Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли прописать ограничение на торговлю определенным видом товара в договоре аренды помещения?

26.09.2023, 17:28
• г. Петрозаводск

Я собираюсь арендовать помещения в другом магазине под торговлю определенным видом товара.

Есть опасения, что арендодатель, впоследствии, когда точка раскрутится, уберет меня и станет сам торговать этими же товарами. Долгосрочными, договора не смогу сделать, так как у самого арендодателя договора годовые с пролонгацией.

Возможны ли как то в договоре прописать ограничение на торговлю для отдельного вида товара именно в этом помещении для самого арендодателя в том случае, если моя организация уйдет оттуда? На сколько легитимным будет это условие в договоре?

Читать ответы (2)
Долгосрочный договор Определенный товар Как прописать Помещение под
Ответы на вопрос (2):

Невозможно. Такое условие будет ничтожным.

Спросить

Нет нельзя, договор аренды помещения должен включать в себя только условия и обязательства относящиеся к аренде. Любые ограничения в действиях сторон договора аренды после прекращения договора ничтожны, за исключением преимущественного права арендатора заключить новый договор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
09.01.2019, 13:57

Возможные выходы при сопутствующем товаре в договоре аренды помещения под торговлю продовольственными товарами

В договоре аренды прописано, что помещение сдано под торговлю продовольственными товарами. Арендодатель составил акт о том, что часть помещений используется под подсобные помещения, и под административный кабинет, а так же продажа сопутствующего непродовольственного товара. Требуют устранить, что не возможно в связи со спецификой товара, либо расторгают договор. Есть ли выход с данной ситуации? Возможно в законе есть разрешение на сопутствующий товар.
Читать ответы (1)
Елена Игоревна
08.07.2023, 07:24

Как продлить договор аренды помещения без предоставления отчёта по выручке, ссылаясь на закон

Как поступить ссылаясь на закон? Если на данный период в договоре прописано отчёт по выручке. Как его продлить без отчёта по выручке арендатора, но при этом остаться арендовать помещение, так как ТЦ ставит условия либо с отчётом либо уходите?
Читать ответы (4)
Бородина алена
03.12.2021, 09:15

Как прописать аренду земельного участка в договоре аренды помещения в многоквартирном доме?

Очень нужна ваша консультация. Заключаем договор аренды банк и администрация. Арендуем нежилое помещение в многоквартирном доме. Как прописать в договоре аренды з.участок? Ведь собственниками з.участка являются жители мед..
Читать ответы (4)
Арман
30.06.2020, 19:38

Как оформить договор аренды помещения для магазина без ИП и переоформить его впоследствии

Открываю магазин, но ип ещё не оформлен. Могу ли я оформить договор аренды помещения на физ. лицо себя? И нужно будет потом переоформить договор на ип (себя)?
Читать ответы (2)
Ирина
04.10.2014, 17:10

Как обратиться, если мы не согласны с датой заключения договора аренды помещения?

У меня вопрос: мы подписали договор аренды помещения. В сентябре, а дата была июлем. Просто не увидели дату. Куда обратиться если мы с этим не согласны?
Читать ответы (1)
Наталья
09.02.2017, 12:40

Правомочно ли заключение договора аренды помещения на 1 этаже многоквартирного дома управляющей компанией?

УК занимает под офис в нашем мкд помещение на 1 этаже.2/3 собственников проголосовали за заключение дог. аренды с упр. компанией. Правомочно ли это, если да,то кто будет арендодателем. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юрий
07.04.2018, 22:09

Как застраховаться от расторжения договора аренды помещения и взыскать стоимость ремонта?

Заключаю договор на аренду помещения на 11 месяцев с пролонгацией. Заказчик требует чтобы я ремонт сделал за свой счет-сумма 500 т.р. Как застраховаться от расторжения договора хотя бы на 3 года, что бы отбить стоимость ремонта? На более длительный срок арендодатель договор заключать отказывается.
Читать ответы (4)
Ирина
24.12.2014, 20:21

Заключение договора аренды помещения как альтернатива работе на рынке - юридическая сторона вопроса

Если ИП по торговле оформил трудовой договор на работника на полставки продавцом текстилем на рынке, и данный продавец (как физическое лицо) может сам заключить договор аренды помещения с другой организацией под торговую точку, чтобы не стоять на рынке, а сидеть в кабинете? Законно ли это будет? Могут привлечь к ответственности ИП или продавца?
Читать ответы (2)
Лолита
15.01.2016, 15:39

Процесс переоформления договора аренды помещения - новый или дополнительное соглашение?

В случае покупки фотосалона мы покупаем только оборудование и остатки тмц. Т.е. долги ооо иои ип которым пренадлежал данный салон на нас не переходят? И как правильно переоформить договор аренды на помещение? Нужно заключать новый или делается доп соглашение к действующему?
Читать ответы (1)
Екатерина
26.10.2015, 19:25

Возможно ли расторгнуть договор аренды помещения при несогласии с повышением арендной ставки?

Может ли арендодатель расторгнуть (выгнать из квартиры) с нами договор об аренде помещения, если в нём прописана конкретная сумма за месяц, а она хочет её повысить и мы не согласны с этим.
Читать ответы (1)
Наталья Михайловна
23.10.2014, 15:31

Заключен договор аренды помещения площадью 44,1 кв.м между ИП в МО

Арендовано помещение площадью 44,1 кв. м. в МО. Заключен договор между тремя ИП. Из них два собственника помещения и один арендатор. В договоре прописано, что арендодатели обязуются предоставить полный пакет документов в течении 60 дней для регистрации договора. Вопросы: пошлина для ИП - 1000 руб? Сколько экземпляров договоров нужно предоставлять в Россреестр?
Читать ответы (1)
Татьяна Сергеевна
10.06.2014, 09:38

Составление документов и процедура расчета при разрыве договора аренды помещения, принадлежащего жильцам в подъезде г.Иркутска

Арендовали помещение у КУМИ г. Иркутска, теперь договор рассторгнут т.к. КУМИ не имеет право сдавать это помещение в аренду. Это собственность жильцов. Как грамотно составить документы, договор аренды с жильцами и каким образом производить расчет? Жильцы подъезда не возражают, сама являюсь собственником в этом же подъезде.
Читать ответы (1)
Оксана Евгеньевна
23.10.2014, 11:52

Как продлить договор аренды помещения после смерти собственника, пока наследники не вступили в наследство?

Собственник помещения сдаваемого им ранее в аренду умер. Наследники еще не вступили в наследство, а договор аренды с арендаторами истекает. Как правильно продлить договор аренды.
Читать ответы (1)
Ольга
06.11.2012, 11:49

10.12 заключили договор аренды помещения, хозяева попросили время, чтобы переехать.

2.10.12 заключили договор аренды помещения, хозяева попросили время, чтобы переехать. Мы оставили предоплату в размере 3000, и получили расписку. Сегодня хозяйка написала, что обстоятельства поменялись, и не сможет сдавать, должны ли мы получить не 3000, а 6000, так как не искали жилье, были обнадежены. Нотариально ничего не заверенно.
Читать ответы (2)
Анна
13.04.2018, 16:07

Составление протокола разногласий к договору аренды помещения под торговлю текстилем

Нам нужно грамотно оформить протокол разногласий к договору аренды помещения под торговлю текстилем, можите помочь? 9 пункт нас не устраивает, должно все быть через суд, можете помочь как правильно написать протокол к 9 пунктам и на какую статью закона нужно сослаться?
Читать ответы (1)