Могу ли я получить квартиру в районе, так как я мать одиночка 2-х детей старший ребенок инвалид.

• г. Москва

Здравствуйте! К Вам обратилась мать одиночка 2-не совершеннолетних детей.В январе этого года

я купила дом в Арском районе село Сюрда,за счет Материнского капитала.Дом с виду хороший но

когда я собрала документы что бы прописать туда себя и своих детей,Администрация Сюрдинского

сельского поселения вручила мне УВЕДОМЛЕНИЕ В соответствии с Положением о признание помещения

жилым помещением,жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома

аварийным и подлежащим к сносу,утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации

от 28.01.2006г N47,районной межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением,

жилого помещения-не пригодным для проживания и многоквартирного дома-аварийным и подлежащим

сносу принято заключение от 09.07.2010г.N454 о том,что жилое помещение по адресу:РТ.Арский район,

с.Сюрда,ул.Советская,д71 признан не пригодным для проживания.Всоответствии с

вышеизложенным для дальнейшего проживания в доме N71 по ул.Советской до 1 октября 2012 года

необходимо провести реконструкцию то есть ремонтно востановительные работы и получить

заключение межведомственной комиссии Арского района исполнительного комитета о пригодности

жилого помещения для постоянного проживания,в противном случае будем вынужденны осуществить

снос непригодного жилого помешения.И после этого я обратилась к бывшим хозяевам с вопросом,

что мне делать? на что они ответили что это не их дело и сама решай свои проблемы,Для

дольнейшего проживания в этом доме мне понадобится около 300000 тысяч рубей на реконструкцию.

сама я не работаю ,так как дочка моя инвалит,и как по уходу за инвалидом получаю ежемесечно

1200т.руб,пенсия состоит 7250т.руб на эту сумму мне делать реставрацию или покупать дорогие

препараты для дочки хотя и эта сумма не достаточно для нее ребёнок инвалид с диагнозом Острый гломерулонефрит

с нефратическая форма,гормонозависимый вариант,рецидивирующее течение,период обострения(рецидив2),с НФП

острого периода.После я обратилась в суд,12 ноября этого года судья

Арского района вынес решение:договор купли продажи считать не действительным и взыскать с

продавцов этого дома ту сумму за которую я купила дом.но в законную силу решение суда вступает только 14

декабря.на данный момент я осталась без жилья и двумя детьми.Председатель Сюрдинского

сельского поселения знал о том что я приобретаю этот дом и ни чего о том что дом не жилой мне

не сказал,так как я все справки для приобретение этого дома за счет материнского капитала

брала в Пенсионный Фонд.Регистрационная палата Арского района не была извищина о том что дом

не жилой и в аварийном состояние,так как Сельсосет Сюрдинского сельского поселения не известил

и не отнёс документы с 09.07.2010года.И с этой ощипкой дом зарегистрировали на меня.Я вас

очень прощу помогите мне и моим детям приобрест жилье,так как мне больше обратится не куда,без

просиски дочь мою не примут в больницы,а там где я сейчас прописана не достаточно квадратных

метров на 11 членов семьи.по вине Исполнительнному комитету Арского муниципального района я

и мои дети остались без жилья,так как у них нет ни какого уважения к обшеству,и при таких сотрудников

которие не выполняют свой служепный долг.с большое надеждой надеюсь на Вас,и что вы поможите мне

и моим детям приобрести жильё для долнейшего проживания.С Уважением к сам Семья Нуриевых

К Вам обратилась мать одиночка 2-не совершеннолетних детей. В январе этого года

я купила дом в Арском районе село Сюрда, за счет Материнского капитала. Дом с виду хороший но

когда я собрала документы что бы прописать туда себя и своих детей, Администрация Сюрдинского

сельского поселения вручила мне УВЕДОМЛЕНИЕ В соответствии с Положением о признание помещения

жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома

аварийным и подлежащим к сносу, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации

от 28.01.2006 г N47, районной межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения-не пригодным для проживания и многоквартирного дома-аварийным и подлежащим

сносу принято заключение от 09.07.2010 г.N454 о том, что жилое помещение по адресу: РТ.Арский район, с.Сюрда, ул.Советская, д 71 признан не пригодным для проживания. Всоответствии с вышеизложенным для дальнейшего проживания в доме N71 по ул.Советской до 1 октября 2012 года необходимо провести реконструкцию то есть ремонтно востановительные работы и получить заключение межведомственной комиссии Арского района исполнительного комитета о пригодности жилого помещения для постоянного проживания, в противном случае будем вынужденны осуществить

снос непригодного жилого помешения. И после этого я обратилась к бывшим хозяевам с вопросом, что мне делать? На что они ответили что это не их дело и сама решай свои проблемы, Для

дольнейшего проживания в этом доме мне понадобится около 300000 тысяч рубей на реконструкцию.

