Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость нотариального оформления при выкупе долей собственности?

26.10.2023, 00:14
• г. Ейск

Я собственник 1/2 доли, хочу выкупить у сособственников (муж и жена по 1/4 у каждого) оставшиеся доли, т е становлюсь единоличным собственником. Обязательно ли заверять сделку нотариально?

Читать ответы (1)
Единоличный собственник Обязательна ли
Ответы на вопрос (1):

Строго по закону обязательно, этого случая нет в исключениях в законе о государственно регистрации недвижимости. Но есть позиция верховного суда, что такия сделка не требует нотариальной формы. Так что можите попробовать подать сделку на регистрацию перехода права собственности и если Росреестр приоставит регистрацию то вы вправе:

1. Либо выполнить требование Росреестра и подать на регистрацию права заверенный нотариусом договор (госпошлина не пропадет)

2. Обжаловать решение Росреестра в суде, возможно придется опять идти до Верховного суда.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
04.12.2019, 16:42

Необходимость нотариального оформления договора купли-продажи при выкупе долей и становлении единственным собственником квартиры

Квартира на 3 - х собственников. У каждого доля. Если один из собственников выкупает две доли и становится единственным собственником квартиры нужно ли заверять договор купли - продажи у нотариуса?
Читать ответы (2)
Наталья
12.11.2018, 07:33

Оформление сделки выкупа долей в квартире с участием 4 собственников

У квартиры 4 собственника. Я владею 1/2 долей, по просьбе трех других собственников я у них выкупаю их доли. Надо ли нам сделку оформлять у нотариуса? И еще такой вопрос: все 4 человека заплатили гос. пошлину по 2000 тыс., итого 8000 тысяч правильно ли мы сделали?
Читать ответы (1)
Татьяна
11.06.2015, 13:26

Необходимость нотариального оформления дарения.

Возможно ли продать квартиру после расторжения брака без согласия супруга если письменно зафиксировано что деньги на квартиру мне подарили? Дарение денежных средств должно быть нотариально оформлено? Обязательно ли судебный раздел имущества в данном случае, если нет нотариального соглашения между мной и супругом? С уважением, Татьяна.
Читать ответы (1)
Сергей Николаевич
24.03.2015, 16:11

Процедура оформления земельного участка на иностранного собственника в Украине

Есть дом на двух хозяев, земля не оформлена. Один хозяин украинец. Хочу оформить всю землю на себя, я россиянин. Может ли украинец отказаться от оформления земли в мою пользу, оформив нотариально отказ. Если может, то у какого нотариуса российского или можно украинского, а потом выслать мне почтой, чтоб он не ехал сюда?
Читать ответы (1)
Светлана
02.12.2013, 19:22

Необходимость нотариального оформления договора при переоформлении дома на родственника в ФРС.

Для того, чтобы переоформить дом на родственника, обязательно составлять и заверять печатью договор у нотариуса, прежде чем ехать в фрс? Или можно составить договор самим.
Читать ответы (1)
Сергей
29.11.2016, 20:34

Выкуп квартиры из общей совместной собственности - процесс и необходимость нотариальной оформления

Квартира находится в общей совместной собственности у 3 человек. Может ли один из собственников (проживающий в этой квартире) ее выкупить у двух других (проживающих в другом городе) при их согласии? Надо ли оформлять сделку у нотариуса?
Читать ответы (5)
Павел
14.09.2017, 12:53

Оформление договора дарения при совместной собственности - необходимость нотариального оформления и альтернативные варианты.

Доброго времени. Мы с сестрой собственники дома, у каждого доля 1/2.Сестра хочет заключить договор дарения. Обязательно оформлять нотариально и если нет, как составить текст? Спасибо.
Читать ответы (3)
Сергей
15.03.2020, 23:34

Требования законодательства к сделкам с долями - необходимость нотариального оформления - совет от Ирины Дмитриевны

Ирина Дмитриевна, вот здесь https://www.9111.ru/доверенность/доверенность_на_совершение_сделки/ Вы пишите: «20.2. Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальномуо оформлению, так что обойтись без нотариуса не получится, к сожалению. С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.» Не могли бы Вы привести ссылку на действующий законодательный акт?
Читать ответы (1)
Евгения
24.09.2017, 17:14

Необходимость оформления долей на всех членов семьи при получении земельного участка многодетной семьей

Обязательно ли оформлять доли на всех членов семьи при получении земельного участка как многодетная семья? Могу ли я оформить только на себя?
Читать ответы (3)
Яна
09.10.2018, 03:47

Опыт открытия салона красоты

Я с подругой открыла салон красоты. Вместо ооо, она оформляет его как ип на себя. После оформления ип, как нам нотариально оформить то, что 50% салона принадлежит мне, так же как и 50% заработка?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.06.2015, 08:59

Необходимость нотариального оформления доли сестры при продаже квартиры после наследства - что делать?

