Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа долей в доме с земельным участком для снижения налога - возможно ли и как это сделать?

11.10.2023, 12:59
• г. Екатеринбург

Продаем дом с земельным участком, по 1/4 у каждого собственника, 3 взрослых и ребенок. Можем ли мы продать доли по разной стоимости для снижения подоходного налога? Можем это сделать в рамках 1 договора купли-продажи?

Читать ответы (2)
Продать земельный участок Продажа земельный участок Подоходный налог то Земельные участки В рамках договора
Ответы на вопрос (2):

Нет, налог будет со стоимости общей, далее поделен на собственников.

Спросить

Добрый день!

Каждому собственнику лучше продать свою долю по отдельному договору. Тогда можно будет применить налоговый вычет в 1 млн руб. для каждого. Если будете продавать по одному договору, вычет будет применяться ко всей сумме и пропорционально распределяться между Вами.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ильгар
18.02.2013, 00:31

Возможность продажи дома без земельного участка и продажа земельного участка без дома - правовые аспекты

Помогите пожалуйста решить вопросы. Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка. 2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома? Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.
Читать ответы (2)
Мария
23.02.2020, 15:16

Как правильно оформить дорогу на земельном участке для продажи и снижения земельного налога?

Я собственник земельного участка. Через мой участок проходит дорога муниципальная и теперь мой участок разделён на 2 участка. Но на кадастровой карте это ещё один участок. Земельный налог я плачу как за полный участок. Как документально оформить что там проходит муниципальная дорога для продажи участка и уменьшить земельный налог?
Читать ответы (1)
Мария
01.10.2020, 05:20

Продажа дома с земельным участком осложняется из-за снесенного дома на участке - возможные способы решения проблемы

Продаем дом с земельным участком, покупатели ипотечники, банк не пропускает сделку, так как на нашем участке зарегистрирован ещё один дом давно снесенный. Мы получили в местной администрации документы о том что дом СНЕСЕН, сделали акт обследования участка кадастровым инженером, теперь Росреестр не снимает тот дом с кадастрового учёта, потому что у того СНЕСЕННОГО дома собственники не мы, а совсем другой человек и как его найти не известно, мы покупали этот дом с участком за наличку и даже не знали что на участке ещё что-то зарегистрировано. Теперь говорят снимать только через суд, а у покупателей подходит срок окончание срока одобрения ипотеки. Может есть ещё какой то способ что бы обойтись без суда? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Сергей
24.08.2015, 09:37

Облагается ли налогом продажа земельного участка под ИЖС, если участок находится в собственности менее 3 лет

Хочу продать земельный участок под ИЖС цена 850 000 вопрос данная сумма будет облагаться налогом? Участок в собственности менее 3 лет.
Читать ответы (1)
Марина
12.04.2019, 15:56

Онлайн агентство недвижимости\',\r\n\'Уменьшение налога при продаже земельного участка с жилым домом\'\r\n\'Продажа

В 2018 году продали земельный участок с жилым домом принадлежащих по праву общей долевой собственности. Во владении менее 3 лет. Кадастровая стоимость двух объектов 1100000 по договору купли-продажи. Смогли продать по договору купли продажи за 500 тысяч на двоих. Нотариус оформил один договор на двух наследников. Облагается ли наша сделка налогом? Ведь если взять коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости и взять во внимание реально полученную стоимость поделенную пополам (по 250 тысяч каждому наследнику) в итоге получается что сделка до 1 млн. рублей. В договоре сумма продажи указана 500 тысяч рублей. Помогите разобраться: надо ли платить налог? '
Читать ответы (1)
Андрей
16.11.2017, 11:13

Продажа земельного участка - вопросы налоговой и разница в ценах.\n2) Продажа земельного участка

В 2012 году купил зем. участок под ИЖС за 12 000 000 рублей в 2017 году продаю также за 12 000 000 рублей. Кадастровая стоимость участка 18 000 000 рублей. Владею участком ровно 5 лет. 1)Возникнут вопросы у налоговой - если я продаю участок ниже кадастровой стоимости.2)Налог с продажи будет или нет.
Читать ответы (4)
Александр Геннадьевич
26.12.2017, 21:09

Возможность снижения налога при продаже земельного участка с ограничением в собственности менее трех лет

В феврале 2015 года, мы с женой приобрели земельный участок под ИЖС, оформили на супругу, которая через год скончалась, наследником остались я и двенадцатилетний ребёнок, после смерти осталось очень много долгов, для погашения которых, пришлось продать участок. Но так как в собственности он менее трёх лет, нужно будет заплатить налог с продажи. Можно ли как то снизить выплату, так как денежных средств, после уплаты всех долгов не хватает?
Читать ответы (1)
Людмила
09.10.2017, 16:36

Как изменить целевое назначение земельного участка категории ЗНС для снижения земельного налога?

