Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требуется ли документ при продаже квартиры - договор передачи или свидетельство о регистрации права?

25.10.2023, 10:25
• г. Владимир

Нужен ли документ при продаже квартирыДоговор передачи квартиры в собственность» его или забрали при выдаче мне Свидетельства о государственной регистрации права» или потеряла! Хотя в свидетельстве ясно написано Существующие ограничения (обременения) права НЕЗАРЕГЕстрировано

Читать ответы (1)
Выдача свидетельства о государственной регистрации права Выдача свидетельства о государственной регистрации Свидетельство о государственной регистрации права Свидетельство о государственной регистрации Свидетельство о регистрации права
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

На сегодняшний день выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, которое выдавалось до июля 2016 года. Они подтверждают право собственности, доказывая, что интересующей покупателя недвижимостью владеет именно тот человек, который ее продает. Сейчас основным документом является свежая выписка из ЕГРН.

См. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

www.consultant.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
24.01.2017, 16:01

Проблема при продаже квартиры - требуются свидетельства о смерти родственников. Что делать?

Мама гражданка Узбекистана, отец умер 20 лет назад. Сейчас мама столкнулась с тем, что при продаже квартиры у нее просят св-ва о смерти родителей умершего мужа, так как они якобы после смерти мужа стали иметь в квартире какую-то долю. Правомерно ли это? Что делать в том случае, если не можем найти св-во о смерти деда (папы отца)?
Читать ответы (1)
Елена Анатольевна
10.06.2014, 11:25

Как обезопасить себя при продаже квартиры в условиях ипотеки и требованиях банка о регистрации передачи прав собственности

Я продаю квартиру, покупатель берет ипотеку. Предоставляющая ипотечный кредит организация предлагает оформить договор купли-продажи в котором окончательный расчет со мной, как продавцом, происходит, только, после регистрации в Росреестре прав собственности на покупателя, мотивируя это тем, что, иначе, нет оснований для выделения заемщику средств. Скажите пожалуйста, договор купли продажи я должна подписать с покупателем, у которого нет средства на квартиру, или с банком, предоставляющим ему кредит? И как мне гарантировать получение денег за квартиру, если меня просят, фактически, сначала зарегистрировать переход прав собственности и только после этого, получение денег от продажи. Как мне себя подстраховать? Спасибо. Елена.
Читать ответы (1)
Ирина
22.12.2015, 08:38

При продаже квартиры нужен ли договор о передачи квартиры в собственность или достаточно свидетельства на право собственности.

При продаже квартиры нужен ли договор о передачи квартиры в собственность или достаточно свидетельства на право собственности.
Читать ответы (1)
Татьяна
12.11.2016, 17:06

Предприятие без права продажи электроэнергии - требуется передача в городские сети и спорное техническое условие

Десять лет платили за электроэнергию предприятию, но как оказалось они не имели права продавать ее.Обратились в прокуратуру, выяснили что это было не законно. Сказали что передадут нас как абонентов в городские сети. Для этого необходимо написать заявление и оплатить 550 руб. Но выдали договор и тех. условие в котором прописано, что мы обязаны за свой счет купить оборудование и вынести прибор учета на фасад дома. А гор. сети только приедут и подключат к своей линии. Скажите, на сколько правомерно составлено тех. условие? Как нам объяснили изначально, нас просто передадут в другую организацию и будет это стоить всего 550 р. Что вся работа ложиться на эту организацию.
Читать ответы (1)
Юрий
02.06.2015, 17:16

Что делать, если при продаже квартиры требуется свидетельство о разводе, которого у меня нет?

Бывшая жена развелась уже 20 лет назад я работал моряком т е постоянно в разъездах и не мог приехать в другой город поставить печать сейчас продаю квартиру просят свидетельство о разводе у меня есть только ксерокопия что мне делать.
Читать ответы (1)
Наталья
17.08.2019, 18:47

Документы для продажи квартиры - Свидетельство о регистрации права собственности, договор мены и договор (3 экз.)

Хочу продать квартиру. На руках Свидетельство о регистрации права собственности и договор мены. Квартира нажита в девичестве, никто не прописан. Достаточно ли этих документов плюс договор (3 экз.) для оформления сделки в МФЦ?
Читать ответы (1)
Сергей
24.12.2014, 20:09

Где должен хранится договор передачи квартиры указанный в св-ве о регистрации? Где мне получить его или копию? Спасибо!

