Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Недопустимое требование арендодателя - неустойка за просроченные арендные платежи без указанной в договоре даты

26.09.2023, 15:48
• г. Шумиха

В долгосрочном договоре аренды земельного участка (49 лет) не указана дата арендного платежа. С 98-го года никаких претензий со стороны арендодателя не было-аренда оплачивалась за прошедший год (согласно условия договора!), но не в конкретную дату. Сейчас арендодатель предъявляет неустойку за последние три года, крайней датой платежа считая 31 декабря прошедшего года. Правомерно ли это? Досудебного урегулирования не было! Разве не должно быть, в таком случае, составлено доп. соглашение, где бы была прописана дата платежа?

Читать ответы (8)
Долгосрочная Аренда земельного участка Договор аренды земельного участка Долгосрочная аренда участка Аренда земельных участков Досудебное урегулирование
Ответы на вопрос (8):

Уточните, арендодатель обратился в суд? Получили копию иска?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Да, арендодатель в суд обратился!

Спросить

Ответил Вам в личные сообщения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

Спросить

Здравствуйте. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 10.02.2023) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера...

Спросить

Здравствуйте! И что из этого следует?

Спросить

Смотрите на сайте того кто предоставил вам в аренду участок сроки уплаты, должен быть нормативный акт

Спросить

Здравствуйте!

Для корректного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с иском

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
12.05.2015, 14:57

Адвокат снимал помещения под офис и просрочил арендные платежи - вопрос подсудности Арбитражному суду или СОЮ?

Адвокат снимал в аренду помещения под офис у организации. Просрочил арендные платежи и съехал не рассчитавшись. Задолженность адвоката меньше 50000 руб. В договоре аренды стороны согласовали в случае не урегулирования возникших споров подсудность Арбитражному суду. В какой суд подавать иск? В СОЮ или Арбитражный?
Читать ответы (1)
Светлана Владимировна
29.07.2015, 11:13

Правомерность требования арендодателя арендной платы с даты заключения договора

На основании протокола проведения аукциона заключили и подписали договор от 02.12.2014 г. на аренду земли под строительство многоквартирного дома. А 01 июля 2015 г. заключили доп. соглашение к этому договору. Регистрации договора и доп. соглашения в УФС Гос. регистрации кадастра и картографии прошли 22.07.2015 г. Прав ли арендодатель требуя арендную плату с даты заключения договора?
Читать ответы (1)
Евгения
29.04.2019, 14:17

ООО Земля возражает против требования об оплате просроченного арендного платежа - правомерны ли аргументы?

Такая ситуация: между муниципальным образованием и ООО «Земля» был заключен договор аренды. Впоследствии ООО «Земля» уступило права и обязанности по договору аренды земельного участка ООО «Строитель» в соответствии с п. 9 ст. 22 ЗК РФ. Арендодатель был уведомлен об уступке надлежащим образом. Через месяц в адрес ООО «Земля» поступило требование от арендодателя об оплате просроченного арендного платежа. ООО «Земля» возразило, указав на то, что освободило земельный участок в соответствии с соглашением, заключенным между ним и ООО «Строитель», а также указало на факт надлежащего уведомления арендодателя. Муниципальное образование обратилось в суд с иском к ООО «Земля» о взыскании просроченного арендного платежа. Подскажите, правомерны ли аргументы ООО "Земля"? И какое решение может вынести суд?
Читать ответы (3)
Оксана
26.12.2013, 14:24

Может Арендодатель В суде доказать что арендные платежи 60000? если в договоре указана сумма арендной платы 1000. спасибо.

Может Арендодатель В суде доказать что арендные платежи 60000? если в договоре указана сумма арендной платы 1000. спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
04.07.2015, 13:46

Проблемы с арендой торгового помещения в ТЦ - пустой ТЦ, отсутствие подписанных договоров

ТЦ практически пустой, все арендаторы съежают. Договора аренды на новый год никто не подписывал. Арендодатель заставил меня написать расписку (не отдавал оборудование и вещи) о денежном долге за аренду торгового помещения. Свидетели есть. Сейчас написал заявление в полицию, требует денег. Что делать?
Читать ответы (1)
Владимир
12.05.2015, 13:27

Какой суд подать иск о просроченных арендных платежах адвоката - СОЮ или мировой суд?

Адвокат снимал в аренду помещения под офис у организации. Просрочил арендные платежи и съехал не рассчитавшись. Задолженность адвоката меньше 50000 руб. В какой суд подавать иск? В СОЮ или мировому судье?
Читать ответы (1)
Татьяна
11.05.2011, 11:27

Автомобиль не возвращен и арендодатель не выплачивает арендные платежи - как правильно поступить?

