Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли подорить не выделенную долю в квартиие

07.10.2023, 20:41
• г. Краснодар

Можно ли подорить не выделенную долю в квартиие

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Если "невыделенная доля" означает долю в праве общей долевой собственности (1/2, 1/3, 1/4, 1/5 и т.д.), но невыделенную в натуре (отдельное помещение), то, ДА, безусловно, МОЖНО подарить/продать. Отчуждение на возмездной основе (продажа) возможно ТОЛЬКО с соблюдением правил ст.ст. 250, 252 ГК РФ (право преимущественной покупки). Подарить (безвозмездная сделка) возможно БЕЗ соблюдения правил ст.252 ГК РФ. Однако, практически любая сделка по отчуждению долей обязательна к совершению в НОТАРИАЛЬНОЙ форме. И, да, ВАЖНОЕ условие - доля не должна отвечать признакам "МИКРОДОЛИ" (то есть, в эквиваленте на метры НЕ должна быть менее 6 кв.м).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерий
09.03.2011, 13:05

Можно ли выписаться из однакомнатной (есть долг за квартиру) и прописаться по месту проживания, а долю подорить брату

Имею 2/3 однокомнатной, брат 1/3.зарегистрированы оба в ней, лицевые счета разделены, не проживаю, проживает брат и отец, брат постоянно сидит в тюрьме-я плачу иногда, отец не прописан и не работает-надоело, за квартиру долги, я собственник другой двухкомнатной где и проживаю. Можно ли выписаться из однакомнатной (есть долг за квартиру) и прописаться по месту проживания, а долю подорить брату, находящемуся в тюрьме?
Читать ответы (1)
Илья
28.07.2021, 13:44

Я собственник двух комнатной Квартиры жена просит выделить долю а можно ли выделить долю без права продажи имущества.

Я собственник двух комнатной Квартиры жена просит выделить долю а можно ли выделить долю без права продажи имущества.
Читать ответы (4)
Светлана
26.06.2014, 23:16

Как выгоднее выделить долю в натуре - сначала ввести в эксплуатацию или оформить документы?

Собираемся покупать 1/3 долю домовладения, а именно зарегистрированный по документам гараж с надстроенным вторым этажом. (2-й этаж не введен в эксплуатацию).. Порядок пользования определен-пользование гаражом. Планируем выделить долю в натуре этого объекта и земельного участка, В какой момент выгоднее выделять, сначала ввести в эксплуатацию как дом с гаражом, предварительно зарегистрировав, или выделить долю в натуре, а потом оформлять документы? Можно ли без согласия сособственников произвести выдел?
Читать ответы (1)
Сюмбель
21.07.2018, 01:09

Как выделить долю детям при наличии материнского капитала и разводе, если нотариус требует выделить долю бывшему мужу?

Я купила комнату в общаге на мат капитал когда было в браке теперь мы разведены. И хочу выделять детям долю. В натариусе сказали что нужно выделять долю бывшему мужу тоже? Как это так?
Читать ответы (1)
Александра
27.11.2013, 01:17

Cертификат молодая семья - какую долю выделить ребенку и матери в покупаемой квартире?

Сертификат молодая семья. Получили сертификат молодая семья на мать и на ребенка. Какую долю нужно выделить ребенку и матери в покупаемой квартире по сертификату (у ребенка ранее жилья в собственности не было)? И можно ли выделить долю в этой квартире еще каким-либо родственникам (помимо матери и ребенка, на которых выдан сертификат)?
Читать ответы (2)
Нина Николаевна
08.12.2015, 22:31

Оспаривание доли наследства после многолетней отсутствии прописки - возможно ли изменить решение суда и получить выделенную долю?

Нас трое детей. После смерти отца в 1975 году, его 1/2 часть дома (дом особняк) была поделена на две части. Между мамой и несовершеннолетним братом. На сегодняшний день ему принадлежит 1/4 доля по документам. Мы с сестрой, на тот момент не были прописаны, т.к. учились в другом городе и поэтому не получили долю наследства. Можем ли мы через столько лет, через суд оспорить вынесенное решение. И получить полагающуюся долю наследства?
Читать ответы (1)
Евгений
12.01.2016, 21:54

Купили квартиру в Воронеже по материнскому капиталу, хотим продать и выделить долю в новом доме в райцентре.

Купили квартиру в Воронеже по материнскому капиталу. Теперь хотим продать квартиру и выделить идентичную долю в новом частном доме (большей площадью раза в 3)в райцентре, но органы опеки утверждают, что я обязан выделить долю купив жилье только в городе Воронеже. Законно ли это? Если это не так как поступить?
Читать ответы (1)
Сергей
28.07.2020, 20:54

Как выделить долю в квартире при наличии нескольких детей? Возможно ли выделить долю в другой квартире?.

