильно (ст. 551 ГК РФ), то никаких претензий со стороны бывших владельцев быть не должно. Но рекомендуется тщательно изучить документы о переходе права собственности к банку, обратившись за индивидуальной консультацией к юристу на сайте в личные сообщения.

Последствия для покупателя при покупке квартиры в собственности банка, при наличии долей детей в ней

Возможность использования материнского капитала для покупки долей квартиры у родителей при наличии равных долей сына.

Могу ли я воспользоваться материнским капиталом при покупке долей квартиры у своих родителей, при этом я и мой старший сын имеем уже в этой квартире равные доли? Как будет оформляться? Только эти доли, которые я выкупаю (между мной, мужем и двух моих сыновей) или возможно вся квартира? Спасибо. Ксения.

Читать ответы (2)

Можно ли отозвать свое согласие на оформление долей собственности на детей при покупке квартиры?

При покупки квартиры оформила доли собственности на детей. Скажите пожалуйста, могу ли отозвать назад свое согласие на эти доли? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как получить разрешение на продажу земельного участка с долей ребенка, при покупке доли в квартире у сводного брата?

Хотим продать земельный участок, где 1/6 доля ребенка 6 лет, возможно ли получить разрешение органов опеки если на ребенка будет куплена доля в квартире у сводного брата?

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать госпошлину при покупке квартиры - покупатель, продавец или в равных долях?

У меня вопрос, кто должен платить госпошлину при покупке квартиры? Покупатель настойчиво утверждает, что в равных долях покупатель и продавец.

Читать ответы (4)

Оформление долей детям при покупке квартиры после расторжения брака - требования и возможности

После расторжения брака через год, мною была приобретена квартира и оплачена материнским капиталом. Сейчас нужно выделить доли детям. Должен ли присутствовать бывший муж на сделке у нотариуса? Могу ли я составить соглашение если жилье находится в другом городе? Могу ли оформить новое свидетельство находясь в другом городе?

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить нотариальные услуги при покупке квартиры в долях - покупатель или продавцы?

Покупаю квартиру, у продавцов она в собственности в долях (1/2 и 1/2).договор требует нотариалного удостоверения, т.к. продается долями, кто должен платить нотариальные услуги по заверке договора. Продавцы говорят, что напополам, а мне это зачем, мне ведь без разницы в долях квартира или нет. Почему я должна платить за удостоверение долей продавцов?

Читать ответы (1)

Кто должен платить за нотариальное удостоверение при покупке квартиры в долях - покупатель или продавцы?

Покупаю квартиру, у продавцов она в собственности в долях (1/2 и 1/2).договор требует нотариалного удостоверения, т.к. продается долями, кто должен платить нотариальные услуги по заверке договора. Продавцы говорят, что напополам, а мне это зачем, мне ведь без разницы в долях квартира или нет. Почему я должна платить за удостоверение долей продавцов? И регламентируется ил это законодательством (что платить должны продавцы), чем я им смотевирую, что платить должны они.

Читать ответы (1)

Возможность налогового вычета при покупке квартиры - последствия пропущенных сроков подачи декларации

Если я купил квартиру в 2013 году, и только сейчас узнал про налоговый вычет. Если я подам декларацию за 2014 г, потеряю ли я ту сумму налоговых сборов, за которые я не подал за 2013 год? или просто выплата начнёться с 2014 и выплатиться вся сумма?

Читать ответы (1)

Выделение долей детям при покупке квартиры с участием материнского капитала - обязательно ли это

При покупке квартиры с участием мат кап обязательно ли выделять доли детям (двое уже совершеннолетние и живут отдельно). с нами только дочь 6 лет,

Читать ответы (3)

Влияние брака на долю собственности при покупке квартиры в ипотеку с гражданским мужем и его мамой

Я с гражданским мужем собираемся купить квартиру под ипотеку. Кредит в банке муж оформляет на себя, первоначальный взнос делает его мама. Собственниками квартиры будут гражданский муж и его мама. Кредит мы будем платить вместе. Смогу ли я претендовать на часть квартиры, если мы вступим в брак?

