Обмен 1-комнатной приватизированной квартиры на 2-комнатную с доплатой материнским капиталом

199₽ VIP

Часть 1 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Мена предусмотрена ст. 567 ГК РФ. Согласно ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Таким образом, оплату разницы в цене приобретаемой по договору мены квартиры можно оплатить средствами материнского капитала.

Добрый вечер, Олег.

1)Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада.

2)Вы сейчас можете спокойно купить данную квартиру у матери, но так как имеются доли у детей, а они как понимаю несовершеннолетние, то в таком случае нужно согласие органов опеки, но так как у вас улучшение будет жил площади, то в таком случае вы спокойно получите разрешение органов опеки и сможете спокойно осуществить покупку с учетом мат капитала.

ст.10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

Можете.

Но только с письменного согласия органа опеки, поскольку затрагиваются имущественные интересы детей как собственников долей в квартире

Таковы требования ст.37 ГК РФ