Вопрос: Можно ли проводить канализацию своими силами на публичном сервитуте, длина канализации 60 метров. Своими силами намного дешевле, примерно 7 раз дешевле, чем Росводоканал. Этот публичный сервитут на муниципальной земле. Канализация от частного дома до центральной канализации, длина 60 метров через публичный сервитут. Можно ли построить канализацию своими силами на публичном сервитуте?
Здравствуйте, Александр!
В соответствии со ст. 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Поэтому если ваш участок обременен публичным сервитутом, вам не требуется чьего-либо разрешения на проведение канализации через ваш участок. Если участок муниципальный, то для проведения канализации потребуется разрешение органа местного самоуправления.
Спросить
Александр, вы уже задавали вопрос, можно ли установить публичный сервитут для проведения канализации, длиной 60 метров. На муниципальной земле. Насколько я понимаю, вопрос решился или решается положительно. Сервитут на муниципальной земле установлен в вашу пользу. Теперь аас волнует сама прокладка. И вы хотите удешевить процесс, по сравнению с услугами "Росводоканала".Я верно поняла вашу ситуацию?!
Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1 ст. 274 ГК РФ).
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Для установления сервитута на муниципальном земельном участке должно быть издано Постановление Администрации.
Вы уже получили технические условия на водоотведение и канализование вашего индивидуального жилого дома путем прокладки канализационной сети и установки колодцев? Согласовали его с архитектурой и другими необходимыми муниципальными службами?
В технических условиях не должно быть сказано, что данные работы должны быть обязательно выполнены "Водоканалом". Главное, чтобы построенные канализационные сети соответствовали требованиям, установленным вышеуказанными техническими условиями. И принимать их будут те службы, с которыми вы их согласовывали. В том числе "Водоканал". Если вы выполните работы сами, они просто могут начать придираться к выполненным вами самостоятельно работам.
Но если у них есть свободные мощности на прием холодного водоотведения и канализации и они согласуют вам подключение, в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О водоснабжении и водоотведении", и вы проложите сети в соответствии с этими полученными ТУ, то "Водоканал" обязан будет вас подключить (осуществить технологическое присоединение) к сети канализации и принять от вас плату за это.
Желаю вам успешного для вас решения вопроса.
Спросить
Вы вправе организовать и осуществить строительство самостоятельно.
В сооответствии с п.1 ст.55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией.
Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство утв. Постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816. В него включены в том числе водопроводы диаметром до 500 мм и линейные сооружения водоотведения диаметром до 1000 мм.
Именно такие сооружения используются при подводе инженерных сетей к индивидуальным жилым домам.
Кроме того, строительство сетей водоснабжения и водоотведения, размещение которых осуществляется внутри одного квартала, одного микрорайона, включено в п.3 Перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, утв. постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. N 1816.
Поскольку для сооружения трубопровода подземной канализации в вашем случае не требуются ни планировка территории, ни получение разрешения на строительство, работы вы вправе организовать самостоятельно, без привлечения сил и средств организации водоснабжения.
Для выполнения земляных работ на земельном участке общего пользования вам потребуется только одно разрешение на земляные работы, согласовывать и утверждать проект и другие документы не потребуется.
Например. В Липецке все виды земляных работ на территории города (кроме территорий, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам) следует производить только при наличии разрешения на осуществление земляных работ (п.1 ст.14 Правил благоустройства территорий города Липецка, утв. решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.11.2019 N 1019, в ред. Постановления от 26.07.2022 N 367).
Спросить
