Подскажите пожалуйста, должна ли схема земельного участка и строений на нем в техпаспорте совпадать с о схемой геосъемки?

Построен дом не земельном участке. Участок под личное подсобное хозяйство. Земельный участок по договору аренды с местной администрацией. Какой порядок оформления построенного дома в собственность и земельного участка в собственность? Нужно ли обращаться в БТИ? Нужен ли технический план дома? Или действует упрощенная схема по дачной амнистии. Заранее спасибо.

Купили земельный участок с домом. Землю оформили в собственность в сентябре. Технический и кадастровый паспорт на дом сделан был продавцом в мае. При оформлении земли указали, сто участок без построек. Могут ли возникнуть проблемы при регистрации дома в собственность?

У нас идут судебные разбирательства по земельному спору. Для вынесения решения судья настаивает на геосъемке нашего земельного участка, мы же заведомо знаем, что это будет делаться в интересах истца. Имеем ли мы право не соглашаться на геосъемку, и можем ли мы это опротестовать? (Если возможно, подскажите, пожалуйста, статью закона). Или же мы должны безоговорочно выполнять все требования судьи? Спасибо.

У меня в собственности находится земельный участок площадью 1370 кв. м., который я приобрёл в результате сделки купли - продажи в июле 2001 года. Права на участок мною зарегистрированы в июле 2001 года. В настоящее время участок стоит на кадастровом учёте декларативно, без отражения границ в публичной кадастровой карте. Для того, чтобы отразить границы моего земельного участка, я обратился к кадастровому инженеру для определения координат поворотных точек и отражения границ. Кадастровый инженер, проведя измерения на местности представил мне для согласования с администрацией сельского поселения схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по фактическому обмеру. В соответствии с представленной схемой, мной было написано заявление в администрацию сельского поселения о согласовании данной схемы. В ответ на моё заявление, администрация сельского поселения дало ответ, согласно которому утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории невозможно, так как схема расположения земельного участка не соответствует форме, формату и требованиям к её подготовке. Тем не менее кадастровый инженер и не представлял мне схему для утверждения, мне была предоставлена схема для согласования земельного участка на кадастровом плане территории, поскольку, как говорит кадастровый инженер сведения о земельном участке в кадастре имеются, только требуется уточнение координат данного земельного участка для отражения его границ. В соответствии с данными обстоятельствами я хочу подготовить административное исковое заявление в суд о признании бездействия должностного лица - главы администрации сельского поселения. Вопрос: на какие нормативные правовые акты мне сослаться?

У меня с соседом общий участок с общим домом на этом участке. Право собственности на долю в доме и долю земельного участка у соседа оформлена. У меня оформлен только дом. Могу ли я продать соседу свою часть дома без оформления земли? Не возникнут у него проблемы при оформлении земли?

Имеется участок, выделенный под садоводство еще 40 лет назад. Участок находится в черте города, строений нет. Не приватизирован. Из документов: решение исполкома о выделении земли для садоводства, кадастровый паспорт, межевой план, утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Что можно сделать? Мне говорят, что выкуп невозможен, только аренда.

Мною был куплен дом с земельным участком в 1995 г. Документы которые сегодня у меня есть это договор купли-продажи и тех паспорт на дом в котором отражены схемы внутри дома и план земельного участка вместе с домом. С тех пор документы я не менял. Является ли сегодня мой техпаспорт действительным? Участок земли отраженный в техпаспорте совсеми постройками все еще в моей собственности?

Столкнулись с проблемой оформления дачного участка и построек на нем в СНТ в Крыму, всевозможные риэлторы и частные кадастровые инженеры требуют за оформление документов безумные деньги от 20 до 100 тыс. руб., при этом имеются: 1) кадастровый паспорт на земельный участок (РФ - 2015 г.), 2) государственный акт на землю (Украина), 3) схема участка, 4) согласование границ участка, 5) акт об установлении в натуре границ земельного участка, 6) справка садового товарищества о площади и назначении земли - для занятия садоводством и строительства капитальных строений (данные документы пп 2-6 2004 г.). На участке имеются постройки - дачный домик, гараж и баня, которые указаны на схеме участка, согласовании границ. Прошу разъяснить какие именно документы в нашем случае подлежат представлению для получения свидетельств о праве собственности на земельный участок и постройки на нем в рамках законодательства о дачной амнистии в Крыму. Какие, кроме имеющихся и декларации установленного образца, документы нам нужно получить и представить для регистрации права собственности? Нужно ли нам оформлять дополнительные документы (на чем настаивают частные кадастровые органы и риэлторы) как то кадастровые паспорта, технические схемы, технические паспорта на все сооружения, вносить изменения в кадастровый паспорт на землю (РФ) с указанием в нем границ объектов, проводить дополнительные замеры участка, дома, гаража и бани, составлять схемы? Кроме того, прошу также сообщить сроки оформления документов и стоимость. Обращение обусловлено тем, что непосредственный владелец дачи - пенсионер, ветеран военной службы в возрасте 81 года и для него требуемая за оформление дополнительных документов сумма является значительной, кроме того недобросовестными частными структурами ветеран может быть введен в заблуждение относительно порядка оформления и конкретных документов, представляемых для регистрации права собственности на дачный участок и постройки по дачной амнистии. Большое спасибо.

