Должен ли ия иметь на руках план БТИ помещения, арендуемого на 11 месяцев под офис? Спасибо!

Налоговая требует предоставить план БТИ на часть арендуемого помещения - законно ли это?

Законно ли налоговая запрашивает план БТИ на часть арендуемого помещения. У нас просто на плане тех паспорта схема арендуемого помещения с временными перегородками, изменения в БТИ не утверждались. Ведь арендаторы разные и они арендуют все небольшие части помещений.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить план нежилого помещения в качестве приложения к договору аренды

Ответ на вопрос: как правильно оформить план нежилого помещения в качестве приложения к договору аренды? Если на плане БТИ отсоветует тамбур, то можно ли самостоятельно его дорисовать? При этом соответственно увеличивается площадь арендуемого помещения.

Читать ответы (1)

Несоответствие размеров арендуемого помещения - как разрешить вопрос и вернуть переплаченные деньги

Я ИП, по договору арендую нежилое помещение у ЗАО. Выяснил, что размер площади арендуемого помещения офиса не соответствует фактическому размеру. Согласно договору, размер помещения 18 кв.м., а фактически по проведенным измерениям 15 кв.м. Таким образом я ежемесячно в течении года переплачивал за 3 кв.м. Арендодатель уверяет, что в документах БТИ размер помещения указан 18 кв.м. В договоре есть приложение Границы арендуемого помещения, в котором размер арендуемого помещения 18 кв.м. и имеет четкий квадрат, а фактически помещение имеет урезанный на 3 кв.м. Г образный вид. Урезанные 3 кв.м. являются частью коридора общего пользования. Подскажите пожалуйста: 1. Каким образом мне урегулировать данный вопрос? 2. Могу ли требовать арендодателя пригласить замерщика из БТИ? 3. На основании каких фактов, документов и как возвратить выплаченные деньги за лишние метры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Обязанности ИП - налогообложение арендованных помещений и необходимая документация

ИП должен платить какие-либо налоги на помещение, которое он арендовал у собственника на 6 месяцев. И какие документы подтверждают факт оплаты мною арендуемого помещения?

Читать ответы (1)

Необходимость общего туалета для персонала в закусочной с соседним магазином - возможность работы

У нас закусочная. Туалет для персонала в помещении общего пользования с соседним магазином. И в план арендуемого нами помещения не входит. Можно ли так работать.

Читать ответы (1)

Конфликт с арендодателем - спор о площади помещения и арендной плате в ТЦ на 65,1 кв.м

С арендодателем возник конфликт: снимаю помещение в ТЦ 65,1 кв.м, арендодатель в договор не включает экспликацию и поэтажный план моего помещения. Я взяла экспликацию и поэтажный план через БТИ, в документах указано что 65,1 кв м. это общая площадь бутика, но в помещении размещены балки и колонны. Скажите должен арендодатель брать с меня оплату арендной платы за помещение за общую площадь 65,1 кв.м или все-таки должен вычесть балки и колонны от площади помещения, если можно ссылки на закон?

Читать ответы (7)

Требования к ОКВЭД при сдаче помещения в субаренду для социальных услуг

При сдаче в субаренду части арендуемого помещения ИП должен иметь соответствующий ОКВЭД (68.20), если основная деятельность соц. услуги?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с перепланировками и субарендой в арендованном офисе

Посоветуйте как поступить. В настоящее время компания арендует помещения (офис) в бизнес-центре. Проведенные перепланировки не регистрировались в БТИ несколько лет, и только недавно все документы по всем арендаторам были поданы собственником помещения на регистрацию. В настоящее время есть нобходимость сдать часть помещений в субаренду, и эта часть не может быть выделена на существующем плане БТИ (там еще не указана часть перегородок). Возможно ли вручную выделить часть помещения на существующем плане БТИ, которая не будет совпадать с указанными с нем перегородками или все должно быть сделано строго по указанным в имеющемся плане БТИ стенам? Спасибо большое и с уважением, Виктория.

Читать ответы (2)

Требуется ли узаконивание перепланировки для новой пожарной сигнализации в офисном здании?

Имею 6 этажное офисное здание, более 100 помещений, из них 5 помещений не мои (выкуплены). В некоторых своих помещениях добавил перегородки и разделил. Сейчас собрался делать новую пожарную сигнализацию во всем здании, для этого проектной организации нужен план БТИ. План БТИ 2006 года, решил заказать новый, чтобы были учтены все перегородки. Но я так понимаю в плане БТИ новые перегородки будут красным цветом. Вопрос: нужно ли узаконивать перепланировку? БТИ сообщает в жилинспекцию о перепланировки? Мне по идеи план БТИ с красными линиями не раздражает и проектной организации по пожарке главное чтобы стены и размеры были.

Читать ответы (2)

Продажа акций ОАО на аукционе - несоответствие планов и обман покупателей. Возможность оспорить сделку

Администрация города продает с аукциона полный пакет акций ОАО. Акции приобретены муниципалитетом у ОАО по договору мены, взамен нежилых сообщающихся помещений в одном здании (магазин). Информация о проведении аукциона была размещена на сайте администрации. В свидетельстве о гос. регистрации права и в кадастровом плане указана общая площадь помещения (что соответствует действительности) и номера на поэтажном плане сообщающихся помещений (половина которых не соответствует плану БТИ). На плане БТИ чертеж составлен правильно, а половина номеров помещений в перечислении или не существуют вообще или принадлежат соседним магазинам находящихся в одном здании с помещениями ОАО. Т.е. получается несоответствие плана БТИ и кадастрового плана, а так же свидетельства о гос. регистрации права. Хотя сначала составляется план БТИ, а затем все остальное. А так же в резюме на сайте муниципалитета о проведении аукциона сказано, что информация о проведении аукциона была размещена на общероссийском сайте, чего не было сделано. Будет ли законен данный аукцион и если он состоится, то можно ли его оспорить? P.S. Законен ли договор мены?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59