У нас из за кредита под залог квартиры банк забрал квартиру. По Росреестра теперь он владелец квартиры. К нам приходит его представитель показывает эти документы из квартиры и говорит съезжайте. Через судебных приставов говорит не хочу это долго документы оформлять говорит если не съедите ятоогда либо сам к вам перееду либо кого то подселю и как только вы выйдете из квартиры я сменю замки. Ято нам делать в этой ситуации могут ли без приставов кого то подселить или сменить замки и чьл в этой ситуации делать ибо съехать мы должны к завтрашнему дню
Съезжать без решения суда вы не обчзаны.
Спросить
В данной ситуации нужно исходить из того, что сам по себе переход вашей квартиры в собственность банка не означает автоматического выселения Вас из этой квартиры. В вашей ситуации выселение возможно только на основании вступившего в законную силу судебного решения ст 13 ГПК РФ А для этого вначале нужно подать иск стст 131-132 ГПК РФ о вашем выселении.
Если нет судебного решения о вашем выселении то все действия представителя банка по вселению кого то и смене замков будут являться незаконными Это называется самоуправством ст 19.1 КоаПРФ.
Я Вам советую подать срочно жалобу в прокуратуру на подобные действия представителя банка
Спросить
Добрый день! Увы, но если у квартиры теперь новый собственник, он вправе вселиться и иным образом использовать свое имущество, ст. 209 ГК РФ. Все, что Вы можете в этой ситуации сделать - это просить нового собственника предоставить Вам необходимое время для освобождения квартиры. Можно, конечно, сопротивляться и требовать официальной процедуры выселения с участием судебных приставов, однако таким образом можно добиться только задержки выселения по времени.
Спросить
Здравствуйте, Александра.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет полное право распоряжения своей собственностью, то есть банк имеет право распоряжаться принадлежащей сейчас ему квартирой, в которой вы проживаете, в том числе предъявить иск в суд о вашем выселении.
Если такого решения суда о вашем выселении еще не было, то приставов подключать к вашему выселению банк не вправе.
Также банк вправе вселить в жилое помещение других лиц на свое усмотрение, не спрашивая вашего согласия, также имеет право сменить замки.
Поскольку квартира уже не ваша, вы можете либо добровольно выехать в другое место жительство либо ждать соответствующего решения суда о вашем выселении.
Спросить
Здравствуйте!
В силу ст. 349 ГК РФ
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Когда вы брали ипотеку, Вы должны были заключить соглашение залогодателя и залогодержателя, что относительно обращение взыскание на заложенное имущество указано в данном соглашении? Если в нём предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскание на заложенное имущество, тогда банк имеет право обратить взыскание на залоговую квартиру, если нет, то только по решению суда.
Спросить
Ни в коем случае никуда съезжать не нужно.
Лишить вас права собственности, даже при наличии долга по квартире не могли, тем более без суда.
Банк отправляйте в суд.
Также жалобу в прокуратуру, надо проверить, на основании чего изменили право собственности.
И какие приставы, если не было решения суда.
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
- см. ст. 13, 131-132 ГПК РФ, ст. 209, 349 ГК РФ
Спросить
Зравствуйте Александра
Закон запрещает действовать таким образом, как вам озвучил представитель банка. Только приставы вправе проводить процедуру выселения (ст.107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ) и опись имущества. В противном случае у вас есть право вызвать полицию и заявить о краже имущества
__
Только приставы обладают полномочием изъятия имущества на основании исполнительного документа выданного по решению суда с составлением акта в порядке Приказа ФССП России от 04.05.2016 N 238 (ред. от 25.10.2019) "Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства" Приложение N 3. Акт об изъятии у должника имущества, указанного в исполнительном документе
___
В соответствии со ст.107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023): Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, в случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
___
С уважением юрист Абаева Марьяна Николаевна
Спросить
