Незаконное открытие СТО рядом с частным сектором - вопросы безопасности и возможность прекращения деятельности

199₽ VIP

Нужно смотреть вид разрешённого использования земельного участка. Если участок не отведен именно под деятельность СТО, то имеет место нарушение назначения участка (ст. 8.8.коап РФ).

Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления, в Роспотребнадзор, прокуратуру. Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду (Конституция Российской Федерации, ст. 42). Это право означает возможность жить в благоприятных условиях, не наносящих вреда жизни и здоровью, и требовать от соответствующих должностных лиц специально уполномоченных органов (государственных органов в области охраны окружающей среды) поддержания благоприятной окружающей среды в надлежащем состоянии.

Добрый день, Эльдар!

По Вашему вопросу:

«Для каждого земельного участка установлен свой вид разрешенного использования, в населенных пунктах обычно находятся участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

На их территории допускается возведение жилых домов, гаражей и вспомогательных сооружений. Осуществление предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей неправомерно.

За использование земли не по назначению предусмотрена административная ответственность. (ст. 8.8 КоАП РФ)

Вы имеете право обратиться с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")

Дополнительно, обратитесь с жалобой в управление Росреестра Вашего региона, в отдел государственного земельного контроля!

Если факт использования земли не по назначению подтвердится, соседу выдадут предписание об устранении нарушений земельного законодательства!

Дополнительная информация по Вашему вопросу:

Начиная с 2019 года перечень документов, связанных с экологией, которые должны подаваться тем или иным объектам, зависят от класса его опасности (с I по IV). Этот класс определяется исходя из информации, рассмотренной в постановлении № 1029 и других документах. Объект любого из четырёх классов должен быть поставлен на государственный учёт объектов, несущих вред окружающей среде (НВОС)

Среднестатистический автосервис будет относиться к III классу опасности. Впрочем, некоторые из них могут быть отнесены и к IV классу. Это связано с тем, что для работы автосервиса могут использоваться следующие стационарные источники выброса вредных веществ:

отопительный котел (C₂₀H₁₂, CO, NO₂, NO);

автомойка (C₂, CO, SO₂, NO₂, NO, бензин, керосин);

автостоянки (C₂, CO, SO₂, NO₂, NO, бензин);

участок техобслуживания и техремонта (C₂, CO, SO₂, NO₂, NO, бензин, керосин);

участок шпаклёвочных работ, ремонта кузова (Fe3O4, абразивная пыль);

участок сварочных работ (C₂, CO, SO₂, NO₂, NO, бензин, керосин, Mn, Fe3O4);

покрасочная камера (этилацетат, уайт-спирит, C₆H₅-CH₃, C₃H₆O, CH₃-C (O)-CH₃, C₃H₈ и т. д.)

колерная (этилацетат, уайт-спирит, C₆H₅-CH₃, C₃H₆O, CH₃-C (O)-CH₃, C₃H₈ и т. д.)

То есть, присвоение автосервису III или IV класса опасности зависит от типа выполняемых им работ и того, включены ли в список выбрасываемых веществ вещества I и II класса опасности.

О критериях, по которым строению присуждается та или иная категория опасности для окружающей среды, подробно можно узнать из Постановления № 2398 (от 31 декабря 2020 года).

Источник: goreco.ru

Согласно санитарным нормам и правилам СТО не должны размещаться в жилых домах и приспособленных для этого помещениям (цоколе, подвале) общественных и офисных зданий. Земля, отведенная под автосервис должна иметь промышленное назначение. Сооружение, используемое под сервисные работы для автомобилей должно располагаться не ближе, чем в 50 м от жилых кварталов, естественных водоемах и водохранилищ. Указанная зона называется - санитарно-защитной (СЗЗ). Ее размер оговорен в Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 28.02.2022) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008

N 10995) VII. Санитарная классификация промышленных объектов и производств тепловых электрических станций, складских зданий и сооружений и размеры ориентировочных санитарно-защитных зон для них

СТО действительно согласно данной санитарной классификации относится к объектам пятого класса - 50 м.

Территория, относящаяся к СТО, должна быть облагорожена и поддерживаться в чистоте.

Если расстояние 50 метров в вашем случае не выдерживается то вполне реально добиться прекращения деятельности этого СТО. Напишите заявление по поводу незаконного размещения СТО в прокуратуру, а копию еще направьте в Роспотребнадзор С помощью этих надзорных органов можно добиться прекращения деятельности СТО.

Да, возможно добиться прекращения деятельности в связи с нарушениями земельного, градостроительного и санитарного законодательства путем многократного штрафования и приостановления деятельности в административном порядке.

Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии ч.2 ст.35 ГрК РФ в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны застройки индивидуальными жилыми домами.

Пунктом 3 той же статьи устанолено, что в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Таким образом, пункты технического обслуживания стороннего авторанспорта в таких зонах не разрешены.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10. 11.2020 г. N П/0412.

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, в нём предусмотрено исключительно на территории зон для ремонта автомобилей (код зоны-4.9.1.4).

Размещение же индвидуальных жилых домов предусмотрено только в зоне для индивидуального жилищного строительства под кодом 2.1.

На землях этого вида разрешено:

Размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Поэтому гаражные боксы возможны, но только для собственных нужд, а не для оказания услуг по ремонту автмобилей других граждан.

Вид разрешенного использования земельного участка указывается в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости.

При нарушении земельного законодательства возможно привлечение к административной ответсвенности по ст.8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием в виде штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.

Кроме того, при выявлении нарушений земельного законодательства Росрееестр выдает предписания об устранении нарушения.

В соответствии с пунктом 132 Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.06.2019 № П/0240 срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения, времени вступления в силу постановления по делу об административном правонарушении и времени, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства, но не более 6 месяцев.

Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства влечет административную ответственность по п.25 ст.19.6 КоАП РФ

в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 25 ст.19.6 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток (ст.6.3 КоАП РФ).

.

По вопросу легальности открытия СТО, обращайтесь с запросом в местную администрацию и обращением в прокуратуру, для проведенияпооверки по существу.

Общий срок рассмотрения обращений составляет 30 дней.

По правилам, расстояние до жилых построек должна быть не менее 50 м.

- см. ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74