Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие документы нужны для продажи доли в коммунальной квартире при отсутствии нотариально заверенных отказов соседей?

07.10.2023, 22:01
• г. Санкт-Петербург

При продаже доли в коммунальной квартире обязательно ли заверять у нотариуса отказы соседей? У меня отправлены письма почтой России с уведомлением. Из 10 собственников вручены письма только троим. Остальные так и не пришли на почту. У меня сделаны распечатки с сайта почты о их пути. В которых окончательная формулировка: неудачная попытка вручения письма. Я подождала больше месяца и продаю третьему лицу. Нотариусы не хотят оформлять договор купли-продажи без нотариально заверенных отказов соседей. Я их как должна всех на аркане привести? И что? Не имею права теперь продать, если соседи неблагополучные?

Читать ответы (3)
Договор купли продажи нотариально заверенный Нотариус оформляет договор купли продажи Продажа долей в коммунальной квартире Обязательно ли заверять у нотариуса Обязательно заверять у нотариуса
Ответы на вопрос (3):

Нужно уведомить соседей через нотариуса. Нотариус сам отправит уведомления и по истечению 1 месяца выдаст свидетельство, после чего можно смело продавать долю.

Спросить

На основании какого нормативного документа необходимо уведомлять соседей через нотариуса? В законах такого нет.

Спросить

Да, такого закона нет. Но уведомления должны быть грамотно составлены и направлены именно собственникам. Если условия отправки уведомлений Вами соблюдены, то тогда нотариус отказывает в удостоверении сделки необоснованно.

На практике, самый надежный способ - это либо отказ собственника, либо уведомление через нотариуса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Читатель Бюллетеня Недвижимости
29.11.2005, 11:33

Трудности и возможные последствия при отсутствии нотариально заверенного отказа соседей при приобретении комнаты

При приобретении комнаты в коммунальной квартире требуется нотариально заверенный отказ соседей от приобретения этой комнаты. Вопрос: каковы могут быть трудности если комната была приобретена без нотарильно заверенного отказа соседей от приобретения комнаты. Чем это мне грозит.
Читать ответы (1)
Ирина
05.09.2013, 19:27

Последствия не предоставления нотариально заверенных отказов от наследства и сроки для этого\nили\nВозможные последствия

Наследственное дело открыли сразу в течении месяца после брат смерти. В принятии наследства участвуют 2 дочери, сын и жена умершего. Наследством является квартира и деньги в банке. Жена и одна дочь отказываются от наследства в пользу сына. 2-я дочь участвует в доли и принимает наследство отца. Срок 6 месяцев со дня смети наступает 10.09.13. но по определенным обстоятельствам жена не успевает оформить нотариально отказ. Но в нотариус говорит что обязаны прийти 10.09.13. Какие есть сроки и какие последствия если не успеем предоставить нотариально заверенные отказы от наследства.
Читать ответы (1)
Оксана Михайловна
25.09.2006, 07:51

Необходимость предоставления нотариально заверенных отказов соседей при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Если я продаю приватизированную комнату в коммунальной квартире, должна ли я предоставить нотариально заверенные отказы соседей от права преимущественной покупки моей комнаты или достаточно письменного уведомления соседей о моем намерении продать комнату?
Читать ответы (1)
Юрий
09.11.2011, 14:06

При продаже комнаты в коммунальной квартире, обязательно нужен письменный отказ соседей, нотариально заверенный

При продаже комнаты в коммунальной квартире, обязательно нужен письменный отказ соседей, нотариально заверенный, что соседи не будут покупать мою комнату.
Читать ответы (1)
Павлова Ольга Евгеньевна
28.07.2014, 23:01

Действительна ли сделка при отсутствии нотариально заверенной доверенности и каковы правовые последствия в случае

Квартира принадлежит мужу, при заключении предварительного договора купли-продажи подпись ставила доверенное лицо его жена, доверенности заключенной натариусом небыло, доверенность обещает привезти, расписку от руки писала тоже жена о получении задатка 100000 рублей. Действительна ли сделка? Если нет можно ли обратится в суд в случае расторжения сделки?
Читать ответы (1)
Наталья Николаевна
27.11.2014, 13:34

Необходимость нотариально заверенного отказа соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, нужен ли нотариально заверенный отказ соседей на приобретение комнаты? Что делать, если один из собственников находится в СИЗО, как взять у него отказ? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
21.04.2014, 08:37

Необходимость указания конкретной стоимости комнаты в нотариально заверенных отказах соседей от права преимущества покупки доли

Есть ли необходимость указывать конкретную стоимость комннаты в комналке в нотариально завернных отказах соседей от права преимущества покупки доли? Если учесть, что соседи не претендуют на покупку в принципе. Данный вопрос возник на тот случай, если я решу изменить цену при продаже комнаты сторонним лицам и чтобы мне не пришлось собирать отказы (уведомлять) повторно.
Читать ответы (1)
Алексей
18.04.2016, 13:54

Последствия неплатежей за коммунальные услуги при отсутствии нотариально заверенного договора найма помещения

Я снимаю квартиру не плотил за коммунальные услуги пол года что мне за это будет мы заключили договор найма жилого помещения не заверенный юристом.
Читать ответы (1)
Валентина
03.09.2014, 22:56

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли получать нотариально заверенный отказ от соседей?

Продаю комнату в коммунальной квартире на четыре семьи одной из соседок по квартире. Нужно ли получать нотариально заверенный отказ от двух других соседей?
Читать ответы (1)
Иванова Анна Владимировна
05.06.2012, 07:02

Обязательна ли Нотариально заверенные отказы сособственников по коммунальной квартире (соседей) от преимущественного права.

Покупаю коммунальную квартиру сразу у двух хозяев. Обязательна ли Нотариально заверенные отказы сособственников по коммунальной квартире (соседей) от преимущественного права. Как должен выглядеть договор - купле продажи?
Читать ответы (1)
Денис
04.02.2014, 17:28

Требуется ли нотариально заверенный отказ от соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире?

У меня комната в коммунальной квартире. В документе о праве собственности указана доля от общей площади квартиры, которой я располагаю. Должен ли я при продаже этой комнаты собрать у своих соседей нотариально заверенный отказ на её покупку?
Читать ответы (1)
Ирина
14.11.2013, 18:16

Соседи в коммунальной квартире требуют нотариально заверенный отказ от приоритетного права покупки их доли

Соседи по коммунальной квартире требуют нотариально заверенный отказ на первоочередное право покупки их доли в коммунальной квартире. Предложения от них не поступало.
Читать ответы (5)
Наталья
07.04.2016, 22:03

Стоимость нотариально заверенного отказа соседей от права первой покупки доли в квартире и расчеты на отправку

Так сколько же стоит нотариально заверенный отказ соседей от права первой покупки доли в квартире, мне нужно будет выслать деньги им на карты (в Балашиху и Ульяновск), сколько?
Читать ответы (1)
Якушев Сергей Владимирович
18.01.2015, 10:30

Как начать процесс раздела земельного участка после смерти матери, при наличии трех братьев, не претендующих на него

После смерти матери остался земельный участок, прошло более 2 лет, нас три брата (они не претендуют) Понятно что через суд, но я не знаю с чего начать? Нужно ли будет заявления от братьев об отказе в мою сторону нотариально заверенным? Если можно то дайте образец заявления в суд.
Читать ответы (1)
Виктория Викторовна
10.06.2014, 11:41

Как прописать ребенка по новому месту проживания при отсутствии согласия отца и необходимости нотариально заверенных документов

Добрый день) Я мама и хочу прописать свою дочь 1,3 мес. по месту своей постоянной прописки и жительства, дочка прописана по месту прописки и жительства у папы в другом городе, папа не против прописать дочку по новому месту. В Жеке сказали что нужно согласие папы, а он не может пока приехать к нам! И тогда нужно 2 нотариально заверенных документа от него: на выписку с одного адреса и прописку по другому адресу. Это правомерно? Если да то где взять? Спасибо)
Читать ответы (1)
Елена
21.01.2011, 14:16

Приобрела дачный участок по договору купли-продажи, заверили нотариально

Приобрела дачный участок по договору купли-продажи, заверили нотариально, но нет возможности привести ответчика в регистрационную палату и генеральную доверенность мы с ним не оформили, думала нотариуса достаточно.
Читать ответы (1)
Анна
23.07.2010, 14:25

Должны ли продавцы иметь нотариально заверенный отказ соседей от покупки остальной доли дома?

Решилa приобрести долю в доме с участком земли. Другая часть принадлежит соседям. Должны ли продавцы иметь нотариально заверенный отказ соседей от покупки остальной доли дома? Могу ли я приобрести долю, если соседи свою часть дома снесли и построили строение, которое расположено на месте бывшей доли и их участка земли. (Отдельное строение) Пока ни как не узаконенное ими в отдельное строение.
Читать ответы (1)