Заплатить заранее за дом с детскими долями? Важные аспекты сделки и защита покупателей

Я ПРОДАЮ ДОМ, ЗЕМЛЯ У НАС НЕ СОБСТВЕННОСТИ, ДОМ В СОБСТВЕННОСТИ. ПОЯВИЛИСЬ ПОКУПАТЕЛИ ПО СЕРТИФИКАТУ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ, ИМ ПОДХОДИТ ВСЁ. к ЧЕМУ Я ДОЛЖНА БЫТЬ ГОТОВА, чТО МНЕ НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ? Я С ТАКИМ ВПЕРВЫЕ СТАЛКИВАЮСЬ.

Имею ли я право в своем ответе на запрос нотариуса об отказе от первичного права покупки доли дома дать своё положительное решение на отказ (отказаться), НО! только в пользу конкретного покупателя? Вписав его Ф.И.О. в официальный отказ? Таким образом дав понять, что я разрешаю продать долю, на которую я имею приоритетное право, КОНКРЕТНОМУ человеку, а не безликому покупателю? У нас есть покупатель на землю (у каждого по 1/3),но я хочу вписать этого покупателя в свой отказ от первоочередного права покупки, который мне направил один из содольщиков, чтобы таким образом пресечь (хоть как-то...понятно, что через месяц моего молчания он сможет продать кому угодно) на данном этапе продажу своей доли другим лицам.

Продаю однакомнатную квартиру (студию) в пгт Нижний Одес за 500 т.р. Нашелся покупатель проживает в г Ухте с дочерью в комнате общежития. Хочет купить квартиру с участием материнского капитала а т.к материнский капитал ждать долго хочет воспользоватся услугами вятской компании. Они ей дают 350 тысяч в кротчайшие сроки а сами ждут материнский капитал (слышал сейчас это законно) 27.11.14 мы идём в Вятскую компанию подписывать бумаги, 5.12.14 деньги должны поступить на счёт покупателя. 350 тысяч она отдаёт 5 числа. А 150 тысяч она отдаёт с продажи своей комнаты в общежитие говорит покупатель уже есть (сейчас она её продать не может т.к нужно перепрописать в мою ещё квартиру её малолетнюю дочь.) Хотелось бы подстраховаться. На что нужно обратить внимание что бы не оказаться в лапах мошенников? Или может я себе просто накручиваю. Очень жду вашей помощи, за ранее вам благодарен.

Хочу купить квартиру, но она находится под ипотекой. За счет продажи квартиры продавец гасит ипотеку. Мне не очень понятно: если я покупаю недвижимость, то хочу передать деньги в обмен на документ на собственность, но документ на собственность без закрытой ипотеки нельзя получить - какой-то замкнутый круг, как мне кажется. На что мне необходимо обратить внимание при заключении этой сделки. Заранее спасибо, уважаемые юристы.

Есть участок с домом 8,4 сотки. Продавец хочет продать свою долю 1\2, мы хотим купить (на дом он не претендует). Но он не хочет делить этот участок перед продажей. Чем может быть опасна сделка для меня? На что нужно обязательно обратить внимание. Спасибо.

Продаём 2 ком. кв.в 3 долях. У меня 2 доли и 1 доля у чужого лица, т.к. это наследство и брат продал чужому. Я проживаю в этой квартире. Продаём за 1100000 и мне 700000 а 2 400000. В договоре указана будет просто сумма 1100000. С договором не знакомят т.к. договор составляет юрист покупателя. В банке переведут деньги на мой счёт.Далее в юстицию и отдаём документы на регистрацию. Ситуация жесткая и на что обратить внимание. Понятно что на срок освобождния квартиры и на то,что деньги делятся на словах. Моя доля-5/8,2-3/8.

Очень нужна ваша помощь. Решили купить дом с земельным участком, по документам земельный участок и есть разрешение на строительство дома на 10 лет (02.022016 г). По факту дом уже выстроен только нет внутренних отделок подведен газ и вода в доме. Продавец продает по документам земельный участок, а я после покупки смогу оформить дом в жилое? Как правильно составить договор чтоб не остаться потом без дома с детьми на улице.

Хотим купить участок с недостроенным домом. Продавец говорит, что в доле кроме неё ещё и её ребенок. Я так понимаю, что куплен участок под строительство на материнский капитал. Возможно ли сделка и на что нужно обратить внимание?

Хочу продать 1/2 долю в 2-х комнатной квартире, если закон это предусматривает то как возможно это в Реале? Второй собственник квартиру продавать и делить деньги не намерен, выкупать тоже. Что важное в такой сделке?

Сегодня будет происходить сделка купли-продажы квартиры у двух собственников. Я покупатель. На что мне нужно обратить особое внимание у нотариуса? Покупаю по ипотеке.

Такой вопрос: Я хочу продать свой автомобиль, а у меня хочет купить его организация, но через салон, якобы что бы ей возместили НДС с покупки. На что нужно обратить внимание при такой сделки?