Добрый день! У нас земельный участок категории ЗНС для эксплуатации административного здания и жд пути. Деятельность прекращена, жд пути и адм. здание не используются, собственник пенсионер. Можно ли изменить целевое назначение земли, чтобы земельный налог не был гигантским (сейчас 1.5 процента от кадастровой стоимости земли, т.е максимальный!)
Читать ответы (1)
Нина
25.03.2013, 01:44

Юстиция разрешила продажу оставшихся долей дома и земельного участка без предварительной продажи доли земельного участка

При совершении сделки к-продажи доли дома юстиция зарегис-ла право собствен-ти на долю дома без зем. участка, собираясь продать оставшиеся доли дома и зем. участка соразмерно долям на дом не приостановят сделку, потребуя изначально продать долю зем. участка, а потом дом и участок вместе.
Читать ответы (1)
Виктория
16.11.2015, 18:44

Включается ли в площадь земельного участка, облагаемого земельным налогом, участок, занятый квартирой в многоквартирном доме

Входит ли в площадь земельного участка, на который начисляется земельный налог для физ. лиц, участок земли, занятый квартирой, признанной частью многоквартирного дома (дом в сельской местности состоит из двух квартир), если назначение всего земельного участка определено как под ведение личного подсобного хозяйства?
Читать ответы (2)
Сергей
27.12.2016, 20:48

Какие документы необходимы для продажи дома с земельным участком, и почему требуется создание нового техпаспорта?

Какие нужны документы. Для продажи дома с зем. участком. Проблема ещё в том что площадь в техпаспорте и в кадастровом паспорте разная почему то и говорят в бти что нужно делать новый техплан и техпаспорт, а это стоит 8 000 руб.
Читать ответы (1)
Наталья
07.11.2002, 23:05

Изменение статуса земельного участка в черте поселка Черкизово для снижения земельного налога

Можно ли изменить статус земельного участка в черте поселка (Черкизово, Пушк. р-н. МО) с участка под ИЖД с незаригистрированным строением на "Дачный"? Это нужно для измениения суммы земельного налога.
Читать ответы (1)
Татьяна Борисова
23.09.2016, 14:12

Оптимальная минимальная цена при продаже земельного участка для снижения налогов

Скажите пожалуйста какую минимальную цену в договоре купле-продажи можно указать при продаже земельного участка (дабы уменьшить налог)
Читать ответы (5)
Александр
25.06.2019, 16:11

Продажа долей дома с земельным участком при аресте одного из дольщиков - условия и требования

Долевое участие дома с земельным участком. Дольщиков четверо, доля одного из дольщиков арестована, двое хотят продать свои части на участке. Что им для этого нужно, межевание было проведено.
Читать ответы (1)
Татьяна Павловна
28.02.2017, 12:42

Как правильно оформить договор купли-продажи дома с земельным участком на основании 2 свидетельств о наследстве - советы и образцы

Хотим на основании 2 свидетельств о наследстве оформить договор купли-продажи дома с земельным участком. Как правильно оформить договор? Есть у вас образцы?
Читать ответы (2)
Сергей
17.05.2015, 21:44

Возможность продажи долей земельного участка в долевой собственности без согласия остальных собственников\n2.

У меня, брата и сестры земельный участок в долевой собственности. У каждого 1/3 часть земельного участка. Участок 7,5 соток 1. Могут ли сестра и брат продать свои доли другим лицам, или друг другу без моего ведома? 2. Является ли участок в 7.5 соток неделимым земельным участком? Ведь если выделять по суду доли, для дальнейшей продажи, то каждому собственнику будет принадлежать по 2.5 сотки, а минимальный размер участка должен быть не меньше 4.0 соток?
Читать ответы (2)
Любовь степановна
25.04.2014, 11:03

Приватизация наследства и продажа дома с земельным участком - как правильно разрешить проблему с убранной соткой земли?

Я вступила в наследство в 1994 году на 2/3 части, а 1/3 я оформила на брату, который умер в 1997 году. В 1995 году брат на меня приватизировал 8 сток земли. После смерти брата, отдел образования автоматически записал 1/3 наследства брата на несовершеннолетнюю дочь, которая в последствии и до сих пор не вступила в наслество. Сейчас я делаю документы для продажи дома с земельным участком, мне 1 сотку земли убирают, хотя приватизация 8 соток. Как правильно сделать?
Читать ответы (2)
Игорь
16.09.2008, 10:18

Продажа дома с земельным участком - налог и возможность возмещения

Дом с земельным участком. Дом в собственности более трёх лет, земля оформлена в этом году (2008). Продаю по цене 2 700 000 р. Какой налог необходимо будет уплатить? Есть ли вариант возмещения? Спасибо.
Читать ответы (1)