Читать ответы (4)

Возможные правовые последствия покупки квартиры через маму - риски и судебные споры

Хотелось бы узнать о следующем: брат продает квартиру в одном городе, находясь за три тысячи км в другом. Покупателям квартиру показывает мама. Одному покупателю квартира понравилась и она дала залог в размере 50 тыс. рублей как гарантию будущей покупки маме, написав расписку от руки. Когда брат приехал заключать сделку, они в агентстве у риелтора заключили договор купли-продажи с указанием того, что он получил от продавца залог в размере указанной суммы. После этого риелтор сказал покупателю, что тот может подать в суд на маму, так как расписка в получении денег составлена неправильно и мама не имела права вообще брать деньги. Суд взыщет с нее (с мамы) эту сумму в двойном размере. Расписка осталась на руках у двух сторон. Так ли это?

Читать ответы (2)

Последствия покупки квартиры с неузаконенной пристройкой и отсутствием документов - что нужно знать

Какие могут быть последствия при покупке квартиры на земле, с неузаконенной пристройкой? Тех.паспорта у продавца нет, плана нет, по выписке из ЕГРН площадь указана 23 квадрата, по факту примерно 65. Покупать собираемся с вложением мат капитала. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Пояснение причины продажи квартиры в двух частях при наличии долей собственности

У нас квартира на 4 доли (муж, я и двое не совершеннолетних детей) хотим продать квартиру двумя куплями-продаж (я продаю долю свою и детей, а муж свою) ,с последующей покупкой квартиры с большой квадратурой! В опеке написали заявление, предоставили документы квартиры той которую будем покупать, но опека просит пояснить причину продажи двумя частями. Мы продаем так квартиру, т.к.в собственности у меня она более 5 лет, а у мужа и детей менее. Подскажите, как правильно составить заявление в опеку?!

Читать ответы (1)

Риски и возможные последствия при покупке квартиры с долей детей в собственности и разрешением опеки

Я покупаю квартиру где в долевой собственности дети. Разрешение опеки у прадавцов есть, но с последующим преобретением жилья (дома). Каким рискам я подвержен при покупке данной квартиры. Могут ли органы опеки разорвать сделку если вдруг продавцы ничего в замен квартиры ничего не купят.

Читать ответы (1)

Возможно ли использование материнского капитала для покупки доли квартиры в собственность только на себя

Скажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться материнским капиталом для покупки 1/3 доли в квартире (собственность моей мамы) на себя одну, при условии, что 2/3 доли в квартире (собственность моих двух несовершеннолетних детей), а супруг по брачному договору не претендует на эту квартиру?

Читать ответы (1)

Как правильно посчитать доли при покупке доли квартиры за материнский капитал?

Покупаем квартиру за материнский капитал, как правильно выделить на всех доли? Какие могут быть нюансы в дальнейшем?

Читать ответы (1)

Право приставов наложить арест на квартиру и продать при наличии неопределенных долей собственности у нескольких

Имеют ли право приставы наложить арест на квартиру и продать если в квартире по мимо меня еще 3 собственника доли не определены мы все участвовали в приватизации и у меня еще есть доля 1/4 в другой квартире. Могут ли накладывать арест на доли моих детей.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры при наличии долей у детей - почему органы опеки могут препятствовать сделке?

Вопрос о продаже квартиры. Квартира была куплена за мат капитал, у детей свои доли, сейчас хочу продать, органы опеки сказали, что нужно класть деньги на счёт детей с продажи, но у детей есть доли в другой квартиры где они сейчас прописаны и считаются тоже собственниками. Почему органы не могут дать разрешение на сделку, на основании того, что у детей есть свои доли в другой квартире, которая соответствует требованиям для проживания, то есть права их не ущемляются.

Читать ответы (1)

Возможно ли выделить денежную долю для детей при продаже квартиры с использованием ипотеки и отказом банков от

Вопрос такой. Купили однешку, догасили ипотеку на неё средствами маткапитала, выделяем доли по 1/100 на каждого ребенка. Необходимо продать квартиру и купить с ипотечной добавкой трехкомнатную. Банки отказываются чтоб в залоговой собственности была доля несовершеннолетних детей (оно и понятно, страхуются они так). Выделить долю в другом жилье нет возможности вообще никакой. Можно ли с позволения органов опеки выделить детям не долю в жилье, а например в денежном эквиваленте открыть вклад до совершеннолетия на эту сумму (стоимость доли) Как выйти из этого замкнутого круга?

Читать ответы (1)

Выделение долей детям при покупке дома под материнский капитал и наличии доли квартиры в собственности мужа

Хочу купить дом под мат капитал. В последующем хочу его разобрать и строить новый. Могу ли я выделить доли детям не в доме который хочу приобрести, а у мужа в собственности есть 1/2 квартиры, могу ли я детям выделить эту собственность (муж согласен отдать им доли) .

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59