Где должен хранится договор передачи квартиры указанный в св-ве о регистрации? Где мне получить его или копию? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лиана
17.10.2020, 20:52

Риск передачи документов при продаже квартиры - риелтор требует свидетельство о регистрации права и копию паспорта покупателя

Риелтор покупателя запрашивает свидетельство о регистрации права и копию паспорта, рискованно или нет ему отправлять эти документы при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья
28.12.2016, 08:24

Как защитить себя и важные условия договора передачи квартиры при задержке выдачи свидетельства о праве собственности?

Проконсультируйте, пожалуйста. Между сдачей договора купли-продажи на госрегистрацию и выдачей свидетельства о праве собственности есть очень коварный промежуток времени. Продающая сторона договора купли-продажи квартиры вносит в договор условие о том, что все действия по передаче квартиры будут осуществлены Продавцом с момента получения стороной Покупателя свидетельства о праве собственности. (Прямо сейчас Покупателю есть где жить, он может ждать). Покупатель соглашается, как мы понимаем, для вида, а после передачи денег и сдачи договора на государственную регистрацию начинает требовать немедленной передачи ключей и документов, грозит судом, прокуратурой, приездом родственников из другого города. Этого мы сейчас опасаемся (намеки на возможность этого уже поступили). Что можно будет предпринять в такой ситуации, чтобы защитить себя и важное условие договора? Заранее большое спасибо. С уважением.
Читать ответы (1)
Владимир
04.07.2017, 13:12

Исчисление срока при продаже квартиры на основе свидетельства о регистрации права на собственность

При продаже квартиры Наша налоговая почему то практикует исчисление трёхлетнего срока с момента получения свидетельства о Регистрации права на собственность, а не со дня смерти наследодателя Они категорически неправы или возможны разные трактовки закона?
Читать ответы (2)
Бакушева К.Э.
20.09.2018, 08:45

Возможно ли указать в договоре купли-продажи квартиры Свидетельство о регистрации права в качестве документа-основания

Когда составляется договор купли-продажи квартиры, возможно ли указать в качестве документа-основания права собственности Свидетельство о регистрации права (оно есть на руках у продавца)? Ведь на данный момент данный документ уже не имеет юридической силы, если я правильно понимаю?
Читать ответы (2)
Галина Михайловна
30.11.2015, 11:53

Какие документы требуются для замены Договора передачи квартиры в собственность (1993 г.) на свидетельство права собственности?

Какие документы нужны, чтобы заменить Договор передачи квартиры в собственность (1993 г.) на свидетельство права собственности. Благодарю за помощь.
Читать ответы (2)
Инна
09.03.2013, 12:47

Регистрационная палата приостановила регистрацию прав на недвижимое имущество из-за отсутствия акта приема-передачи квартиры

Регистрационная палата приостановила регистрацию прав на недвижимое имущество в связи с тем, что не указала акт приема-передачи квартиры. Нужно ли изменять в договоре продажи дату после внесения всех изменений?
Читать ответы (2)
Ирина
10.06.2014, 11:55

Особенности регистрации продажи квартиры с договором купли-продажи 2013 года

Если квартира была приобретена в 2013 г. договор купли-продажи, то при продаже её сейчас для регистрации сделки не нужны кадастровый и технич. Паспорта? Из документов будет только необходимо: дог. купли-продажи, свид-во о регистр. Права собственности, и выписка из домовой книги? Квартира приобреталась в браке, но собственник только я, еще дополнительно св-во о браке и нотариально заверенное согласие супруга? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина Ивановна
07.04.2013, 20:42

Вопросы к продаже квартиры под залог по предварительному договору купли-продажи при нехватке средств.

Возможно ли продажа квартиры под залог по предварительному договору купли-продажи, если у покупателей не хватает средств для полной выплаты? Покупатели хотят внести 10 % от стоимости квартиры, а через 2-3 месяца оплатить полную стоимость. Передавать ли им квартиру в пользование до подписания основного ДКП? Какие документы нам нужно составить? Нужно ли заверять или регистрировать предварительный договор? Они покупают квартиру со всем моим имуществом, нужен ли ещё какой-то договор в этой связи?
Читать ответы (1)
Елена Августовна
30.07.2014, 17:28

Следует ли заменить договор передачи квартиры на новое свидетельство о государственной регистрации права?

У меня Договор передачи квартиры в собственность выдан 1995 году. Надо ли мне его поменять на Свидетельство о Государственной Регистрации Права нового образца. Слышала, что с марта 2015 года будет требоваться новый договор?
Читать ответы (1)