Садовое товарищество тсн. В границах по генплану 6.3 сотки. Позднее я добавил 2.6 сотки вне границ. Имеется документ на общую площадь 8.9 с руководство тсн постановило платить за 8.9 законно ли это. 2.6 с ведь лично мои.
Здравствуйте, Александр!
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Бремя содержания имущества - возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в надлежаще состоянии и уплате связанных с этим расходов, налогов, иных платежей.
Исходя из ст. 387-398 НК РФ, льготы по налогообложению земельного участка в виде освобождения, имеют только пенсионеры на 600 квадратных метров.
Больше никто никаких преференций по содержанию земельных участков не имеет. Все платят исходя из его размера, если иное не предусмотрено Уставом вашего ТСН. Ведь поливаете вы весь участок 890 квадратных метров, ТСН охраняет весь ваш участок и т.д.
К сожалению, ситуация такова.
Спросить
Полагаю, что требования ТСН незаконны в силу ст. 136 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, данная позиция также выражена Верховным судом РФ в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 ноября 2022 г. N 5-КГ 22-56-К 2.
Спросить
Здравствуйте, Александр! Если Вы член ТСН (ст.123.12-123.14 ГК РФ), то должны платить членские взносы в объеме, определенном общими собраниями и учредительными документами. Однако в данном случае может быть спорная ситуация, и если у ТСН претензии к Вам, то скорее всего их придется разрешать в суде (ст.131-132 ГПК РФ).
Спросить
Александр, добрый вечер!
Ранее Вам отвечала, здесь уже больше уточнений от Вас
——————
Законно. Вы собственник земельного участка в ТСН.
В силу статьи 210 ГК РФ
собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Нельзя обязать платить Вас исключительно только за старые сотки земли, вы же прибавили себе сотки, также, юридически и надлежащим образом. Надо платить, иначе через судебное решение могут обязать
—————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр!
В данном случае, с правовой точки зрения, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания только принадлежащего ему на праве собственности имущества.
В этой связи в силу того, чо Ваша земля действительно не входит в генплан границ (ст.84 ЗК РФ) садового товарищества и была получена позднее, то, юридически Вы не обязаны платить за эту часть земельного участка.
Поскольку если бы Ваш участок находится в границах территории садоводства, Вы должны были нести плату в сумме взносов. Тем более эта доп. земля получена Вами на законных основаниях в местно моране самоуправления никакого отношения к ТСН юридически не имеет.
Соответственно, с учетом того, что позднее Вы добавили 2.6 сотки вне границ,
то только за 2.6 сотки должны нести расходы по оплате.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемый Александр!
Спросить
Согласно ст. 210 ГК РФ:
собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если Вы член ТСН, то должны платить членские взносы в объеме, определенном общими собраниями и учредительными документами.
Ст.ст. 123.12-123.14 ГК РФ
Спросить
