Была оформлена сделка о продаже дома под материнский капитал. Договор оформлен в юстиции. Покупателям из ПФР пришел отказ на покупку этого дома, поскольку дом был признан непригодным для проживания с малыми детьми. Постановление о непригодности дома было вынесено без комиссии и без ведома продавца. На момент вынесения Постановления покупатели проживали в доме который собирались приобрести. Можно ли изменить решение ПФР на основании другого Постановления?

Можно ли изменить решение ПФР на основании другого Постановления?

Отказ в получении материнского капитала после оформления кредитного договора на покупку дома - Что делать?

Оформили кредитный договор для покупки дома по материнскому капиталу. Документы оформлены в юстицее в гос реестре получили документы (жилой дом) подали все документы для получения маткопитала в пенсионный дом. В пенсионном доме дали отказ, сказали что в 2010 году дом по комиссии был признан не жилой. НО по всем докумнтам (в гос регистрации) так же это не проходит. Как быть? Ведь в пенсионном отказали, а сделка по купле продажи уже оформлена и кредит взят?

Читать ответы (1)

Со-стороны продавца была дана ещё одна расписка, что он обязуется продать покупателю дом.

Был заключен договор в письменной форме между продавцом и покупателем без нотариуса о покупке дома. Продавцу был дан задаток в сумме 50000 рублей в счёт покупки дома. К задатку была приложена расписка, но без указаний каких-либо сроков, были проставлены только подпись продавца. Со-стороны продавца была дана ещё одна расписка, что он обязуется продать покупателю дом. Но по-прошествии одного календарного месяца покупатель отказался от покупки дома и приобрёл другой. В данный момент продавец нашёл другого покупателя на свою недвижимость. Вопрос: как продавцу поступить с задатком и с распиской о получении задатка. Так-же на руках у несостоявшегося покупателя осталась распика о приобретении данного дома. Как быть с ней? могут-ли быть какие-либо последствия?

Читать ответы (1)

Оформление сделки при покупке дома с использованием материнского капитала - необходимость обращения к нотариусу и риски

При продаже дома с участком в садоводстве (дом и участок в собственности). С покупателем и продавцом сделка по оформлению бумаг была в банке. Покупатель часть денег взял кредит в банке, а вторую часть из материнского капитала хочет использовать для покупки этого дома. Продавец дачи оформил все бумаги на дом в собственность покупателя. Покупатель задаток не давал. И только после получения в собственность дома покупатель может материнский капитал обналичить. И только после этого перечислить деньги продавцу. Такую сделку надо оформлять у нотариуса? А то получается сделка на доверие. А вдруг покупатель после получения в собственность дома и обналичивания материнского капитала не захочет передавать деньги за покупку дома продавцу.

Читать ответы (2)

Последствия неоформленной сделки купли-продажи дома для сторон - анализ правовых аспектов

В 1998 году был заключен предварительный договор купли-продажи частного дома. В нем была прописана сумма уплаченная покупателем В счет будущей покупки. С того времени покупатель проживает в этом доме. Сделка так и не была оформлена. Правовые последствия для каждой из сторон в случае нежелания продавца оформлять сделку.

Читать ответы (2)

Продавец и покупатель достигли согласия по возврату сделки на дом с рассрочкой платежа

Был заключен договор купли продажи на дом с рассрочкой платежа, оформлено свидетельство на покупателя с обременением, окончательный платеж 30 % покупатель не может сделать. Пришли к согласию оформить возврат сделки, покупатель возвращает (оформляет) свидетельство на продавца (каким договором это оформить, если нужно), продавец перепродает дом новому покупателю и возвращает уплаченные первым покупателем деньги после оформления сделки (какой договор для гарантий первого покупателя можно применить)?

Читать ответы (2)

«Вдове ветерана предоставлен сертификат на приобретение дома, который признан непригодным для проживания

Частный дом признан непригодным для проживания в марте 2011 года. Был получен сертификат на покупку дома для вдовы ветерана. Дети пытаются продать этот дом как ЖИЛОЙ. Что происходит с непригодным домом? Может ли он быть продан как ЖИЛОЙ ДОМ? Заключение комиссии о непригодности 03.03.2011, договор о задатке составлен в сентябре 2012. Можно ли в этом доме прописаться и проживать? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Как отстоять свои права на часть жилья, если суд принял решение о выселении из дома, оформленного на бывшую жену

Есть ли шанс отсудить часть жилья, если на суде вынесено решение выписать и выселить из дома, который оформлен на бывшую жену (развод оформлен более 10 лет назад), (дом куплен на деньги от продажи квартиры, в которой жили супруги до развода), совместное хозяйство вели до 2014 года. Другой жилплощади нет. Как быть? Решение суда в силу не вступило. Уточняю, квартира в которой проживали до развода, была впоследствии приватизирована на жену и дочь, после продажи квартиры был куплен дом, который был также оформлен на жену и дочь, супруг был только прописан. Вместе проживали до 2014 года, по решению суда должен быть выписан и выселен, другого жилья нет. В суде были представлены документы, подтверждающие одномоментность сделки продажи квартиры и покупки дома. Как быть? Другой жилплощади нет.

Читать ответы (1)

Возврат задатка через суд - договор купли-продажи дома и изменение условий продажи

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Отказ пенсионного фонда в перечислении материнского капитала после продажи дома вызывает проблему для семьи

Моя мама продала дом (по материнскому капиталу) куплю—продажу оформили, но пенсионный фонд отказывает в перечислении мат. капитала т.к. в 2012 м Году дом был признан непригодным для жилья, хотя покупателям без разницы. В итоге мы без дома т.к. оформлен на новых хозяев и без денег.

Читать ответы (2)

Должны ли продавец и покупатель оба присутствовать при регистрации договора купли-продажи в рег. палате?

Сначала был куплен земельный участок, а на участке был дом. Потом был оформлен договор купли-продажи на дом, и этот договор нужно было пропустить через суд для разрешения сделки (были некоторые нюансы для этого, и я детали опущу, т.к. это не важно). Продавец не возражал изначально. Суд вынес решение о регистрации перехода права. Есть Решение суда. Вопрос: в рег. палату нужно идти и продавцу и покупателю, или можно, например, без продавца идти с Решением суда? Спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59