Какое жилье получат долевые собственники одной квартиры, в случае признания дома аварийным?

Если дом признан аварийным, то долевые собственники квартиры имеют право на получение нового жилья в соответствии с установленными нормами. Однако, размер и качество нового жилья могут зависеть от многих факторов, таких как количество долей в собственности, наличие других собственников и их доли и др.Порядок переселения граждан из аварийного жилья определен положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Выплаты в общем порядке, или равноценную квартиру в таких же долях

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Предоставление разных жилых помещений участникам общей долевой собственности на одно жилое помещение не предусмотрено.

Поэтому если собственники соответствуют одной из трех ситуаций указанных выше, то могут получить ОДНО жилье, если нет, то только выплату средств в соответствии со сь. 32 ЖК РФ.