Обязательно ли,вносить кухню на арендованом участке у муниципалитета? Аренда ИЖС, на 5 лет с последующим выкупом. Дом в собствености. Или вносить лучше при продаже дома, через БТИ? Не будет ли проблем с муниципалитетом?

Необходимость установки кухни на арендуемом участке у муниципалитета при аренде ИЖС на 5 лет с выкупом или во время продажи дома

Покупка разделенного индивидуального дома на участке ИЖС - реальность, законность и риски

Предлагается в будущем купить на участке ИЖС индивидуальный СБЛОКИРОВАННЫЙ дом. Т.е. это выглядит как один большой дом, но фактически он разделен на 8, у которых есть общие стены. У каждого дома отдельный вход и свой участок земли. Общих коммуникаций нет. Из документов будут: Св-во на право собственности на жилой сблокированный дом (НЕ доля), св-во на земельный участок (НЕ доля). На сегодняшний день этот участок (пока не поделенный) принадлежит Физ. лицу. Реально ли может застройщик Физ лицо обеспечить покупателей такими документами? Насколько законна данная сделка? Какие риски после приобретения? ...в последнее время очень много споров по постройкам на землях ИЖС,,,

Читать ответы (1)

Нужно ли давать заказчику скидку в 30% после установки кухни по индивидуальным размерам?

Заключили договор с заказчиком на изготовление кухни по индивидуальным размерам. Заказчик сделал предоплату 50%. Кухню устанавливали почти неделю, т.к. были некоторые претензии у заказчика по изделию. Все недоделки исправляли сразу. Сегодня установку закончили, но заказчик требует скидку в 30%, ссылаясь на мелкие недочеты (которые устраняли сразу). Вправе ли заказчик требовать скидку в таком размере? Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы по обустройству пруда и возможности выкупа арендованного участка ИЖС в деревне

Взял в аренду 10 соток земли под ИЖС рядом со своим участком в деревне, на котором выкопал пруд. В будующем хочу данный участок выкупить. На своей земле уже есть дом и баня. Является ли постройкой пруд выкопанный на земле ИЖС, или у пруда нужно построить беседку, чтобы был как бы комплекс-для эксплуатации земли по назначению?

Читать ответы (1)

Возможна ли передача леса на строительство дома при аренде участка ИЖС на пять лет?

У меня есть участок ИЖС (собственность) хочу отдать его в аренду на пять лет. Может человек, который возьмёт его в аренду, получить лес 150 кубов на строительство дома на нем? Лес на участок, я не брал и тот человек тоже.

Читать ответы (1)

Ответственность продавца за просрочку поставки и установки индивидуальной кухни при предоплате 60%

Заказывали кухню по индивидуальному проекту, продавец просрочил все сроки по доставке и установке. Предоплата 60%. На какой процент денежного возмещения я могу расчитывать?

Читать ответы (2)

Как оформить собственность на землю и построить дом при аренде участка ИЖС?

Покупаю участок-земли поселений (ИЖС), переуступка прав аренды, который в аренде на 10 лет. Могу ли я построить на нем дом и оформить его в собственность, а затем и землю выкупить (если не ошибаюсь 4% от кадастровой стоимости)

Читать ответы (1)

Возможность продажи арендованного участка у муниципалитета под ИЖС при ограничениях по передаче в субаренду и залогу

У меня такой вопрос, могу я продать арендованный участок у муниципалитета под ИЖС если я не имею права передавать его в субаренду, не вправе по договору аренды сроком до 5 лет в залог право аренды участка без согласия арендодателя. Я думаю арендо датель не согласится.

Читать ответы (2)

Судьба построенного дома на арендованном участке ИЖС - досрочное и окончательное расторжение договора аренды

Мы взяли участок в аренду на 20 лет под ИЖС. Что будет с построенным нами домом в случае досрочного или по окончании срока договора аренды муниципального участка расторжения договора аренды с той или другой стороны? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как получить разрешение на строительство второго дома на арендованном участке ИЖС?

Вопрос строительного характера ИЖС. У родителей имеется загородный участок на котором они построили частный дом, участок пока оформлен в аренду на 45-50 лет. Данный участок угловой и площади участка хватает построить еще один дом для нашей семьи. Вопрос, в какую организацию надо идти в первую очередь для получения разрешения на строительство дома. Проект дома имеется.

Читать ответы (1)

Проблемы с выкупом арендованного участка - соседний участок создает препятствия

Есть здание в собственности под ним арендованная муниципальная земля с 2004 г хотим выкупить землю, однако в кадастровой палате отказали выдать кад. паспорт в свящи с наложением с соседним участком. Как выяснилось соседний участок не правельно стоит на кад. учете, а на нем жилой дом-общедолевая собственность. Соответственно никому из жильцов не нужно ничего менять. Мы соответственно не можем выкупить участок и в суд обратиться тоже не сможем т. к. не собственники. Подскажите как можно решить этот вопрос?

