Какие законы защищают арендатора в случае съезда на 1 сутки раньше?

Как защитить себя от угроз арендатора после съезда раньше срока договора и потери договора аренды

Моя мама сдавала мою квартиру по доверенности в аренду: заключала договора, принимала деньги и т.п. После её смерти арендатор 6 мес. платил мне, но съехал раньше срока договора. Договор он потерял, я тоже не могу его найти. Арендатор требует возвратить ему залог, что противоречит договору, к тому же мне неизвестна сумма залога. Никаких расписок о приёме денег мы не писали. Теперь он угрожает подать на меня в налоговую и в полицию, за то, что я не платила налоги. Какие должны быть мои действия, если это действительно произойдёт?

Читать ответы (3)

Как защитить свои права в случае раннего съезда арендаторов и отказа от оплаты?

Как поступить если арендаторы предупредили за 1 мес как в договоре. Я им говорю это должно быть уведомление. Хотят съехать раньше срока аренды. Ни мативируют плохой электрикой и сантехникой, хотя раньше не было вопросов. Могу ли я ссылатся на ГК за 3 месяца в письменном виде с уведомлением и, что срок аренды не закончен? Страховой дипозит не отдать или пока не найду других жильцов? Реально судится.

Читать ответы (1)

Проблемы с погашением задолженности - Как справиться с неожиданным долгом после съезда арендатора

Квартиросъёмщик на свой паспорт подключился к интернету в Ростелекоме (не знала об этом), через месяц съехал. На мой адрес приходят письма на его имя о погашении задолженности, долг передали ООО "ЦЗ инвест". Долг на него, а письма получать не очень приятно, да и гасить за него не хочется, уже набежало 3600 руб.

Читать ответы (1)

Как обезопаситься от неоплаты аренды в случае возможного съезда арендатора

У нас был заключен договор аренды с арендатором (бюджетная организация). Срок действия договора до 31.12.2014 г. Далее было доп. соглашение, действующее до 31.12.2015 г. Они не знают, будут ли продлевать аренду, т.к. средств в бюджете нет. Но написали 01.12.2015 г. письмо о возможном съезде. Как нам, арендодателям себя обезопасить от не оплаты за аренду, т.к. платят они в конце месяца за истекший месяц? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость расторжения договора аренды в случае неожиданного съезда арендатора - акт-передачи или договор в юстиции?

Наша компания решила взять в аренду здание, нужно оформить договор аренды в юстиции. Но здание было уже сдано в аренду, арендатор неожиданно. Съехал. Нужно ли расторгать с ним договор аренды в юстиции или достаточно акта-передачи (расторжения договора) в одностороннем порядке.

Читать ответы (2)

Как решить проблему с задолженностью за коммунальные услуги после съезда арендатора?

Обрый день. Вопрос такой - сдавали квартиру в аренду по договору, жилец накопил долг за ком. услуги порядка 25000 и съехал с квартиры.

Читать ответы (3)

Арендодатель требует оценить ремонт после съезда арендатора

18.05.2022 был заключен договор аренды коммерческого помещения под салон красоты. Сдано оно было с голыми бетонными стенами и потолками. Были даны арендные каникулы на 4 месяца. Ремонт был сделан собственными усилиями и за счет собственных вложений. Сейчас я, как арендатор буду съезжать с данного помещения. На что мне арендодатель говорит, что ремонт тоже она будет оценивать и сдать помещение необходимо с ним. Это правильно? Я хочу снять все, что было сделано мною, вплоть до краски на стенах.

Читать ответы (1)

Как реагировать на приход письма о долге за интернет после съезда арендатора

Год назад я сдавала квартиру молодому человеку, он подключил интернет на свой паспорт и на мой адрес, возможно по договору аренды квартиры, через два месяца он съехал, а интернет не отключил сейчас мне приходит письмо что его долг составляет 7 тысяч руб, Дело уже передано компании, которая разбирается с должниками и сотрудник этой компании и участковый нашего района планирует прийти ко мне в квартиру для описи имущества, что мне делать, имеют ли они на это право? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы после непредупрежденного съезда арендатора - Как защитить свои интересы и решить вопрос с долгами в аренде?

Заключил договор о сдаче квартиры в аренду два года назад. В договоре было четко указано что если человек будет съезжать то предупредит меня за два месяца, т.к. я живу в другом и далеком городе. Но ему понадобилось и он предупредил меня за 10 дней... сказав хочешь кого либо присылай ключи отдам. Скажите как я могу защитить свои интересы, т.к квартира будет бесхозной и неоплаченой как минимум два месяца до моего приезда и долг будет расти и как мне найти этого человеке если у меня его копия паспорта, останется он в этом городе но прописан вообще в другой части россии.

Читать ответы (1)

Просрочка съезда арендатора после истечения срока договора - рекомендации по эффективному разрешению ситуации

Я арендодатель. Закончился договор аренды и решили его расторгнуть. Подписали акты сверки по расчетам и сдачи помещений. Дал арендатору неделю чтобы съехать. Прошёл месяц. Не хотят по хорошему, тянут резину, отговорки и перенос сроков съезда. И за аренду соответственно платить не хотят. Как грамотно решить вопрос?

