Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Количественное различие в голосах при формировании протокола общего собрания жильцов - ограничения и правовые основы

25.10.2023, 20:07
• г. Москва

Может ли протокол общего собрания жильцов содержать вопросы с разным количеством голосов для кворума?

Допустим для выбора УК необходимо 50%+1 всех собственников, а для другого не связанного вопроса нужно набрать 2/3% голосов. Если нет, то где это прописано?

Читать ответы (2)
Протокол общего собрания жильцов Протокол собрания жильцов Протокол Общего собрания Общее собрание жильцов Протокол собрания
Ответы на вопрос (2):

В жилищном кодексе. А так да по разным вопросам разное голосование

Спросить

Некоторые вопросы, которые могут быть поставлены на голосовании, имеют различия по кворуму.

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Валерьевна
24.06.2015, 08:44

Расписывание опекуном за недееспособного лица в протоколе общего собрания жильцов - правовые ограничения и возможности

Может ли опекун расписываться за недееспособного в протоколе общего собрания жильцов дома как председатель дома, в котором зарегистрирован и является собственником недееспособное лицо, а опекун не является собственником данного дома и не зарегистрирован в доме.
Читать ответы (1)
Марина
04.03.2015, 15:37

Необходимость подписей собственников при предоставлении протокола общего собрания жильцов

В какой форме подается протокол общего собрания жильцов (например согласование установки ворот)-там должны быть показаны подписи всех собственников, или достаточно написать что по итогам собрания все согласны, без наличия подписи собственников.
Читать ответы (1)
Гульнара
25.07.2019, 12:44

Возможность начисления отпускных и зарплаты сотрудникам ТСЖ во время отпуска

Можно ли сотрудникам ТСЖ начислять отпускные и начислять зарплату во время его отпуска? Ведь работа в ТСЖ должна вестись постоянно, поэтому вместо себя отпускник оставляет другого человека, который будет выполнять его обязанности на время отпуска. Как это можно оформить, может как 13 зарплату? И нужно ли для этого оформить протокол собрания жильцов или достаточно протокола собрания правления?
Читать ответы (1)
Елена
11.06.2021, 10:13

Отказ судьи предоставить копию протокола собрания жильцов МКД - есть ли нарушение закона?

В материалах дела обнаружила протокол собрания жильцов МКД, в котором сказано о якобы их согласии о передаче части тепловой энергии другому дому. Судья отказала предоставить копию протокола, ссылаясь на то, что 3-лицо не предоставило в суд копии. Законно ли это? Спасибо.
Читать ответы (6)
Нина Ивановна
20.12.2015, 12:06

Составление протокола общего собрания жильцов для формирования фонда капитального ремонта и расхода накоплений при необходимости

Как составить протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома по формированию фонда капитального ремонта на отдельный расчетный счет в Управляющей компании, с правом решения жильцов по расходу накопленных средств по мере накопления при необходимости капремонта.
Читать ответы (1)
Сергей Корнеев
24.05.2016, 12:00

Основания недействительности общего собрания жильцов - несообщение о собрании и неправильное голосование

Прошу помочь определить все основания по которым общее собрание жильцов судом может быть признано недействительным? Так я,как старший по дому не сообщил в письменной форме администрации города о предстоящем собрании (в нашем многоквартирном доме доля муниципального жилья всего 2-3 процента и не повлияло на необходимый кворум). Также за свою собственность голосовали жильцы без доверенности своих домочадцев, то есть квартира приватизирована на нескольких членов семьи, а голосовали за них лишь глава семьи. А то суд скоро будет и боюсь... что делать?
Читать ответы (2)
Александр
12.12.2022, 06:46

Какой суд нужно выбрать для обжалования постановления главы муниципального образования в связи с отказом в предоставлении

Глава муниципального образования передал своим постановление право управления жилым многоквартиным домом из одной управляющей компании в другую. Ссылка в постановление на протокола собрания жильцов. Вместе с тем, предоставить копии протоколов отказался, ничем свой отказ не мотивировав (проигнорировал неоднократные запросы). В какой: районный или арбитражный суд должно быть обжалование постановление главы?
Читать ответы (4)
Татьяна
16.10.2017, 11:06

Возможно ли временно назначить замену старшей по дому во время ее декрета без общего собрания жильцов?

