Раздел имущества при разводе - Является ли гараж, находящийся в собственности гаражного кооператива, предметом раздела?

995₽ VIP

Здравствуйте, да это так. Вы же сами пишете, что купили гараж в браке, путем переписывания на вас членской книжки. Но деньги то потрачены на это из общего бюджета.

Добрый день! Вопрос интересный и может быть решен в судебном порядке, если вы не решите его миром.

Все имущество, купленное в браке, является совместно нажитым (ст. 39 Семейного кодекса).

Согласно ст. 218 ГК РФ, 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, БЖ может обратиться в суд и требовать раздела гаража и выплаты ей половины стоимости.

В таких случаях гараж в собственность оформляют через получение от председателя кооператива справки о выплаченном пае.

Пока ваше право не оформлено, бж будет сложно поделить гараж даже через суд.

Здравствуйте Николай

Право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном порядке в регистрирущем органе, то не является предметом для раздела в понимании раздела общего имущества нажитого в браке в силу п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

___

В соответствии с п. 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ)

___

У вас есть членская книжка, которая не является правоустанавливающим документом на гараж .После расторжения брака вы можете зарегистрировать гараж и никакого права на раздел де юре уже быть не может.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Не могу согласиться с коллегами

Право собственности на гараж в ГСК не подлежит государственной регистрации как недвижимость, неразрывно сязанная с землей.

Это временное соружение.

" Переписав" его по членской книжке вы считаетесь членом ГСК, выплатившим пай, а значит его собственником ст.218 ГК РФ и без регистрации

А значит по ст 34 СК РФ он подлежит разделу

Рекомендую вам оценить стоимость и добровольно выплатиить жене половину, оставшись подлинным и единственным

его собствеником

Право собственности у члена кооператива на гараж возникает в момент выплаты пая, что следует из положений п. 4 ст. 218 ГК РФ:

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поэтому тут главный вопрос: кто пай выплатил (Вы или предыдущий владелец гаража). Если Вы выплатили пай в период брака, то Вы и бывшая супруга являетесь собственником данного гаража и он может быть поделен. Если Вы выплатили пай после расторжения брака, то это только Ваша собственность, а бывшая жена может требовать часть потраченных на приобретение этого гаража общих средств супругов.

Если пай выплачен предыдущим владельцем, то формально он и должен быть зарегистрировать свое право собственности перед проведением каких-либо сделок по отчуждению имущества. В таком случае для получения своей доли в данной собственности бывшей жене придется обращаться в суд с иском о признании данного имущества общим имуществом супругов и разделе имущества.

Добрый вечер, Николай.

1)Если гараж находится в гаражном кооперативе, то его раздел можно произвести только в соответствии с законодательством и правилами кооператива. При разделе гаража через суд, вопрос решается в соответствии с заключением судебных оценок. Если одна из сторон подает иски, то на ее долю могут быть выплачены денежные компенсации.

2)Гаражи, находящиеся в кооперативе, могут быть поделены между бывшими супругами при разводе только в том случае, если они были получены в браке и взяты на учет в качестве совместной собственности. Иначе говоря, если гараж был куплен одним из супругов до брака или после его расторжения, то он принадлежит ему и не подлежит разделу.

3)ст. 218 ГК РФ

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

3)Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

4)Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

5)Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

6)Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Николай, добрый день.

Да, конечно это совместно нажитое имущество.

1. Право собственности гражданина на недвижимость возникает сразу же после полной выплаты пая. А статья 218 Гражданского кодекса говорит про право собственности человека на новую "созданную для себя" вещь.

______

2. Это имущество входит в общую массу имущества, подлежащего разделу.

Согласно статьи 34 СК РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Если Вам нужно сохранить гараж, то надо договариваться с бывшей женой о компенсации 1/2.

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Николай! Если не было передачи в собственность, то это не считается недвижимым имуществом, приобретенным в период брака (ст.34 Семейного кодекса РФ), т.к. согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Однако если есть право требования передачи гаража, т.к. были перечислены денежные средства в счет приобретения права на него, то супруга имеет такие же права по этим требованиям, что и Вы, а это предмет спора, который может разрешаться в судебном порядке.

Здравствуйте!

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть, если вы внесли деньги за гараж в период брака, то ваша бывшая жена имеет право разделить данное имущество как совместно нажитое, например вам остается гараж, а ей вы должны будете оплатить компенсацию половину стоимости гаража.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ:

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ)

Добрый день,

Имущество, которое приобретено должно быть оформлено соответствующим образом. Тоесть сведения об этом имуществе олжны быть внесены в Реестр.

В вашей ситуации вы не оформили гараж, следовательно он не считается приобретенным в период Вашешо брака.

Но надо учитывать момент. Если у нее (супруги) будут доказательства, что она тратила свои деньги на гараж. То может подать иск и требовать возмещения.

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

См

[b]Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023)[/b]

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.