Условия и возможности использования служебного жилья в госорганизации

На руках у квартиросъёмщика служебный ордер. Квартира получена от государственной организации более 20 лет назад. Основанием получения квартиры указано улучшение жилищных условий, что подтверждается справкой из городского архива. Но выдан служебный ордер. Государственная организация, выдавшая служебное жильё, уже не существует. Квартиросъёмщик отработал в этой организации более 10 лет, что подтверждается записью в трудовой книжке. В настоящее время квартиросъёмщик - пенсионер. Квартира числится служебной и в собственности муниципалитета, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. По закону вроде бы служебное жильё предоставляется только сотрудникам организации на время работы в данной организации. Но по факту жильё занято не по службе, а после того. Как снять с жилья статус служебного? Как добиться от муниципалитета оформления договора социального найма?

Собственником квартиры является - организация, существует свидетельство о регистрации права собственности от 31.12.2004. Но квартира ни как не оформлена (специализированный фонд, жилье маневренного фонда, коммерческое жилье и.т.д.), до настоящего времени. Решением руководства организации от 28.02.2005 (до вступления в законную силу нового ЖК) данная квартира была предоставлена мне как СЛУЖЕБНАЯ (так написано в решении). В сентябре 2006 г. между мной и организацией был заключен договор найма жилого помещения на данную квартиру но уже как на специализированное жилое помещение. В договоре также отражены и все члены семьи (жена две дочери). Договор заключался на 1 год и далее продлевался доп. соглашениями ежегодно, и действовал на период моих трудовых отношений с организацией. В октябре 2009 г. мои трудовые отношения с организацией прекращены. В феврале 2010 г. организация подала иск в суд о выселении меня и членов моей семьи из данной квартиры без предоставления другого жилья и снятия с регистрационного учета (имею в данной квартире постоянную прописку на законных основаниях). В мае т.г. организация иск отозвала т.к. суд указал на многочисленные нарушения закона, в т.ч. и то что квартира не относится к специализированной и готов был вынести частное определени в адрес вышестоящего руководства на нарушение законодательства. В октябре т.г. организация вновь подала иск с такими же требованиями но по другим основаниям - как собственник жилья. Жена и старшая дочь продолжают трудовые отношения в этой же организации, дочь молодой специалист, распределена по целевому направлению в эту же организацию. В семье есть несовершеннолетний ребенок 10 лет. В собственности имею квартиру с обременением в силу ипотеки, оформлена только на меня одного. Спорная квартира расположена в ТСЖ и в течении 4,5 лет я осуществлял все платежи за найм жилья, содержание общего имущества дома производил кап. ремонт - как собственник жилья, нес бремя ответственности в соответствии со ст. 30 ЖК. Договора на обслуживание между организацией и ТСЖ нет это проверено. 1. Какую позицию защиты занять в суде по последнему иску, чтобы сохранить квартиру за собой, или быть выселеным с предоставлением другого жилья. 2.Имеет ли, в целом или частично, такой договор найма законную силу. 3.Стоит ли заявить встречный иск о признании утратившим право собственности на жилое помещение организацию. Т.к. все платежи производились мной.

Проживаем в специализированном жилье, с мужем оформлен развод, имеем трех несовершеннолетних детей. У мужа другого жилья нет, прописан в этом жилье, которое мне выдано на время трудовых отношений. В договоре указано, что бывшие супруги не имеют право пользоваться специализированным жильем, если только с супругой на которую выписан договор, не заключен договор между бывшими супругами. Вопрос: какой и как правильно составить договор с бывшим супругом, для того чтобы он законно пользовался жильем, которое выдали мне на время трудовых отношений. Муж действительно занимается полнуйстью воспитанием наших детей, и тем более он один стоит в очереди нуждающихся по жилью, но очередь без конечная. Спасибо!

Возникла проблема с жильем. Жилье служебное выдано 25 лет назад, Чтобы расслужебить это жилье, надо написать в ту организацию где выдавали это жилье? А что если этой организации несуществует? Или куда обращаться, и какие бумаги надо. Но основная проблема что кому выдали эту квартиру не хочет не куда ходить, хотя повсем документам ему жилье дали и он главный квартиросьемщик, могут прописанные заниматься этими бумагами.

Ситуация такая работая в МУП ЖКХ получил для жилья со своей семьёй в нежилом специализированом помещении двух комнатную квартиру общей площадью 32 кв. м., каждый год заключал договор найма. По истечению трёх лет сменился собственник этого помещения (был МУП ЖКХ, стала Администрация посёлка). Сейчас администрация переводит это помещение в статус жилого, со мной договор найма или соц. найма заключать отказывается мотевируя тем что я занял это помешение самовольно и уведомляя что на меня подают в суд. Выселяют по месту регистрации, там общяя площадь 53,9 кв. м. и уже проживают 4 человека,+ моя семья тоже 4 человека (жена, сын,дочь). В организации МУП ЖКХ был сокращён в связи с сокращением моей должности, непрерывный стаж в этой организации девять с половиной лет. При личном посещениии Главы Администрации тоже был получен отказ. На очередь на жильё не вставал всязи с тем что бывшее руководство МУП ЖКХ обещало перевести эту квартиру в статус жилого помещения и потом оформить всё юридически, в муниципальных организациях не работаю. Вот такая проблема.

В процессе обсуждения условий договора аренды нежилого помещения под контору организации собственник помещения настоял на включении в договор условия о возложении на организацию как арендатора обязанности по производству как текущего, так и капитального ремонта помещения. Организация, срочно нуждаясь в помещении, вынуждена была согласиться с этим, хотя для нее это влекло значительное увеличение расходов. При наступлении определенного договором срока производства капитального ремонта помещения собственник предложил арендатору его произвести. Организация, сославшись на то, что по закону это входит в обязанность самого собственника, отказалась от проведения ремонта. Правильно ли поступает организация? К какому виду условий договора относится обязанность арендатора о проведении капитального ремонта?

Арендовала офис некая организация. Договор был составлен на эту организацию в лице её директора. Находилась в этом помещении сотрудница этой организации, платила аренду тоже она, но за последние два месяца не заплатила и покинула помещение передав ключи через ассистента арендодателя. Как быть?

Организация, направившая в нашу местность работников для строительства аэропорта, в связи с отсутствием другого жилья в нашей местности, просит сдать в аренду жилое помещение - муниципальную собственность в виде жилого помещения, для проживания своих работников вахтовым методом. Как сдать в этом случае жильё в аренду. Других претендентов на это жильё нет и быть не может. Как поступить собственнику муниципального жилья и не нарушить законы?

Мне с моим мужем дали жилье в найм от организации. Жилье дали на меня с моей семьей. У нас ребенок 1 год, его тоже занесли в договор. Прописаны все в этой квартире. Иной прописки или жилья не имеем. Мужа вызвали в отдел кадров и предложили другую должность, он отказался, сказал что старая должность его устраивает, в отделе кадров сказали что тогда заберут у нас жилье. Имеют ли они право забрать у нас квартиру с малолетним ребенком, если мы иного жилья предоставить ему не можем... и если договор составлен со мной а не с мужем? Плату вносим во время, оба продолжаем работать в организации.

Я, муж и сын проживаем в жилье по договору служебного найма. Своего жилья не имеем. Являемся пенсионерами и работаем в бюджетной организации. В этом году решили завершить трудовую деятельность. Имеем ли мы право не освобождать жилое помещение? На сколько нам известно, мы попадаем согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: