Возможно ли изменить статус здания с гостиничного на многоквартирный дом с перечнем жилых помещений в 4-этажном жилом доме с индивидуальными приборами учета воды и света?

• г. Санкт-Петербург

Купили долю в виде квартиры студии с санузлом и инд. приборами учёта воды и света в жилом доме 3 эт, по факту 4 эт. (бывший мини-отель), категория земли для гостиничного обслуживания. Можно ли перевести здание в статус многоквартирного дома с перечнем жилых помещений и общей кухней, или в какой либо другой статус с выделением жилой доли в натуре.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вряд ли, но надо с документами разбираться.

С уважением.

Спросить

Теоретически возможно. Практически исходя из документов и ситуации

Спросить

Всё можно только если Генеральный план муниципального образования позволяет это сделать. Это главный документ и если в том месте где находится гостиница в той функциональной зоне не предусмотрена жилая застройка, то ничего не получится пока не будут внесены необходимые изменения в Генеральный план. Как-то, так.

Спросить
Sergi
23.09.2021, 23:23

Можно ли открыть мини отель или мини гостиницу на первых этажах в нежилых помещения обычных жилых мкд? Т е на первых этажах мкд?

Можно ли открыть мини отель или мини гостиницу на первых этажах в нежилых помещения обычных жилых мкд? Т е на первых этажах мкд?
Читать ответы (1)
Олег
08.12.2015, 21:45

Как изменить в свидетельстве на дом жилое помещение на жилой дом в садовом товариществе Краснодара?

Есть ли простой способ изменить в свидетельстве на дом жилое помещение на жилой дом или придётся делать кадастровый паспорт на дом, менять тех паспорт и только потом получать новое свидетельство с внесёнными изменениями. Пробовал повторно подать декларацию с жилым домом - не прокатило. Хотя, когда покупал эту дачу с документами мне передали домовую книгу, где уже были прописаны, а потом выписаны жильцы. Почему им разрешили прописаться, если в свидетельстве написано жилое строение? Дача находится в садовом товариществе Краснодара. Спасибо!
Читать ответы (3)
Елена
03.04.2015, 12:00

Классификация дома - жилой дом или многоквартирный жилой дом?

Имеется дом, который фактически поделен на 3 квартиры. У собственников в св-ве указано объект права: часть жилого дома... кв.м., что составляет квартиру №...Можно ли этот дом считать жилым домом или это многокварт жилой дом?
Читать ответы (2)
Анастасия
24.03.2015, 19:37

Как разместить вентиляцию в кафе, расположенном в 9-этажном жилом доме, при отрицательном мнении председателя ТСЖ?

Собираюсь открыть кафе в 9 ти этажном жилом доме. Читала, что на размещение вентиляции требуется решение собрания собственников жилья. Председатель ТСЖ категорически против. Как быть в такой ситуации? Слышала, что можно встроить вентиляцию в дымоход, но такое кажется немного диким. Возможно ли такое?
Читать ответы (1)
Лев
02.03.2019, 10:00

Имеет ли законное право районный суд своим решением изменять статус здания "Многоквартирный дом" на "Жилой дом"? Спасибо за ответ!

Имеет ли законное право районный суд своим решением изменять статус здания "Многоквартирный дом" на "Жилой дом"? Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Сергей
12.05.2016, 11:21

Повторная экспертиза проектной документации для замены жилых помещений первого этажа на нежилые в 9-этажном жилом доме

Необходима ли повторная экспертиза проектной документации на 9 этажный жилой дом в случае замены жилых помещений первого этажа на нежилые (0 фисы)
Читать ответы (1)
Сергей
12.04.2020, 00:01

На участке под ИЖС раньше стоял жилой дом для 1 семьи теперь построили многоквартирный 3 х этажный жилой дом. законно ли это.

