Продаю комнату в комунальной квартире (долевая собственность) , соседи семья из 5 совершеннолетних человек, по адресу продаваемого жилья не проживают, через натариуса выслали им предложение о покупке. Ситуация такая что только реальное место жительство известно только у двоих взрослых, по остальным выслали по адресу продаваемого жилья. Спустя месяц пришло от натариуса всего пять свидетельств: два документа о передачи документов тем лицам, которые знаем где проживают, а три документа о направлении документов, тем лицам нахождения которых не известно. Спустя 2 месяца после получения этих всех документов начали искать покупателя. Вопрос такой смогут ли оспорить сделку те трое собственников, которых место проживания было не известно, если вдруг они объявятся?

Они вправе перевести на себя права и обязанности покупателя, уплатив сумму сделки, но не признать следку недействительной.

Ситуация с продажей комнаты в коммунальной квартире с неизвестным местом жительства трех собственников

Как правильно уведомить соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире?\n

1.Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ необходимо уведомления соседей о предстоящей продаже письменно или телеграммой как я понимаю. Но в рос реестре сказали что уведомления соседей о предстоящей продаже путем передачи им соответствующих извещений только через нотариуса. Законно ли это. И как решить данный вопрос? 2.Если собственников 5 человек включая детей в одной коммунальной квартире. То уведомить можно их одним письмом но с указанием всех собственников их долей или на каждого собственника писать письмо?

Читать ответы (2)

Обязательно ли при продаже комнаты в коммунальной квартире получать согласие собственников других комнат? Спасибо за ответ.

Обязательно ли при продаже комнаты в коммунальной квартире получать согласие собственников других комнат? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Перед продажей комнаты в коммунальной квартире - перейдет ли долг по жкх на нового собственника?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире с долгом по жкх. Переходит ли долг на нового собственника? Оплачивать при продаже не хочу, т.к жду суда по задолженности, чтобы заявить об исковой давности и заплатить по решению суда за последние 3 года. Покупатель есть, однако он беспокоится, что долг перейдет на него.

Читать ответы (2)

Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире без справки о составе семьи?

Я продаю комнату в коммунальной квартире своей соседке. У нас в Смоленске проблема с получением справки о составе семьи из-за очередей. Обязательно или нет подавать такую справку нотариусу при оформлении договора купли-продажи на мою комнату, если соседка и так знает, что мы проживаем вдвоем со взрослым сыном Это указывается и в платежных документах каждый меся.

Читать ответы (6)

Кто является собственником при продаже комнаты в коммунальной квартире наследованием и представительством несовершеннолетнего

Я муж и несовершеннолетний ребенок проживали в комнате в коммунальной квартире в это же время умирает отец мужа он получает в наследство 1 ком квартиру и чтоб продать комнату продает написано в договоре купли продажи продавец муж а покупатель я действующая от имени своего несовершеннолетнего сына покупатель и как собственник записан наш сын я хочу спросить я как покупатель действующий от имени сына имею ли я право на часть этой покупки или только мой сын является собственником а я просто представляла его интересы и что даже на прописку не имею права в этой доле к ребенку там в договоре написано что покупателя я действующая от имени сына.

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - требуется разрешение мэрии и возможные проблемы с соседями

Я продаю комнату в коммунальной квартире, под мат. капитал мне сказали нужно взять разрешение в мэрии города на продажу т.к соседи не собственники комнат, собственница только я!мэрия мне дала ответ что они отказываются от покупки моей комнаты, то есть я могу ее продать но мне не понятно они дали этот ответ от лица моих соседей или нет? и при продажи не будет ли у меня и покупателя проблем?

Читать ответы (1)

Оформление сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в Ростове-на-Дону

Необходимо оформить куплю-продажу комнаты в коммунальной квартире. Для регистрации сделки в Росреестре (Ростов-на-Дону) необходимо согласие соседей по квартире. Отсюда 1-й Вопрос: в какой форме оформляется это согласие? Обстоятельство осложняется тем, что соседи полумаргиналы, т.е. выставляют различные условия и добиться от них согласия или привести в Росреестр на сделку затруднительно. Юристы советуют разослать им уведомления о сделке. Отсюда вопрос: какая процедура рассылки и форма уведомлений? И сколько это будет тянуться? При этом один из соседей пока не вступил в наследство после смерти родителя-собственника. Также предлагается вариант оформления сделки путем оформления договора Дарения. Но Росреестр оценивает комнату в 1350 000 руб.! (выше рыночной), из-за чего придется платить налог 13%. Вопрос: каким образом оформить сделку, причем желательно все оформить как можно быстрее.? Спасибо за ответ. Если в Ростове есть хороший специалист, приглашайте на прием.