Сама я не работаю, так как дочка моя инвалит, и как по уходу за инвалидом получаю ежемесечно

1200 т. руб, пенсия состоит 7250 т. руб на эту сумму мне делать реставрацию или покупать дорогие препараты для дочки хотя и эта сумма не достаточно для нее ребёнок инвалид с диагнозом Острый гломерулонефрит с нефратическая форма, гормонозависимый вариант, рецидивирующее течение, период обострения (рецидив 2), с НФП

острого периода. После я обратилась в суд,12 ноября этого года судья

Арского района вынес решение: договор купли продажи считать не действительным и взыскать с продавцов этого дома ту сумму за которую я купила дом. но в законную силу решение суда вступает только 14

декабря. На данный момент я осталась без жилья и двумя детьми. Председатель Сюрдинского сельского поселения знал о том что я приобретаю этот дом и ни чего о том что дом не жилой мне

не сказал, так как я все справки для приобретение этого дома за счет материнского капитала брала в Пенсионный Фонд. Регистрационная палата Арского района не была извищина о том что дом не жилой и в аварийном состояние, так как Сельсосет Сюрдинского сельского поселения не известил

и не отнёс документы с 09.07.2010 года. И с этой ощипкой дом зарегистрировали на меня. Я вас очень прощу помогите мне и моим детям приобрест жилье, так как мне больше обратится не куда, без

просиски дочь мою не примут в больницы, а там где я сейчас прописана не достаточно квадратных метров на 11 членов семьи. По вине Исполнительнному комитету Арского муниципального района я

и мои дети остались без жилья, так как у них нет ни какого уважения к обшеству, и при таких сотрудников

которие не выполняют свой служепный долг. С большое надеждой надеюсь на Вас, и что вы поможите мне

и моим детям приобрести жильё для долнейшего проживания. С Уважением к сам Семья Нуриевых.

Законно ли повышение тарифов ЖКХ в доме, признанном аварийным и вошедшим в программу переселения с 2019-2024 г.г. наравне в другими благоустроенными домами, или это можно оспорить? Нужно ли платить за соцнайм в аварийном доме, если согласно п. 50 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством?

В 2016 году было принято постановление "О признании многоквартирных домов аварийными" на основании актов осмотра зданий.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16.11.2016 г.

№ 20 с.Восточное

О признании многоквартирных домов аварийными.

Руководствуясь статьями 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 27.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", постановлением Администрации Восточного сельсовета 01.11.2016 г №18 «О создании межведомственной комиссии по обследованию жилищного фонда с целью выявления ветхого и аварийного жилья», на основании заключений Межведомственной комиссии от 15.11.2016 года №№ 2,3,4,5 о признании многоквартирного дома аварийным ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Признать многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Курганская область, Частоозерский район село Восточное улица Комсомольская №№24,26,31,36 аварийными.

2. Разместить данное постановление на официальном сайте Администрации Восточного сельсовета в сети интернет.

3. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

В настоящее время требуют отменить это постановление. Ремонтные работы не проводились. На основании каких законов можно или нельзя отменять это постановление.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФпризнание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. При этом собственнику жилого помещения выплачивается возмещение стоимости изымаемого жилого помещения. Могу ли я на основании этого кодекса обратится для получения другой квартиры в администрацию.? я собственник. Дом аварийный но не снос а реконструкция.

ОЧЕНЬ ЖДЁМ ВАШЕЙ ПОМОЩИ! Я собственница квартиры в 2-х этажном бараке на 8 квартир. Постановлением администрации района от 18 декабря 2013 №4951 Об утверждении заключения межведомственной комиссии от 17 декабря 2013 г. №17 Руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. №47 Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Затем получили уведомление от 23.12.2015 №1642 один из пунктов которого гласит: Администрация Балаковского муниципального района уведомляет собственников о принятом решении и предъявляет требование о сносе дома за счёт средств собственников в срок до 01.12.2018 года.

Как это возможно? С каких это пор граждане сносят аварийные строения за свой счёт? Все жители нашей избушки в шоке! Законно ли это?

В постановлении 47 (о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) говорится:

Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

А местные власти издали свое постановление (о признании помещения жилым помещением...), в котором говорится: Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации муниципальные жилые помещения (жилые дома) правомерно ли это?

