Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: какой договор лучше составить-дарения или купли-продажи.

19.12.2012, 11:38
• г. Екатеринбург

Квартира приватизирована в равных долях на отца с матерью и их дочь. Отец в этой квартире не зарегистрирован и не проживает. Злоупотребляет спиртным. Накопил задолженность на своем лицевом счете как собственник в управляющей компании. Есть намерения за деньги продать свою долю жене и дочери. Вопрос: какой договор лучше составить-дарения или купли-продажи. С учетом того, чтобы в дальнейшем претензий у него к к жене и дочери не было

Заранее спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если Вы фактически будете передавать денежные средства, то оформите договор купли-продажи. хотя и дарение тоже вполне возможно. так как даже в случае возникновения спора, если будет доказано, что по договору дарения передавались денежные средства, то он будет признан договором купли-продажи. Если жилье в собственности более 3-х лет. то налог с продажи платить не надо.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Татьяна!

Лучше конечно составить договор купли продажи, т.к. он является в таких ситуациях более надежным документом на право отчуждения и приобретения собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Зинаида Павловна
02.02.2016, 18:41

Как переписать свою долю квартиры на дочь, чтобы она вступила в свои права?

Квартира приватизирована в равных долях. Свою долю хочу передать своей дочери. Подскажите пожалуйста как лучше переписать, чтобы дочь могла вступить в свои права на эту доли квартиры?
Читать ответы (3)
Александр
02.06.2009, 15:07

Может ли собственник квартиры без согласия отца произвести размен на однокомнатную квартиру и переселить его туда?

В 2-х комнатной квартире зарегистрированы три человека: я,мой отец и бывшая жена отца. Квартира находится в частной собственности у моей жены (договор дарения от меня как бывшего собственника по приватизации). До оформления договора дарения, квартира была приватизирована на меня на 100% как на единственного владельца. Может ли собственник квартиры (моя жена, не зарегистрированная в данной квартире) произвести размен данной квартиры путем ее купли-продажи на 1 комнатную квартиру и комнату и переселить в эту однокомнатную квартиру моего отца без его согласия. Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
07.09.2015, 09:18

Как составить договор дарения, чтобы равномерно поделить квартиру между супругами?

В 93 году была квартира, приватизированная на меня и брата в равных долях. В 99 году я женился. Жена продала свою квартиру и я выкупил у брата его долю. Квартира была оформлена на меня. Сейчас жена требует, чтобы я подарил ей половину квартиры. Как мне составить договор дарения, чтобы и у меня и у жены были равные доли? Спасибо!
Читать ответы (3)
Виктория Борисовна
10.04.2015, 04:38

Продажа квартиры с приватизации - препятствия и проблемы с выселением бывшей жены

Есть квартира, которая в 1991 году была приватизирована и в равных долях оформлена в собственность на мать, отца, сына и дочь. После смерти отца его доля перешла в собственность к матери (по договору наследования). Мать хочет оформить договор дарения своей доли собственности на сына и дочь по 1/4 доли. В квартире прописан сын и внук от первого брака сына и проживает бывшая жена сына, с которой оформлен развод. Сын и дочь хотят продать квартиру и оформить каждый ипотеку. Есть ли препятствия для продажи квартиры и как выселить бывшую жену сына?! По-доброму выселяться она не желает!
Читать ответы (2)
Елена Александровна
12.01.2018, 17:57

Вопрос по прописке в однокомнатной квартире - Имеет ли мать право требовать регистрацию, если отец против?

Добрый день! У меня вопрос. У отца с дочерью (ей 21 год) есть однокомнатная квартира приватизированная в равных долях. Отец с матерью развелись 8 лет назад. Дочь живет одна в этой квартире. А отец живет у своей второй жены. Но зарегистрирован в этой же квартире вместе с дочерью. Отец является квартиросъемщиком, так как ему эту квартиру дали от Министерства Обороны (он он подполковник запаса). Мама дочери, решила продать свою квартиру и переехать жить к дочери. Она требует прописку. Но отец категорически против прописки, хоть и временной, своей бывшей жены. Имеет ли право мать дочери требовать регистрацию? Законно ли это? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Нина
24.02.2007, 16:04

Что лучше оформить договор дарения или купли-продажи.

Скажите, пожалуйста, как лучше поступить. У меня есть квартира, которая находится в моей собственности. Я в ней не прописана. Прописан и проживает в ней мой отец. Мне нужно передать отцу половину доли собственности на эту квартиру. Отец находится в разводе с моей матерью. Что лучше оформить договор дарения или купли-продажи. Сможет ли он без моего согласия продать свою долю, или прописать кого-то в квартире. И если отец женится, будет ли жена претендовать на его долю. Спасибо.
Читать ответы (1)
Нина
15.01.2013, 15:33

Способы передачи доли в приватизированной квартире и соответствующие налоги

У нас с мужем приватизированная квартира, 1/2 доля у него, 1/2 доля у меня. Квартира приватизирована в 1993 году. У мужа совершеннолетняя дочь от первого брака и несевершеннолетние дети (то есть несовершеннолетние внуки у моего мужа). Муж хочет передать свою долю мне, чтобы квартира осталась целиком в моей собственности. Родителей у него уже нет, других детей нет. Что лучше в этом случае: дарение или купля-продажа? Что будет сложнее оспорить, дарение или куплю-продажу? Другой вопрос: будет ли налог при купле-продаже в нашем случае? И есть ли налоги при дарении? Спасибо.
Читать ответы (4)
Елена
18.01.2009, 20:31

Как делится приватизированная квартира между официальной женой и двумя детьми после смерти отца?

Квартира приватизирована в 3-х равных долях на отца, взрослого сына и взрослую дочь. Отец женат вторым браком-официально, но много лет (до своей смерти) проживал на жилплощади своей жены, где был НЕ прописан. В данной же квартире (о которой идет речь) он естественно прописан. Лицевой счет один. В оплате коммунальных услуг учавствовали все трое (отец, сын и дочь) по договоренности между собой. Лицевой счет был на отца (хотя приватизирована квартира в равных долях), отец умер. Его официальная жена имеет естественно право на его долю (у нее есть еще отдельная приватизированная однокомнатная квартира), только вот вопрос-она имеет право на всю его долю или его доля делится на трех человек-ее,его сына и его дочь? То есть вопрос-жена имеет право на третью часть его доли, или на целую?
Читать ответы (10)
Татьяна
30.11.2011, 04:18

Кроме того, квартира не поделена по долям, неизвестно, кто какой частью квартиры владеет.

У меня такой вопрос, подскажите, пожалуйста, какие права имеет новый собственник, который стал таковым по договору дарения, если ему принадлежит доля в квартире. (квартира в равных долях) Насколько я знаю, продать без согласия второго собственника он не имеет права, но может ли он сдавать свою долю в аренду? Кроме того, квартира не поделена по долям, неизвестно, кто какой частью квартиры владеет. Как произвести раздел долей? Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)