Читать ответы (1)

Как прописаться в комнате коммунальной квартиры, если собственник третьей комнаты неизвестен?

У моего парня в собственности комната в коммунальной трехкомнатной квартире. Он хочет меня прописать в ней. В МФЦ у нас забрали документы, всё приняли, через два дня вернули, т.к. нужно присутствие все собственников квартиры их еще двое и их согласие. Но есть проблема, хозяйку третьей комнаты мы не знаем, она не приезжает и не появляется в квартире. В комнате никто не живет. Найти её нет возможности. Что делать? В МФЦ ответили, что не знают как быть!

Читать ответы (4)

Как получить разрешение на законное проведение воды и канализации в разделенные комнаты коммунальной квартиры на первом этаж

Имеется комната в коммунальной квартире. Права собственности на меня, никто не прописан. Комната находится на первом этаже. Комнату разделил на 2 части и прорезали вторую дверь из общего коридора. 1. Какие действия нужно сделать, чтобы разделить их и продать как отдельные комнаты? 2. Какие действия нужны для того чтобы законно провести воду и канализацию в каждую из них?

Читать ответы (1)

Налоговые аспекты продажи комнаты в коммунальной квартире с дарственной.

Хочу продать комнату отца в коммунальной квартире, на которую есть дарственная (отец сделал на меня), можете подсказать надо ли будет платить какой-либо налог из-за этого?

Читать ответы (1)

Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире - через нотариуса или есть другие варианты?

Дд, подскажите, пожалуйста, при продаже комнаты в коммунальной квартире, сделка обязательно оформляется через нотариуса или еще как-то можно？

Читать ответы (1)

Необходим ли отказ от всех соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире одному из собственников?

Скажите, пожалуйста, нужен ли отказ от всех соседей-собственников, если я продаю комнату в коммунальной 4-х комн. Квартире одному из соседей? Спасибо!

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - как получить разрешение от органов опеки для отказа в преимущественном праве ребенка?

Я продаю комнату в коммунальной квартире в одной из комнат собственником является отец с несовершеннолетним ребенком как получить разрешение органов опеки на отказ преимущественного права ребенка?

Читать ответы (2)

Образец уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире образец

Письмо-уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире, как написать образец?

Читать ответы (1)

При продаже комнаты в коммунальной квартире, нужно заявление собственника, что он не в браке?

Читать ответы (1)

Каков размер налога при продаже комнаты в коммунальной квартире по программе приватизации, принадлежащей менее 3-х лет

Комната в коммунальной квартире по программе приватизации в собственности менее 3-х лет. Кадастровая стоимость 3 200 000 рублей. Хочу продать эту комнату по кадастровой стоимости. Какую сумму налога прийдется заплатить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Какие документы необходимо сдать при регистрации продажи комнаты в коммунальной квартире соседями?

Отправила соседям по коммунальной квартире письма с уведомлением о продаже своей комнаты в коммунальной квартире, что нужно будет сдать при регистрации сделки-извещения которые они получат с почты или что?

Читать ответы (1)

Возможность продажи комнаты в коммунальной квартире с долевой собственностью при наличии материнского капитала

Я продаю комнату в 5-и комнатной коммунальной квартире. В свидетельстве о регистрации собственности указана долевая собственность 12/67. в договоре купли-продажи доля 12/67 обозначена как отдельная комната №4. скажите пожалуйста возможно ли продать нашу комнату, если у покупателей материнский капитал. Спасибо.

Читать ответы (1)

Собственник комнаты в коммунальной квартире. Имеются ли какие-нибудь ограничения в правилах сдачи жилья в наем? Если-да,то какие?

Собственник комнаты в коммунальной квартире. Имеются ли какие-нибудь ограничения в правилах сдачи жилья в наем? Если-да,то какие?

Читать ответы (1)

Последствия продажи комнаты в коммунальной квартире сыном по генеральной доверенности и использование полученных средств

Что произойдет если сын по генеральной доверенности от матери (собственник) продаст комнату в коммунальной, а деньги использует в своих целях?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ситуация с продажей комнаты в коммунальной квартире с неизвестным местом жительства трех собственников - возможные последствия