Купила квартиру в Грузии вчера, в тот же день регистрация проведена. А сегодня я, покупатель узнала при личной встрече от разговорчивой продавца, что потолок сильно протекает во время сезона дождей, так как последний этаж. Можно расторгнуть договор уже сейчас или надо ждать дождей? Продавец подробно рассказала, что засорена сточная труба дома, в ней дохлые птицы и поэтому вода течет не по трубе, а через перекрытия, и что надстроенный этаж сделан без желоба стока и поэтому вода течет в купленную квартиру. И что у соседки вообще ливень в квартире, и что мне еще повезло что не как у соседки. Пятно на потолке было при осмотре. Но при осмотре она сказала что проблем нет. О протекании я узнала после регистрации своих прав, причем она настаивала на срочной регистрации в день купли продажи. Так это основание для расторжения? И только через суд? Деньги немалые, удастся ли вернуть всю сумму или частями за сто лет?
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в судебнлм порядке только в случае, если устранение скрытого недостатка невозможно.
Спросить
В суд обращаются в том случае, если продавец добровольно отказывается расторгнуть договор.-ст. 131, 132 ГПК РФ. для суда нужны будут доказательства. Соответственно, - ждать дожди и проводить экспертизу. Претензию продавцу можете уже сейчас написать.
Спросить