Читать ответы (3)

Неоплаченные счета за коммунальные услуги и невозвращенный залог после съезда арендатора

Являюсь собственником квартиры, которую сдавал в аренду по договору аренды. Арендатор, проживавший там, съехал с квартиры, не оплатив счета за к/у. При этом им была написана в моем присутствии расписка о возмещении долга до 01.03.15. и оставлен военный билет в качестве залога. В настоящее время долг все еще не погашен, арендатор на связь не выходит. Какие могут быть предприняты действия по возвращению долга? P.S. Расписка написана на скорую руку, в ней указаны только ФИО арендатора и мои, паспортные данные арендатора, сумма и срок возврата. Причина, по которой должны быть отданы средства не написана, ссылки на договор аренды нет.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с невозвратом арендной платы после преждевременного съезда арендатора?

Здравствуйте, сдала знакомой в аренду комнату. Она решила что ей нужно что дешевле и искала себе другой вариант все это время жила у в этой комнате, был устный договор что до конца месяца она создаёт и отдает 10000. Сейчас она съехала не предупредив меня и не отдает деньги говорит нету и все. И похоже не собирается отдавать. Как быть в такой ситуации? Официального договора аренды не было.

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскать задолженность по арендным платежам после съезда арендатора с торговой площади?

Арендатор съехал с торговой площади не осуществив арендные платежи арендной плате. Образовалась задолженность перед Арендодателем. Договор аренды нежилой площади не расторгнут, площадь по Акту приема-передачи не возвращена собственнику. Возможно ли через суд взыскать задолженность по арендным платежам, в том числе за месяца, когда Договор действовал и был не расторгнут, хотя Арендатор уже не занимал площадь?

Читать ответы (1)

Проблема с оплатой интернета после съезда арендатора - кто несет ответственность и как отключить услугу?

Мы сдавали квартиру собственную. Человек который там проживал подключил интернет на своё имя, потом он съехал а интернет до сих пор числится за ним, и никто его не оплачивает. Приходят счета. Можем ли мы не оплачивать эти счета? Может ли провайдер требовать от нас оплату. И как теперь отключить интернет без владельца договора? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как вернуть страховой депозит при досрочном съезде арендатора - правовые аспекты и судебные перспективы

День бодрый. Ситуация: сдал квартиру на 2 месяца, арендатор оплатил месяц 22000 руб и страховой депозит 10000 руб. За два дня до окончания 1 мес. арендатор сообщил, что планы изменились и он съезжает. В договоре указано, что арендатор должен предупредить за 2 недели, а в ГК РФ - за месяц. Вопрос: могу ли я не возвращать депозит, мотивируя потерями за несданный 1 мес. и условиями ГК РФ? Судебные перспективы со стороны действий арендатора?

Читать ответы (1)

Какие сроки предусмотрены для расторжения договора аренды при задержке оплаты и съезде арендатора?

Сдаю жилое помещение (квартиру) по договору, арендатор задерживает оплату на 14 дней, в договоре прописан пункт об одностороннем расторжении договора в случае неуплаты, в какой срок я должна уведомить арендатора о расторжении? И в какой срок они должны съехать?

Читать ответы (1)

Как рассчитать сумму возврата и неустойку при досрочном съезде арендатора

Я сдаю в аренду жилье и 4 числа каждого месяца моя квартирантка платит за аренду. Вот и 4 декабря она отдала мне деньги, а 8 декабря позвонила и сказала что съезжает с квартиры. Подскажите пожалуйста какую сумму я должна ей вернуть и должна ли она мне платить неустойку в связи с тем что не предупредила меня за 2 недели? Спасибо! Источник:

Читать ответы (1)

Проблема с съездом арендатора из недвижимого помещения - ситуация и возможные решения

Здравствуйте, сдаю в аренду помещение недвижимое, арендатор не хочет от туда съезжать и подписывать документы о уведомлений, договор истёк. Как быть?

Читать ответы (3)

Поломанный телевизор после съезда арендаторов - как действовать и возможность обращения в суд

Сдавала квартиру, есть договор с описью имущества в квартире. Съехали арендаторы, телевизор не работает. Они говорят мы не пользовались и все. Съехали до окончания договора. В итоге Телевизор сломан, узнали уде после того как они съехали. Как мне Тепер. Поступать? В суд? Арендаторы уже скрылись.

Читать ответы (1)

Как определить ущерб от съезда арендаторов - естественный износ или повреждения помещения?

У нас съезжают арендаторы, забирают торговое оборудование, торговое освещение и оставляют за собой множество отверстий в стенах и в потолке. Считается ли это естественным износом при коммерческой деятельности или все же это считается ущербом нанесенный арендатором? В договоре указана необходимость приведения помещения в первоначальный вид с учетом естественного износа. Спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59