Такая ситуация, снимала квартиру через ДОМ РФ, при заселении был внесен залог равный месячной аренде. Подписала договор что буду съезжать, стала читать отзывы и оказалось что они почти никому не возвращают залог, находят 100 причин, мол пятнышко на стене и мы типа вес будем перекрашивать, хотя у меня при заселении было пятно на стене большое, которое почему то не закрасили, а спрятали за диван. Также они могут из-за зацепок на шторах не вернуть залог, хотя у меня были зацепки при заселении, мы это просто зафиксировали. Никто шоры мне не поменял, а если я сделала хоть одну новую зацепку они могут не вернуть залог, это бред полный. У кого-то-то они взяли даже за эксплуатацию душевой кабины, это вообще законно? Якобы в договоре прописано что у них нет эксплуатации квартиры, при этом договор на жилое помещение, как оно может быть без эксплуатации?
Подскажите что делать, не хотелось бы отдавать свои кровно заработанные просто так, как поступить если они что-то выявят, там вроде приходит комиссия ах из нескольких человек, хотя при заселении, я сама должна была искать все недочёты, как они могли сдать квартиру с косяками уже?
Просто я понимаю если я что-то сломала, испортила, но другой момент, когда они тупа будут искать причины не возвращать залог. Если они что-то найдут, например зацепку на шторе, могу ли я сослаться на то что это жилое помещение и логично что оно не может быть таким как нежилое? Что оно любом случае было в эксплуатации что логично. Просто не верю что они будут перекрашивать стены после каждого жильца, ищут любой предлог чтобы срубить бабки. В интернете полно таких историй. Находят 1000 причин просто не возвращать деньги. Подскажите это законно и что делать если не будут возвращать залог?
В силу ст.421 ГК РФ свобода договора, так же как и у каждой стороны своя позиция. К сожалению, но арендодатель в более выигрышной позиции, у них ваши деньги. Они могут отказать, вы же при несогласии - имеете право на обращение в суд в силу ст.3 ГПК РФ для восстановления своего нарушенного права и уже суд исходя из доказательств каждой из сторон - принимает решение (ст.56 ГПК РФ). Больше никто не может повлиять на эту ситуацию
А при обращении в суд есть вероятность выиграть его? Просто судя по интернету пострадавших от них много. Это же похоже на мошенничество, почему мне никто не поменял шторы в зацепках, а как будто следующему жильцу это будут делать? Также деньги снимут и все
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Докажите - выиграете.
Вы так же можете в полицию обратиться, по вашему заявлению проведут проверку и примут процессуальное решение
Хотел купить дом с земельным участком, оставил залог, но когда начали оформлять договор купли - продажи, оказалось, что доверенность по которой продавался дом не в порядке.
1. Могу ли я отказаться от сделки и потребовать возврата своих денег?
2. Подпадают ли действия данного продавца под статьи О защите прав потребителей если денежные средства (залоговые), он возвращать отказывается?
3. При отказе продавца о возврате залоговой части, применима ли ст. 395 За пользование чужими денежными средствами?
4. Можно ли с такого продавца требовать компенсацию морального вреда?
В начале августа взяли машину в аренду во франции, сдали без проблем и претензий. В течении месяца должны были перечислись залог, но по сей день деньги не вернулись. Фирма говорит, что пишет запросы, но на них никто не отвечает... по каких статьям писать претензию?.
Оформили договор о внесении залога за квартиру до 10.11 вчера выяснились новые обстоятельства у хозяйки. Говорила что всё оставит, а теперь нет. Увы в договоре не прописано этого. Ещё несколько спорных вопросов, хотим вернуть залог - она отказывается. В агенстве говорят дата договора истекла и ничего не могут сделать. Как быть?
20 ноября я оформила предварительный договор купли-продажи квартиры в агентстве недвижимости. Внесла залог в размере 50000 руб. залог отдала агенту, т.к. у нее была ген. доверенность на всю сделку. Оформить сделку по договору должны были до 01 декабря. Агент потералась, на звонки не отвечает. Пишет смс, что вернет деньги. 15.12 встретились и она написала расписку, что обязуется вернуть залог до 24.12. и опять исчезла. Проконсультируйте, пожалйста, что делать мне в этой ситуации?
Моя сестра хочет взять под залог дома деньги (они действительно ей очень нужны... ситуация патовая я почему то переживаю что это опасно... банки не дают... причину не обьясняют... вот обратилась в фин. компанию.. по договору все остается как и есть... она единственный собственник... просто будут обременения.. пожалуста скажите опасно это... Заранее благодарю ВАС.
Снимали квартиру по договору найма, сроком на 11 месяцев. Был заплачен депозит в размере 35.000 руб., который должны были вернуть, как только мы съедим. Так же в договоре написано, что он может быть удержан Наимодателем при нарушении условий договора. Прожили в квартире полгода. Предупредили за месяц, что съезжаем. Наш Наимодатель сказал, что претензий не имеет и обещал вернуть деньги, когда сдаст квартиру заново. Мы съехали, после чего Наимодатель сказал, что мы нарушили условия договора и депозит не вернет. В договоре указано, что он может быть расторгнут по обоюдному согласию досрочно. Имеет ли вообще какую-то юридическую силу этот договор? И возможно ли вернуть залог?
29.05.2014 Оставили залог в кафе 5000 р, дали нам ресторанный счет в нем ручкой прописано п/о не возращается, заказывали свадьбу на 9.08.2014, в связи с обстоятельствами, хотим забрать залог но нам отказывают, как нам быть?
Сняла квартиру на сутки, хозяин отказался вернуть залог, сказал курила в квартире, но этого не было, вызвала полицию, написала заявление, что делать дальше?
Заплатили наймодателю за аренду квартиры залог, который обычно возвращается при расторжении договора. Договор был составлен на год, но мы съехали через 5 месяцев, предупредив хозяйку за месяц (в договоре указано предупредить за 10 дней) . Мы договорились отдать ключи, а она нам залог. В итоге, в день возврата ей ключей, а нам залога она показала какое-то дополнение к договору (экземпляра которого у нас нет!) , в котором указано, что вернёт залог в размере 15000 только через пол года. Сейчас вообще отказывается возвращать наши деньги.
В начале сентября я арендовал авто для такси в МосГосТакси. Проработал две недели. Уних остался мой залог (депозит). Сказали, что вернут через месяц. Я звонил через месяц, говорят что всё ушло на штрафы и заблокировали мой тлф. Штрафов у меня столько не было и по базе они ещё не оплачены. Как мне поступить в этом случае?
Моя сестра два года по договору аренды снимала помещение под офис. Платила на месяц вперед+оплата последнего месяца. Договор подписан на 2014 год и на 2015 год. прописано, что в случае разрыва договора по инициативе арендатора залог за послед. Месяц не возвращается. Предупредить надо за 2 месяца. Так же есть пункт, что арендодатель может удерживать имущество, если была задержка оплаты. Сестра предупредила арендадателя за неделю, что съзжает. Арендадатель не отдает ей мебель, тк утверждает, что по договору ей должны еще за один месяц. В договоре не прописано, что надо оплатить за 2 месяца, если предупредил позже, что съезжаешь, а только, что остается залог. Вопрос: обязана ли сестра отдать еще за одим месяц аренды? И вторая проблема: когда сестра платила, то не было никаких расписок. Арендадатель угрожает подать в суд, якобы ей не платили аренду вообще. Как доказать оплату?
Как лучше поступить сестре? Как договориться?
Мой папа собрался продавать дом, но документы на дом не готовы-их нужно переоформить, нашелся покупатель, который дал залог 5000, но при этом они не составляли никаких документов, даже расписки, документы до сих пор не готовы, а покупатель передумал покупать дом и требует залог. Возвращать залог или нет?
У меня такая ситуация, я брал машину в аренду, и оставлял залог, но через две недели машину я вернул по их инициативе, а залог они мне не отдали завтраками кормят постоянно, и ещё один момент я отправлял залог с программы сбербанк онлайн и указал там что "залог на авто" сумма 7000 руб.
Риэлторы забрали документы у родственников, и не возвращают, ссылаясь на договор, в котором указано при возврате документов надо заплатить 25 % от стоимости земельного участка, законно ли это?
Собрались выезжать со съёмной квартиры. Хозяйка отказывается возвращать залог, мотивируя тем что в квартире было не прописаное в договоре аренды имущество. Хотим хотя бы частично вернуть залог оставив ей оплачивать последние квитанции за ку.провомерно ли это?
Снимали квартиру в аренду, депозит нам не вернули. То у хозяйки времени не было, потом денег. Проходит 2 месяца, я узнаю, что уже как 3 недели назад она сдала квартиру другим Арендаторам. Мне сначала сказала, что счета не проверила (не успела за 2 месяца). Как проверит отдаст, проходит еще 2 недели! Сейчас, говорит, что мы якобы у нее сапоги украли за 12 000, словари на ннн сумму, за свет она доплатила 2 000, за телефон 1000. Ездила на такси, чтобы все проверить. И в итоге она нам ничего не должна! На то, что я ей сказала, что напишу заявление. Она мне сказала, что она пенсионерка и вдова и отправила куда подальше! Как проучить такого бесцеремонного человека, который никогда ни с кем не считается, и считает, что ему все должны! Куда написать заявление? (в прокуратуру). Так же думала и в налоговую заявить. Пусть с нее НДФЛ снимут за доход. И надбавку московскую уберут, так как получает доход! Что вы посоветуете? Каков размер госпошлины (залог 30 000 р.)? Какими статьями опелировать в ГК, нашла по этой теме неосновательное обогощение. А про возврат залога не вижу: (
Хотим приобрести дом на участке 10 сот, земля находиться в собственности, а дом нет говорят, что дом сразу на нас будут оформлять при небольшом залоге. Подскажите на сколько это безопасно и как безопасней покупать дома.
Снял квартиру во Всеволожске Лененградска обл. платил исправно 4 месяца, решил переехать, собственница квартиры не хочет отдавать залог 10 т. р. по договору прописанно если я живу меньше года то она в праве не отдавать, можно ли что нибудь сделать. Спасибо.
Образец искового заявления в суд на арендодателя. По договору он должен вернуть залог, когда мы съедим из квартиры. Но прошло уже больше месяца, как мы выселились, а деньги нам не возвращают.
