Как решить проблемы с покупателем и выселить его из дома после заключения предварительного договора купли-продажи

Question

С покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи дома, по которому он выплачивает мне 2/3 от суммы сделки, после чего я съезжаю из дома, а он вселяется, так как ещё не готовы были предпродажные документы. Прожив в доме 10 дней покупатель предъявил претензии к состоянию дома и двора и начал настаивать на снижении цены до уже уплаченной суммы. Я ему отказал, после чего он заявил, что требует расторжения предварительного договора и возврата вех денег (которые я уже потратил на приобретение жилья для себя). Я ответил, что смогу вернуть деньги, только после продажи этого дома и выставил его на продажу во многих агентствах города. Далее покупатель написал заявление в милицию, в котором обвинял меня в мошенничестве и даже попытки убийства. Выселяться он оттуда не собирается, но в тоже время наносит вред дому, плохо его отапливая (так как согласился оплачивать комуслуги - экономит). Так же он всё время требует провести экспертизу дома. Продажные документы уже готовы, срок предварительного договора истекает 25 декабря. Подскажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации, как его выселить, какие могут быть последствия, если покупатель обратиться в суд? заранее благодарен за ответ.

Некрытая Галина Леонидовна · Answer

Александр, многое будет зависеть от того, что указано в вашем предварительном договоре. Что же касается обращения в милицию, то вряд ли Вас привлекут к ответственности. Если покупатель обратиться в суд, то нужно знать с каким иском он братиться, чтобы дать Вам совет. Вам лучше обратиться на очную консультацию с документами и договором, пока еще есть время.

Как решить проблемы с покупателем и выселить его из дома после заключения предварительного договора купли-продажи

Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?

Пропущена подписание Основного Договора по купле-продаже дома - Какая компенсация возможна в данной ситуации?

Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением

Судебный спор по Предварительному договору купли-продажи - как правильно действовать в случае нарушений?

Как защитить свои права при отказе покупателя от покупки квартиры без залога и аванса?

Возврат задатка через суд - договор купли-продажи дома и изменение условий продажи

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома

Как вернуть деньги риэлтору за несостоявшуюся сделку по продаже дома без договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59