Читать ответы (1)

Проблемы с установкой индивидуальной кухни - неустраненные дефекты и возможные пени

Была заказана кухня по индивидуальному проекту, c доставкой и установкой. Срок исполнения 45 рабочих дней закончился 20 августа - установили кухню, но без нескольких фасадов, при установке повреждены несколько стенок шкафа кухни, одна полка оказалась не размер. Исполнитель предложил подписать акт приема передачи - я отказался и составили акт осмотра с указанием недостатков и дефектов. Исполнитель пообещал устранить все к 1 сентября и взял подпись в этом акте, что согласовал со мной. В связи с этим вопрос, пени за невыполненную работу я могу требовать при не устранении недостатков за период с 1 сентября? Или с 20 августа?

Читать ответы (1)

Необходимые документы и условия обналичивания материнского капитала для строительства частного жилого дома на арендованном

Какие документы необходимы для обналичивания материнского капитала при строительстве частного жилого дома и какие условия при этом должны быть выполнены. Участок под ИЖС в аренде.

Читать ответы (1)

Проблемы с выкупом арендуемого участка - требуется экспертиза на пригодность летнего дома для круглогодичного проживания.

На арендуемом участке стоит ЛЕТНИЙ дом (60 кв.м). Есть свидетельство о регистрации права. Обьект права (согласно свид-ва)-жилой дом. Однако при выкупе участка возникли проблемы: администрация и судья требуют проведения экспертизы, т.к. дом, по их мнению, не пригоден для круглогодичного проживания. Но в ст.39.20 ЗК к зданию, необходимого для выкупа арендуемого участка, ни каких дополнительных требований (жилое и др.) не пред является. Мои действия? Спасибо!

Читать ответы (1)

Правовое оформление строительства общего дома на арендованном участке ИЖС

У нас с женой имеется участок под ИЖС, срок аренды 3 года. После получения разрешения на строительство мы планируем оформить участок в собственность. У нас есть три семьи, которые, совместно с нами, хотят на этом участке построить один большой общий дом, но с отдельными входами. Как мы можем юридически грамотно это оформить.

Читать ответы (1)

Продажа арендованного участка ИЖС без строения - возможность регистрации и продажи недостроя в виде фундамента.

Как можно продать участок ИЖС, находящийся в аренде. Если на нем нету строения. Можно ли как раньше зарегистрировать и продать недострой в виде фундамента на нем. слышала, что сейчас, нужно выкупать землю по рыночной стоимости.

Читать ответы (2)

Как узаконить захват территории после строительства дома на арендованном участке ИЖС?

Несколько лет назад сельская администрация предоставила мне в аренду участок под ИЖС. В настоящий момент дом построен, но выяснилось, что из-за ошибки строителей, он выходит за границы участка. Со строителями договор заключен не был. Подскажите, пожалуйста, реально ли узаконить такой захват территории и какие действия для этого необходимо предпринять? Улица еще не сформирована, но на плане администрации, она проходит по захваченному участку.

Читать ответы (1)

Нужно ли получать разрешение на строительство дома на арендованном участке ИЖС в населенных пунктах - объяснение ситуации

Скажите, нужно ли получать разрешение на строительство дома на арендованном участке, выделенном под ИЖС, земля населенных пунктов? В БТИ сказали, что обязательно нужно. Правоустанавливающие Документы (оформлен и зарегистрирован Договор переуступки прав) и другие у меня все есть, кроме Градостроительного Плана. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить лес от государства для строительства дома на арендованном участке ИЖС - подробности и советы от Дмитрия

Есть такой закон от 10.09.2007 87-3 С о регулировании отдельных лесных отношений. Взял под строительство участок ИЖС в аренду на 10 лет, могу ли я получить лес от государства? Для строительства дома. Сколько? И с чего начинать? Куда для начала обратиться? ДМИТРИЙ.

Читать ответы (4)

Нужно ли регистрировать баню и дровяник на арендованном участке муниципалитета?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли регистрировать баню и сарай-дровяник, построенные на участке, арендованном у муниципалитета (строили для себя, потому как в доме печь и нет воды, дом неблагоустроен).

Читать ответы (1)

Как построить дом на арендованном участке ИЖС без последствий - советы и поэтапный план действий

Хочу построить дом на арендованном участке ИЖС а у администрации. Интересует полный поэтапный перечень действий для возведения постройки, дабы исключить в последствии проблемы с переоформлением участка в собственность.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59