С родной сестрой получили квартиру после смерти родителей, по устной договоренности, в права наследства вступила я, пять лет сдавали, сестра получала свою долю. Сейчас квартира продана, сестра получила половину (есть расписка) Покупатель от соседей узнала о сестре, расписки ей недостаточно, требует как-то нотариально это оформить. Что делать? Спасибо. Татьяна.
Читать ответы (4)
Камиль
21.09.2016, 08:08

Оформление сделки на покупку оставшейся доли собственности в частном доме - необходимость нотариального оформления.

Хочу купить оставшуюся долю собственности в частном доме (после покупки, весь дом будет в собственности) обязательно ли оформлять сделку через нотариуса? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Елена Борисовна г.Феодосия
21.05.2019, 09:30

Нотариальное заверение при выкупе доли собственности - необходимость и последствия

В какой форме предлагать сособственнику выкупить долю собственности. Нужно ли нотариальное заверение? В случае отказа от покупки сособственник должен нотариально заверить свой отказ, чтобы потом не сказали, что документ подделка.
Читать ответы (3)
Оксана
20.07.2016, 22:04

Возможность подарить долю в доме без доли в земельном участке и ее последствия для регистрации прописки

У меня в собственности 1/2 доли дома и 1/2 доли зем. уч-ка, на котором расположен дом, я хочу подарить 1/4 долю сестре, беженке из Украины, чтобы у нее была прописка (т.к. 2-й собственник не дает разрешения просто ее прописать) Вопрос: могу ли я подарить 1/4 доли в доме без доли в зем уч-ка, будет ли она иметь право в нем зарегистрироваться?, и 2-й вопрос: слышала что с июля требуется нотариальное оформление договоров дарения долей и соответственно согласие всех собственников, так ли это и нужно ли это будет в данном случае?
Читать ответы (2)
Нелли
30.04.2019, 08:15

Вопрос оформления Договора аренды гостиницы с выкупом - необходимость нотариального удостоверения

День добрый! Заключаем Договор аренды гостиници с последующим выкупом. Это регистрируется в просто письменной форме, либо нужен еще и нотариус?
Читать ответы (1)
Александр Геннадьевич
27.12.2016, 13:01

Когда необходимо собирать документы в БТИ при выкупе доли в наследуемой квартире - до или после

Брат завещал 1/3 долю в 3-х комнатной квартире своей дочери. Проживал он совместно со своей матерью (ей 83 года и она инвалид 1 группы). После его смерти дочь и мать написали заявление о вступлении в наследство. 1.Как оформить выкуп доли дочери до вступления в наследство и после вступления, чтобы сделка была законной? 2.Когда надо собирать документы с БТИ-до вступления в наследство или после?
Читать ответы (2)
Евгений
09.01.2019, 20:56

Вопрос об оформлении собственности на пол грузового автомобиля с напарником

У меня такой вопрос. Купили грузовой автомобиль с напарником на двоих. На учет поставили на него, т.е. машина официально оформлена на него. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить нотариально, что пол машины принадлежит мне или достаточно расписки от него и как правильно ее написать, что бы она имела силу.
Читать ответы (2)
Татьяна
30.03.2014, 16:37

Вопросы наследования квартиры у трех братьев - условия

Нас 3 брата. У среднего 1/2 доля в квартире. Другая половина у умершей матери. Средний и младший братья на наследство не претендуют. Можно оформить дарственную 1/2 доли среднего на старшего до шести месяцев. Если да то обязательно ли оформлять у нотариуса.
Читать ответы (2)
Давид
15.04.2018, 19:27

Передача доли квартиры в общей собственности супругов - необходимость нотариального оформления и советы по составлению договора

У супругов квартира в общей долевой собственности (у мужа 13/100 у жены 87/100). Могут ли они подарить свои доли (то есть всю квартиру) своему совершеннолетнему ребенку, и каким образом это лучше сделать? Все пишут, что такие договора необходимо заверять нотариально и невозможно составить договор самостоятельно без нотариуса. Можете мне скинуть ссылку на закон, где прописанно, что такие сделки необходимо заверять нотариально.
Читать ответы (2)
Ольга
09.09.2015, 12:53

Как сдать автомобиль в аренду с выкупом - необходимость нотариального заверения и уведомление ГИБДД и налоговой

Хочу сдать свой автомобиль в аренду с последующим выкупом! Подскажите пожалуйста обязательно заверять договор у нотариуса и надо ли ставить в известность ГИБДД и налоговую инспекцию.
Читать ответы (1)