Я являюсь собственником квартиры в доме по адресу "..." в Ростовской области.

Администрация города выпустила постановление о признании этого дома аварийным и подлежащим сносу:

"Администрация города К

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О признании многоквартирного дома расположенного по адресу … аварийным и подлежащим сносу

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлением правительства РФ от 28.01.06 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», на основании заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, от ХХ.ХХ.20 №ХХ

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1 Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу … аварийным и подлежащим сносу.

2 Главе администрации К-го района города К:

2.1 В течении 30 дней со дня принятия настоящего постановления обеспечить уведомление граждан, занимающих по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, указанном в пункте 1 настоящего постановления, о признании аварийным и подлежащим сносу и о возможности переселения в жилое помещение манёвренного фонда до предоставления другого благоустроенного жилого помещения

2.2 В течении 30 дней со дня принятия настоящего постановления в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ обеспечить направление собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу … требования о сносе за их собственные средства многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в срок, установленный настоящим постановлением, и разъяснить, что в случае невыполнения действий по сносу органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка и каждого жилого помещения, расположенного, расположенного в многоквартирном доме по адресу …

2.3 По истечении 10 дней со дня окончания срока, установленного пунктом 2.1 и пунктом 2.2 настоящего постановления, представить письменное подтверждение уведомления всех собственников и нанимателей в Департамент жилищно коммунального хозяйства и энергетики города.

3 Собственниками помещений в течение 6 месяцев со дня принятия настоящего постановления осуществить снос многоквартирного дома, расположенного по адресу …

4 Муниципальному казенному учреждению «ЖКХ» К-го района города осуществить координационно-организационную функцию по решению вопроса, указанного в пункте 3 настоящего постановления.

5 В случае если в установленный пунктом 3 настоящего постановления срок не будет осуществлен снос указанного многоквартирного дома, муниципальному казенному учреждению «ЖКХ» подготовить и передать в Департамент архитектуры и градостроительства города пакет документов для последующего проведения процедуры изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, указанный в пункте 1, а также каждого жилого помещения в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ

6 Департаменту координации строительства и перспективного развития города осуществить переселение граждан в сроки, предусмотренные для реализации соответствующей областной адресной программы переселения граждан.

7 Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города по ЖКХ и главу администрации К-го района города.

Подпись главы администрации города

Постановление вносит Департамент ЖКХ и энергетики города"

У меня в связи с этим вопросы:

1. Законно ли что администрация требует сноса дома за собственные средства собственников помещений?

2. Если собственники дома не сносят дом за свои средства, могут для них быть какие то плохие последствия в связи с этим? (штрафы, суд и т.д.)

3. Насколько мне известно, "областной адресной программы переселения" пока не существует. Сотрудник ЖКХ сказала что неизвестно, когда она появится. Что нам делать, если программа не появится в течение этих 6 месяцев?

4. Законно ли такое постановление, учитывая что адресной программы пока нет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Начало переписки в чате

Здравствуйте! Прошу Вас, если это возможно разъяснить следующий вопрос. Возможно ли признать отдельную комнату в индивидуальном жилом строении (1952 года постройки) непригодной для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»? Обращались к разным юристам - получаем разные ответы.

Обстоятельство дело следующее. Индивидуальное жилое строение оформлено на двух граждан на праве общедолевой собственности.

Гражданка Яковлева М.М. проживает в помещениях (комнатах 3,4,5) и является собственником 1/28 доли указанного дома. Помещения 3,4,5 данного дома имеют самостоятельный вход.

Часть дома, в котором проживает Яковлева М.М. (помещения 3,4,5) находится технически в неудовлетворительном состоянии, в соответствии с экспертным заключением специализированной организацией является непригодным для проживания, капитальный ремонт не целесообразен.

В другой части домовладения, которая находится технически в удовлетворительном состоянии, проживает гражданка Иванова А.И., которая также является долевым собственником указанного дома.

Нам отвечают, что пока помещения 3,4,5 вышеуказанного дома не выделены в натуре и не являются самостоятельными объектами права, признание указанных помещений органом местного самоуправления непригодными для проживания не представляется возможным, также есть мнение, в соответствии к которым возможно признание комнат в индивидуальном жилом строении непригодными для проживания согласно пунктам 5,42,47 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», если даже указанные комнаты в натуре не выделены.

Заранее благодарен!

Промментируйте закон Жилищного кодекса, статья 32, пункт 10,11.

" Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи."

Нужно ли применять Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" к переводу комнаты в коммунальной квартире в нежилое помещение или это предмет договоренности собственников долевой собственности? Прошу обосновать на уровне нормы закона.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение