Человек оформил кредит в Сбербанке, но не смог выплачивать его, банк отказал в отсрочке. Что делать и может ли банк отобрать квартиру?

199₽ VIP

Здравствуйте уважаемая Оксана!

В данном случае в целом в силу ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ указано, что изначально взыскание обращается на денежные средства должника: наличные, деньги, размещенные на счетах и вкладах гражданина.

В этой связи в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если квартира была приобретена в ипотеку и является залогом, то банк имеет право по решению суда выселить неплательщика и выставить объект недвижимости на торги с целью погашения долга. Даже если это единственное жилье и в ней прописаны несовершеннолетние.

Однако если квартира не является предметом залога (ипотеки) то присутствует иммунитет как единственное жилое помещение, на которое не может быть обращения взыскания (ст.446 ГК РФ).

В этой связи не вижу оснований для вашего беспокойства.

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Оксана!

Если рассуждать на тему "Что может сделать банк?", то тут несколько вариантов:

1. Если долг более 500 т.р., то могут даже без обращения в суд общей юрисдикции сразу обратиться в арбитражный суд для банкротства должника. Но такими действиями кредиторы занимаются при наличии у должника имущества, с которого можно потом что-то получить. Банкротство тем плохо, что в ходе него могут оспариваться сделки должника, поэтому если у него были такие сделки - может быть неприятно.

2. Банк может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга, а если кредит ипотечный, то и может просить обратить взыскание на квартиру (ст. 446 ГПК РФ).

Советы же должнику может назвать такие:

1. "Держать" долг меньше 500 т.р., если не хочет столкнуться с банкротством по заявлению банка.

2. Пытаться договариваться с банком.

3. Если банк взыщет долг в суде - можно просить суд предоставить рассрочку оплаты.

4. Если нет другого жилья и не было в прошлом каких-то сделок по отчуждению имущества, то гражданин сам может рассмотреть вариант личного банкротства.

При этом нужно понимать, что консультация по порядку действий в будущем очень неблагодарное занятие, поскольку порядок таких действий всегда индивидуален и зависит от ситуации, соответственно, чтобы "держать руку на пульсе" целесообразно консультироваться по конкретной ситуации по мере ее развития.

Добрый вечер, Оксана.

1)Можно использовать один из двух способов: реструктуризацию или рефинансирование.

4)Квартиры у вас не изымут, если у вас это единственное жилье, тут можете не переживать.

ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве", Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