Я заключила договор аренды автомобиля без экипажа с физ. лицом от 20.07.2008 г по 21.02.2009 г с последующим выкупом, на сегодняшний день 11.05.2011 г не разу не получила аренду и автомобиль не возвращен. Говорят, что автомобиль у арендателя угнали. Автомобиль в залоге у банка, т.к был автокредит. Как поступить в данной ситуации? Идти в БЭП или обращаться в суд? Во первых условия договора не были выполнены и я так полагаю украден автомобиль. Подскажите как правильно написать исковое заявление. У меня ещё имеется расписка Арендателя на займ денег, тоже в срок долг не возращен. Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Наталья
01.09.2014, 14:58

Действия банка при просроченных платежах - требование оплаты и возможная расторжение договора

Скажите какими будут действия банка, если имеются просроченные платежи и банк требуют их заплатить, иначе расторгнет договор? А дененг платить нет.
Читать ответы (1)
Валерий мороз
04.10.2014, 14:27

Возможно повышение арендной платы за землю с учетом заднего исчисления и начисление пени за просроченные платежи

Можно ли повысить по договору арендную плату за землю в сентябре месяце, установив её исчисление с января т. е. задним числом, при этом начислять ещё и пени за просроченные таким образом платежи. До повышения арендной платы, платежи за землю выполнялись в срок определенный договором и по ранее установленным этим договором ставкам.
Читать ответы (3)
Мария
19.10.2016, 16:37

Требование администрации города оплатить арендные платежи за участок, снятый с кадастрового учета и без договора аренды

Администрация города требует от нас (предприятие) оплатить арендные платежи за участок земли который снят с кадастрового учета. К тому же нет договора аренды на этот участок. Правомерны ли их действия?
Читать ответы (1)
Алексей
05.04.2013, 12:15

Правомерно ли требование арендодателя о дополнительной оплате полумесячной аренды при сокращении срока уведомления

Являюсь арендатором торговой площади в N кв.м. По договору при сдаче арендуемой площади, необходимо уведомить арендодателя за 2 месяца. При этом, в начале аренды вносилась сумма за первый и последний месяц аренды. Мы уведомили арендодателя за полтора месяца до выезда. Арендодатель, пользуясь пунктом в договоре (предупреждать о выезда за 2 месяца) требует заплатить аренду еще за пол месяца, которые мы фактически уже не будем находится в помещении. Тогда спрашивается зачем предоплата за последний месяц, я полагаю это некая гарантия, при случае не исполнения сроков оповещения за 2 месяца до выезда. Скажите в праве ли арендодатель требовать выплату за дополнительные пол месяца аренды? На какие законы будет опираться суд при принятии решения? Какие суммы штрафа предусмотрены за наш отказ о выплате (что придется выплатить при победе истца на суде)
Читать ответы (1)
Андрей
28.07.2013, 18:51

Кто оплачивает судебные издержки при иске банка за просроченные платежи по потребительскому кредиту?

Кто оплачивает судебные издержки если банк подал на меня в суд за просроченные платежи по потребительскому кредиту? Коллекторы говорят что мне придется выплачивать сумму задолжности плюс судебные издержки правдо ли это?
Читать ответы (1)
Галина
24.12.2014, 22:20

Возможно ли оспаривание договора дарения при иске банков за просроченные платежи при передаче недвижимости дочери и внуку?

Может ли суд оспорить договор дарения, если банки подадут на меня иск за просроченные платежи? Подарила недвижимость дочери и внуку.
Читать ответы (1)
Анастасия Александровна
10.06.2014, 07:30

Просроченные платежи по кредиту - вопросы о судимости и их влияние на прохождение военной службы по контракту

По кредиту не были погашены последние два платежа, банк обратился в суд. Меня обязали выплатить сумму. Подскажите, считается ли это судимостью? Сейчас собираю документы на прохождение военной службы по контракту, могут ли отказать из-за этого?
Читать ответы (1)
Вадим
19.06.2015, 11:32

Как поступить в случае, когда арендатор не выплачивает арендные платежи по договору с правом выкупа полуприцепа?

Несколько лет назад был заключен договор аренды полуприцепа с правом выкупа между двумя физическими лицами. Арендатор выплатил 4 платежа и больше не платит. Его телефон не работает. Что нужно делать?
Читать ответы (2)