На участке под ИЖС раньше стоял жилой дом для 1 семьи теперь построили многоквартирный 3 х этажный жилой дом. законно ли это.
Читать ответы (2)
Ольга
02.08.2016, 09:22

Вопрос установки прибора учета тепла на собрании в многоквартирном жилом доме

Мы проводим в многоквартирном жилом доме собрание и голосование заочное, но некоторые собственники помещений не проживают в квартирах. Их невозможно найти. А на голосование поставлен вопрос установки прибора учета тепла. Какое решение в таких случаях должен принять совет дома?
Читать ответы (2)
Гость_5120387
01.06.2016, 14:33

Заявление на изменение статуса многоквартирный дом на жилой дом в связи с переводом одной квартиры в 2-х квартирном жилом доме

Если можно, объясните, пожалуйста, одну ситуацию. Я - специалист местной администрации. Поступило заявление от жителя города, который просит постановлением администрации изменить статус "многоквартирный дом" на "жилой дом" в связи с переводом одной квартиры в 2-х квартирном жилом доме. Правильно ли будет изменить статус, если в доме числится квартира и часть жилого дома?
Читать ответы (1)
Наталья
19.09.2017, 20:02

Как изменить статус многоквартирного дома на индивидуальный жилой дом в случае, когда я являюсь собственником обеих квартир?

У меня жилой дом из двух квартир, я одна собственник обеих квартир, Как сменить статус мнегоквартирного дома на индивилуальный жилой дом?
Читать ответы (2)
Ирина
07.04.2015, 20:51

Когда был присвоен статус многоквартирного жилого дома с местами общего пользования, общежитиям в Красноярском крае?

Когда был присвоен статус многоквартирного жилого дома с местами общего пользования, общежитиям в Красноярском крае?
Читать ответы (1)
Гость_4241105
28.02.2017, 10:49

Как определить статус дома - мкд или блокированная застройка, если у дома есть все документы, но нет межевания?

Имеется старый дом, построенный под ижс по проекту 2 х квартирного, сейчас это кв.1 и кв.2.выходы на свои участки, приватизированные, все документы есть, правда нет межевания, а старое не принимают в расчет. Вопрос: какой у этого дома статус: мкд или блокированная застройка? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина
23.10.2015, 11:48

Возможность лишения многоквартирного жилого дома придомовой территории и замена ее новым строительством

1.Чему равна придомовая территория многоквартирного жилого дома? 2. Имеет ли право администрация лишить многоквартирный жилой дом (500 квартир) придомовой территории и вместо неё окна в окна построить еще высотный дом?
Читать ответы (1)
Владимир
17.02.2021, 16:26

Нужно ли владельцу не жилого помещения в жилом многоквартирном доме устанавливать индивидуальный прибор учета тепловой энергии?

Нужно ли владельцу не жилого помещения в жилом многоквартирном доме устанавливать индивидуальный прибор учета тепловой энергии?
Читать ответы (2)
Анна
22.04.2016, 17:05

Расчет платы за отопление в многоквартирном жилом доме с использованием общедомового прибора учета

Расчет размера платы за отопление в в жилом или нежилом помещении, находящемся в многоквартирном жилом доме, в котором установлен общедомовой прибор учета на отопление, и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета на отопление производится по формуле №3 Приложения №2 к правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354: P = V : Sd x Si x T, где V – это объем тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета установленного на отопление в многоквартирном доме, Sd – общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, Si – общая площадь жилого или нежилого помещения в этом доме, Т – это тариф на тепло (цена Гкал), установленный в регионе. Общая площадь нашего дома (Sd) в соответствие паспорта - 8400 кв.м. Oбщая площадь жилых помещений – 6400 кв.м., нежилых (выведена из жилого фонда) – 100 кв.м. Управляющая компания рассчитывая плату за тепло, параметр Sd ставит показатель 6400, т.е. вместо общей площади дома, общую площадь жилых помещений. Правомерно ли это? Может есть какие-то документы, которые в этой части дополняют, разъясняют Постановление № 354? К сожалению ничего сама не нашла какими документами УК руководствуется при расчете.
Читать ответы (1)
Юлия
19.05.2014, 18:39

А зарегистрировать право собственности на долю в незавершенке (многоквартирный жилой дом) можно только через суд?

А зарегистрировать право собственности на долю в незавершенке (многоквартирный жилой дом) можно только через суд?
Читать ответы (1)