Меня зовут Сергей. Я живу с женой и детьми в квартире, купленной через ипотеку с использованием мат. капитала. На момент покупки квартиры у нас остался один ребёнок, второй умер. Сейчас четверо детей. Долей в квартире никому из детей не выделено. Могу ли я выделить долю моему ребёнку в другой квартире, находящейся в моей собственности или в собственности одного из моих близких родственников? Кому из детей я обязан выделить доли, всем или только первому ребёнку? Если можно выделить доли в другой квартире, то сколько будет стоить Ваша помощь в выделении долей? Спасибо.
Читать ответы (2)
Михаил
25.11.2015, 10:18

Не получив выделенную долю в квартире после развода

У меня токая проблема, мы с бывшей женой покупали квартиру патом развелись. В квартире прописаны 4. я жена две дочки, но долю она мне досехпор не выделила. Как составить письмо заказное где будет указано что бы она до суда в добровольном порядке делает разделения долей. Квартира была куплена на детский капитал и часть денег добавили сами. Спасибо зарания.
Читать ответы (1)
Лариса
10.07.2014, 21:52

Как получить выделенную долю в общедолевой собственности на дом и землю через межевание и оформление нового техпаспорта БТИ?

Я владею 1/3 в общедолевой собственности на дом и землю. Для выделения этой доли в натуре в судебном порядке необходимо провести межевание и оформить новый техпаспорт БТИ. Сособственники ничего делать не хотят и в расходах не принимают участие. Вопрос: В акте согласования границ с соседями должны ли быть подписи моих сособственников или только подписи соседей смежных участков? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
05.12.2021, 16:53

Возможно ли выделить долю в арестованном имуществе. Арест на рег действия от приставов. Хочу детям доли выделить.

Возможно ли выделить долю в арестованном имуществе. Арест на рег действия от приставов. Хочу детям доли выделить.
Читать ответы (2)
Евгения
13.04.2019, 08:42

Должен ли муж выделить долю детям при наличии обязательства по материнскому капиталу и уже выделенной доли одному из сыновей?

У нас с супругом обязательство по мат. капиталу. Трое детей, прошло 5 лет. Я выделила одному сыну долю, он ни кому. Должен ли муж выделить долю детям?
Читать ответы (1)
Нина Васильевна
02.09.2016, 14:19

Как разделить наследственную долю двух детей, если одному уже выделена доля в свидетельстве

Квартира была куплена в кредит с использованием средств мат капитала и нотариальным обязательством включить в договор после полной оплаты детей. Квартира была оплачена, залог снят, но неожиданно супруг умер. Нотариус включил в свидетельство о праве на наследство совместного ребенка на 1/4 от 1/2 доли квартиры. Нужно ли дополнительно выделять дополнительную долю этому же ребенку по нотариальному обязательству или достаточно того, чтобы мама выделила долю со своих 1/2 доли второму ребенку?
Читать ответы (3)
Ирина Аркадьевна
07.08.2022, 21:14

Как выделить долю в квартире для ребенка без выделенной доли и двух взрослых братьев?

Ребенку 14 лет, доля в квартире мамы не выделена, у нее есть ещё два сына взрослых от первого брака. Возможно ли выделить долю в этой квартире ребенку 14 лет и попросить ее маму выкупит ее долю?
Читать ответы (1)
ЙЙЙ
22.11.2013, 00:24

Возможно ли выделить долю несовершеннолетнему ребенку в новой квартире через суд

Сделка купли продажи квартиры была 1994 годы, не выделили долю несовершенолетнему ребенку, продали 1 квартиру приватизированную где была половина доли ребенка, купили другую и не выделили долю можно ли выделить долю в квартире через суд сейчас.
Читать ответы (1)
Ксения
01.11.2015, 15:12

Прописан, но не проживает - как выделить долю папы в не приватизированной квартире

Папа получал квартиру на 4 человек сейчас он там прописан, а также еще, его сын, жена сына, и двое детей сына. Квартира не приватизирована. Папа сейчас живёт в другом месте. Можно ли выделить его долю в квартире и как это сделать? И есть шанс выделить доли на тех на кого получали квартиру?
Читать ответы (1)
Екатерина
27.02.2020, 18:01

Можно ли купить дом на мат кап, выделить там доли детям, а потом отказаться от этих долей, выделив доли в доме отца?

Можно ли купить дом на маткап, выделить там доли детям, а потом отказаться от этих долей, выделив доли в доме отца?
Читать ответы (2)