Сосед перекрыл канаву и требует провести новую через мой участок - где правда?

398₽ VIP

Обращайтесь в суд за защитой нарушенных прав в порядке ст ст 131, 132 ГПК РФ. Он не имеет право перекрывать, либо требуйте исходного положения

Учитывая, что межевание проведено с учетом переданной соседу части участка, теперь это его участок и говорить о том, что он Ваш некорректно. Если при передаче соседу земли в ходе межевания Вы предполагали, что он обязан оставить канаву на своем участке, то нужно было заключить соответствующее соглашение. Сейчас же он не связан никакими обязательствами по сохранению ранее имевшегося дренажа в силу того, что он является собственником земли и только он определяет порядок использования своего земельного участка (ст. 15, 25 Земельного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Проводить канаву только по своему участку Вы не обязаны, но можете предложить соседу сделать канаву по границе существующего в настоящее время земельного участка. Естественно, при таком оборудовании канава займет небольшие части и Вашего и соседского участков.

Можете вообще ничего не согласовывать и в таком случае, если он будет не согласен с Вашим решением, то ему придется идти в суд для решения спора.

Если провели межевание, то получается что эта часть земли шириной 1 метр стала собственностью ст 209 ГК РФ

Если часть канавы сейчас находится на участке соседа, то к сожалению на основании статьи 209 ГК РФ сосед имел право перекрыть ее

По-человечески Вас можно понять: вы отдали соседу часть вашей земли, а он вас по сути кинул, запретив пользоваться старой канавой.

Юридически если при передаче соседу части земли не было заключено соглашение ст 420 ГК РФ о том что вам разрешается пользоваться старой канавой, сосед, к сожалению, для Вас, имел перекрыть канаву.

Конечно можно попробовать начать судиться с соседом. Но чтобы суд был на вашей стороне, вы на основании статьи 56 ГПК РФ должны предоставить суду доказательства невозможности прокладки канавы только через ваш участок. Только при наличии таких доказательств можно будет заставить соседа обеспечить вам доступ к перекрытой канаве. Если же нельзя предоставить доказательства невозможности прокладки канавы через ваш участок, то вам придется проводить канаву через свой участок

Здравствуйте, Людмила! Без выезда эксперта на место вряд ли возможно определить, кто виноват. В любом случае сторона, чье право нарушено, вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Добрый вечер, Людмила.

1)Довольно сложная и спорная ситуация, но считаю, что вы имеете право подать претензию к соседу, если не одумается, то заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом в суд и решаете через суд вопрос.

3)Это в суде будет в принципе решающим аргументом.

ст.304 ГК РФ.

Людмила Геннадьевна, здравствуйте.

Вы вправе вообще ничего не отвечать соседу, если он считает, что его права нарушены, то пусть обращается в суд с иском, в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Суд рассмотрит все доказательства и примет решение

_____

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна