Могу ли я продать квартиру по ДКП, если у нас сейчас идут судебные разбирательства с застройщиком в отношении моей квартиры (собственность уже зарегистрирована), при строительстве которой выявлены нарушения. На какую статью закона я могу опираться, если все же квартира будет продана. Может ли суд считать, что права с застройщиком по недостаткам остались у меня, т.к. иск был подан в то время, когда собственником квартиры была я. Нужна ссылка на закон РФ. Спасибо
Если продадите, то все права перейдут новому покупателю.
Спросить
Поскольку суд идет, то следует понять, какие требования предъявлены, была ли экспертиза.
В целом, вправе продать. Ст. 209 ГК РФ.
При продаже, истца заменят.
Спросить
Продать можете. Однако новому собственнику эти судебные разбирательства могут прийтись не по душе. В связи с этим, лучше завершить дело, а затем продать. Пока можете предварительный договор купли-продажи заключить
Спросить
Нужно срочно продать квартиру. Поэтому и спрашиваю, т.к. важно права требования на компенсацию чтобы остались у меня. Суд может длиться не один год, а квартира в ипотеке.
Спросить
Можете продать только в ДКП лучше оговорить все недостатки квартиры по которым вы судитесь с застройщиком, чтобы потом новый покупатель не расторгал с вами через суд этот ДКП. Для ответа на вопрос о том, сможете ли вы что-то требовать от застройщика в рамках гражданского дела по вашему иску то надо видетьь сам иск, а точнее хотя-бы его просительную часть. Как-то, так.
Спросить
Спасибо большое.
А есть статья, где указано, что если иск по делу запущен, то продажа квартиры не будет сопровождаться передачей прав по иску новому Покупателю?
Спросить
Анастасия, тут все не так просто
Право возмещения недостатков, если они есть, перейдет к новому собственнику, нравится Вам это или нет. Ведь Вы передаёте квартиру с недостатками.
Другое дело, если Вы их устранили сами за свой счёт, передаете квартиру без недостатков и требуете компенсации на этом основании.
Спросить
Квартира в ипотеке - продажа возможна только с согласия банка.
Это приоритетное в данной ситуации, а не требования на компенсацию.
Спросить
Банк не против.
Сейчас мне важно понять, остаётся за мной право денежной компенсации при продаже квартиры или нет. Т.к квартиру надо продать, но и компенсация должна быть приличная, а ждать еще год я не могу. Поэтому хочу продать. Но хотелось бы понять, могу ли я продать и оставить за собой право на компенсацию. И на какую статью я могу ссылаться, чтобы оставить за собой право возмещения убытков, если решу продать квартиру.
Спросить
В таком случае судом присуждается компенсация заявителю (истцу), разумеется.
Все, что присуждено судом в денежном эквиваленте, никоим образом не переходит другому владельцу квартиры...
Спросить
Новый собственник квартиры будет привлечен к участию в деле.
Спросить