Старшая по дому ушла в декрет возможно ли из совета дома выбрать времено исполнять ее деятельность без большого общего собрания жильцов дома.
Читать ответы (1)
Бронислав
03.04.2017, 21:03

Можно ли оформить собранные поквартирной подписи жильцов многоквартирного дома протоколом общего собрания жильцов 951

Можно ли оформить собранные поквартино подписи жильцов многоквартирного дома протоколом общего собрания жильцоб 951
Читать ответы (4)
Евгения Евгения
19.08.2016, 11:24

Нарушение протокола общего собрания жильцов - претензии недовольного жильца и ссылающиеся на нормы законодательства

Согласно протоколу общего собрания жильцов, было принято решение об установке домофона с использованием ключа, первые ключи, выдавались бесплатно, последующие за плату в 200 рублей, все проголосовали "за" Теперь один недовольный жилец, хочет получить код для беспрепятственного проникновения. На какие нормы можно сослаться? Вот его претензии: Почему УК заключила договор с другой организацией без разрешения ОСС и тем самым нарушила решение ОСС? (в этом вопросе для вас выполнение ст 46 не обязательно, почему?) Кто дал полномочия УК самовольно принимать решение о заключении договоров с другими организациями в нарушение решения ОСС? И куда делись излишне уплаченные средства жильцов? Ссылаясь на ст 46 ЖК РФ, Ваша компания готова исполнять все решения ОСС, даже если они противозаконныи не соответствуют нормам законодательства РФ? Как я могу использовать общедомовое имущество домофон, если у меня он не установлен, нет кода чтобы открывать входной замок во двор и подъезд? Повторяю вопрос: На основании чего вы исполняете решение ОСС которые не в компетенции ОСС и противоречат ЖК РФ и другим законам РФ?
Читать ответы (7)
Павел
17.02.2014, 08:10

Статья жилищного кодекса, подтверждающая возможность оплаты услуг старшего по дому при решении общего собрания жильцов

Скажите какая статья жилищного кодекса подтверждает возможность оплачивать услуги старшего по дому при условии принятии этого решения на общем собрании жильцов дома.
Читать ответы (1)
Людмила
11.10.2017, 12:33

Протокол общего собрания жильцов дома - Вопрос о голосах принадлежащих покойным собственникам.

Собрали собрание то есть протокол общего собрания жильцов дома две квартиры проголосовать не могут так как собственники умерли 2 года назад и в наследство ТОЧНО никто не вступил А нам до 2/3 голосов не хватает. Что можно сделать с этими голосами.
Читать ответы (8)
Наталья
25.12.2016, 23:53

Обнаружена подделка протокола общего собрания жильцов по выбору УК

Подделан протокол общего собрания жильцов по выбору УК. Никакого собрания не было. Как получить заключение по факту подделки, которое можно было бы использовать в суде?
Читать ответы (1)
Людмила
06.12.2011, 23:43

Обнаружено фиктивное ТСЖ в нашем доме - возможность обжалования протокола общего собрания жильцов и дальнейшие действия

Недавно обнаружилось, что в нашем доме существует фиктивное ТСЖ с 06.11.2008. Но никто из жителей о нем вообще ничего не знал. Выписки из ЕГРЮЛ и копии протокола общего собрания мною получены в ИФНС 30.11.2011. Могу ли я обжаловать протокол общего собрания жильцов согласно п.6 ст.46 ЖК РФ? (В протоколе написано; Присутствовало 2 собственника - Ф.И.О. собственника 55 кв. м. и администрация 4756,8 кв.м.) ? Или срок исковой давности прошел? И если да, то что нам делать?
Читать ответы (1)
Сергей Николаевич
25.10.2015, 14:47

Руководство по составлению протокола общего собрания жильцов для капитального ремонта дома - передача в управляющую компанию

Как оформить протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома на капитальный ремонт дома для передачи в управляющую компанию.
Читать ответы (1)
Юрий
16.08.2015, 10:22

Оспаривание протокола общего собрания жильцов дома из-за недостаточного количества подписей

В протоколе общего собрания жильцов дома. .подписи в протоколе собственников 9 ти квартир. А всего 33 квартиры в доме. Получается что голосовали 27% т.е. меньше 50% т.е. меньше простого большинства. Т.е. такой протокол можно иском признавать недействительным... а договор соответсвенно НЕ заключенным?. так? спасибо.
Читать ответы (1)
Мизаил
28.09.2019, 11:57

Отказ в оформлении придомового земельного участка из-за неучтенных хоз построек

Мы обратились в районную администрацию с заявлением оформить придомовой земельный участок (предварительно специалистами составлена схема земельного участка) однако нам было отказано в оформлении. Поянили, на участке есть не учтенные хоз постройки и необходим протокол общего собрания жильцов где жильцы подтверждают что эти постройки действительно принадлежат заявителю. Наш дом из двух квартир (две семьи). Как составить протокол?
Читать ответы (2)
Надежда
24.11.2014, 15:23

Вопрос о праве УК на взимание денег за размещение рекламного баннера без Протокола общего собрания жильцов

Имеет ли право УК взимать денежные средства за размещение рекламного баннера на жилом здании при том, что Протокола общего собрания с жильцами данного здания нет.
Читать ответы (1)