На сколько (примерно) оформление договора дарения дороже купли-продажи?

1.Для обоих договоров предусмотрена государственная регистрация и стоимость этой регистрации одинакова – не более 500 руб. (постановление Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. № 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним...).

2.Что касается налогообложения, то в обоих случаях можно обойтись без уплаты налога. При заключении договора купли-продажи продавец согласно статье 220 НК РФ имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн. руб., если квартира находилась в собственности менее 3 лет, и на всю сумму, если квартира находилась в собственности 3 года и более. При заключении договора дарения избежать уплаты налога можно двумя способами: 1) даритель и одаряемый зарегистрированы по месту жительства в этой квартире. В этом случае налог с имущества, переходящего в порядке дарения, не платится (статья 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"); 2) договор дарения не удостоверяется у нотариуса. Это согласно статье 163 ГК РФ не обязательно. А согласно статье 5 Закона РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог взимается только при условии удостоверения договора дарения нотариусом.

С уважением,

Прошу прощения, допустил неточность. В первом пункте ответа слова "не более 500 руб. (постановление Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. № 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним...)" следует читать как "500 рублей (статья 333.33 Налогового кодекса РФ)".

С уважением,