В Акте выбора земельного участка и в Постановлении Администрации муниципального района о выборе зем. участка написано: ... земельный участок для строительства гаража на одну автомашину. А в Схеме расположения земельного участка указано: земельный участок для строительства гаража. Схема передана кадастровому инженеру для межевания. Вопрос: не будет ли отказа в регистрации земельного участка, если в межевом плане будет вид разрешенного использования - для строительства гаража, а в акте и постановлении - для строительства гаража на одну автомашину.

29 апреля 1988 года Решением №3/4 з Исполкома Ленинкентского поселкового Совета н/депутатов «О выделении земельных участков» в целях обеспечения рабочих и служащих совхоза им. Ленина Кировского района г. Махачкала жильем было отведено земельный участок 0.1 га для строительства индивидуального жилого дома. В 1989 году на данном участке был построен дом, стали жить в нем. С этого же периода были открыты и лицевые счета по данному адресу для оплаты коммунальных услуг и также выплачивался земельный налог. 02.10.1996 г. был оформлен техпаспорт на жилое строение и заведена домовая книга. 08 февраля 2016 г. Администрация пос. Ленинкент выдала справку подтверждающее выделение земельного участка и Акт обследования участка. 10 февраля 2016 года были составлены типографический план участка, межевое дело и схема расположения земельного участка. 26 февраля я обратилась в МФЦ г. Махачкала для оформления земельного участка в собственность. МФЦ направил документы в Администрацию г. Махачкала для выдачи постановления о переоформлении в собственность земельного участка. В мае 2016 года я получила отказ с формулировкой, что мне необходимо обратиться в Управление Росреестра по РД для оформления в упрощенном порядке. Тогда я обратилась к юристу МФЦ, где мне было сказано, что мне нужно вначале обратиться в Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Махачкала для утверждения схемы расположения земельного участка, откуда пришел отказ, с формулировкой недостаточно документов. При повторном подаче тех же документов, сотрудник МФЦ не стал принимать документы сылаясь на то, что по новым правилам в схеме расположения земельного участка должны отсутствовать буквы ЗУ. Схема расположения земельного участка была переделана, но снова пришел отказ уже с формулировкой, что схема и межевой план не выполнен с учетом красных линий застройки и, что отсутствует архивная выписка с Республиканского архива Решения «О выделении земельных участков» №3/4 з от 29.04.1988 года. 15 августа я обратилась напрямую в Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Махачкала с вопросами: откуда мне взять архивную выписку с Республиканского архива Решения «О выделении земельных участков» №3/4 з от 29.04.1988 года, если в Республиканском архиве данные Ленинкентского Исполкома с 1979 года отсутствуют? Недостаточна ли им выписка, которая была в деле, данная Исполкомом Ленинкентского поселкового Совета н/депутатов Решения «О выделении земельных участков» №3/4 з от 29.04.1988 года? Каким должна быть на этот раз схема и межевой план, чтобы они могли утвердить схему? Тогда мне снова было рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по РД для оформления земельного участка в упрощенном порядке как ранее учтенное. В тот же день я обратилась в Управление Росреестра по РД для оформления земельного участка в упрощенном порядке. Через две недели я получила отказ с формулировкой, что для включения в Государственный кадастр недвижимости (далее ГКН), документы, на основании которых в ГКН вносятся сведения о ранее учтенном земельном участке, должны содержать описание ранее учтенного земельного участка, вносимое в ГКН с учетом предусмотренного статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) состава сведений (ч.3 ст.45 Закона о кадастре), такой документ должен быть выдан уполномоченным органом, отвечать требованиям Законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент издания. Когда же я обратилась к их юристу с вопросом: откуда мне взять данный документ, не достаточны ли для них типографический план участка, межевой план и схема расположения земельного участка, мне ответили: «Вам рекомендовано обратиться в суд, обращайтесь в суд!» Также при составлении межевого плана стало известно, что у нас не 10 соток, а 14.98 соток. Что делать? Если обратиться в суд, то с какими просьбами и с каким иском: административным исковым заявлением или исковым заявлением? И можно ли бесплатно узаконить 4.98 соток, если хозяин участка инвалид первой группы?