Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о правах на проезд к земельному участку - переходит ли право от собственника к администрации?

09.10.2023, 21:21
• г. Сыктывкар

Скажите пожалуйста., Сосоед уточнил свои границы в 2021 г. и перекрыл проезд к нашему зем. участку на котором нами возведен дом. Межевались мы первые еще в 2012 г. (с тех пор никаких разногласий не было) соответственно подписывали акт согласования, где сам сосед подписывает границы в котором отражено: что проезд остается в ведении администрации (хотя по факту, это была земля соседа). Отсюда вопрос: Переходит ли право от собственника, который своей подписью лично отказывается от части своего зем. усастка в акте согласования в ведение администрации, где администрация уже после подписей сторон подписывает точки, где и должен пролегать проезд? (т.е. перешло ли то самое право от собственника к администрации?)

Читать ответы (2)
Права собственника
Акт согласования
Проезд к участку
Ответы на вопрос (2):

Если это земля соседа, то это его земля. Формулировка "в ведении" лично мне непонятна. Отказ от собственности таким образом не производится, тем более, что он от собственности отказываться и не собирался. Если Вам нужен проезд, то в такой ситуации можете пробовать установить так называемый сервитут на часть земельного участка

Спросить

Всех нюансов не описать, но постараюсь: Наш ЗУ образовался и согласно ст. 22 и 26 ФЗ от 13.07.15 "Гос. регистрации недвижимости" (в краце) к участку должен быть организован проезд, соответственно утверждённой схемой администрации проезд был организован по участку соседа (в чем он и дал согласие в акте согласования).

Иных путей для проезда автотранспорта, спецтехники и служб к нашему ЗУ так же нет. Когда проводили коммуникации по этому проезду (водопровод) в 2014 г. копали мы часть ЗУ уже администрации и никаких разрешений у соседа уже не спрашивали и претензий у него не возникало, по причине того, что акт согласования уже подписан, и он понимал, что это не его земля.

В 2021 г. он межуется и на фоне конфликта (намеренно) перекрывает проезд, ссылаясь на то, что он ничего не понимал, что ему дают на подпись в 2012 г. в акте согласования. В свою очередь мы зашли с иском в суд о признании недействительным межевого плана соседа.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России