Если человек находится в МЛС и его родители хотят продать квартиру в которой они вместе с ним прописаны, то написав им генеральную доверенность нотариально заверенную о том, что он согласен с продажей, ему потом обязательно сразу вписываться куда-то или это можно сделать после того, как освободится? И возможна ли продажа квартиры пока он отбывает наказание?

Кто может проверить договор на покупку квартиры и подсказать какие в нём минусы для покупателя. На что надо обратить внимание или может даже заменить формулировку? Спасибо.

Хочу оформить ИП и купить готовый бизнес (небольшой магазинчик цветов или табака, без помещения), как правильно оформить сделку купли-продажи, на какие документы обратить особое внимание, что бы в дальнейшем не возникло проблем. СПАСИБО.

У меня очень деликатная ситуация - дело в том что я продаю квартиру покупателю, покупатель будет брать кредит в банке, дело в том что банк требует изначально свои, т.е. деньги которые есть у нее самой в наличии, чтобы банк полностью одобрил ей деньги. Будем заключать предварительный договор, в договоре будет указываться сумма, первоначальная сумма который покупатель мне дал, но по факту у нее их нет сейчас, говорит будет через пару месяцев, я соглашусь подписать этот договор после составления расписки, то что я ей якобы дал деньги в долг, и в договоре подпишусь что я получил первый взнос за квартиру... Меня это очень сильно напрягает, как составить эту расписку? Слышал что расписка недействительно будет считаться в том факте что она безденежная, то что я ей не давал и она не получала... Может еще всю суть процесса записать на телефон? И вообще, на что стоит обращать внимание на такую сделку связанную с ипотекой? Образец расписки я составил сам, что в последующим она напишет ее собственноручно, в ней будут указываться мои и ее данные, дата, сумма, о том что я ей даю в долг, дополнил тем что вернет долг лично мне в руки, опять же мои данные, либо путем перевода денег на мои реквизиты, т.е на мою карту, как дополнение я думаю записать данные ее карты, это будет мне служить то что деньги будут переданы от ее лица ко мне во избежания якобы ошибочного перевода с ее стороны.

Покупка земли промназначения у юр лица предлагают подписать договор на предоплату чтобы начали заниматься подготовкой документации вопрос: на что нужно обратить внимание при совершении сделки.

Послезавтра необходимо переоформить капитальный гараж и землю под ним в мою собственность! Я его покупаю! Продавец сказал что саму постройку мы оформим по договору купли-продажи, а землю дарением! Можно ли так сделать?! И вообще можно по поинтересоваться о всех ньюнсах сделки?! Везде же есть острые моменты, чтобы не оказалось что я приобрела гараж а земля принадлежит государству!

Агенты предложили купить квартиру в новостройке по переуступке, дом сдан. Квартиру покупаем в другом городе, так что все переговоры идут исключительно по интернету и телефону. Уважаемые адвокаты, подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо запросить для предварительного ознакомления и на что необходимо обратить пристальное внимание при сделке?

К человеку по наследству, еще много лет назад, перешла доля (1/5) на дом и землю, он ее нигде не оформлял и не регистрировал. Недавно появились застройщики и предложили выкупить долю (они уже начали строительство). Он согласился, заключил предварительных договор купли-продажи, в котором покупатель обязуется передать задаток (100 процентов от стоимости), а продавец оформить пакет документов на землю и продать в течение 10 дней с момента оформления, но не позднее 1 мая. Задаток уже передан. Юрист, нанятый застройщиком, сказал, что он возьмет на себя оформление всех документов, продавец их только подпишет когда будет нужно и потом будет заключен основной договор купли-продажи. Действия сторон в случае неисполнения обязательств не прописаны в предварительном договоре, т.е. все на основе законодательства. В связи с этим у меня возникают такие вопросы: 1. Нет ли в таком предварительном договоре подвоха? 2. Этот юрист сказал, что если до 1 мая не получится оформить документы на землю (не успеет или еще что-то), то будет заключено дополнительное соглашение о продлении сроков. А что если они откажутся его заключать, продавцу придется возвращать задаток в двойном размере? И вообще какие тут могут быть подводные камни с этим задатком. 3. Как в будущем правильно все сделать в этой сделке - основной договор и т.д., что в нем нужно обязательно прописать, в том числе про задаток, чтобы он никуда не делся? Заранее спасибо за ответ.

При банкротстве гражданина снятие денег со счета должника в исполнительном производстве признается сделкой, которая может быть оспорена финансовым управляющим, если не пропущен срок исковой давности на подачу заявления. Момент начала срока исчисляется с момента, когда управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания по ст.61.3.Помогите разобраться. Само перечисление денег-это факт перехода права собственности, а первыми признаками исполнения сделки могут быть: постановление о возбуждении исполнительного производства, арест денежных средств приставом? С какого момента срок давности считать? С договорами все ясно а тут...