Внес аванс за квартиру, в договоре были прописаны суммы взноса своих средств, например 100 тыс и 300 тыс заемных. Банк одобрил только 250 тыс, считается ли это, что банк отказал в выдаче ипотечного кредита?
Аванс продавец возвращать отказывается, говорит, что ипотека то одобрена, а что сумму не одобрили, ваши проблемы.
Вырезку из договора привожу
3 Ответственность сторон
3.1. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Продавца, последний возвращает.
Покупателю сумму задатка в двойном размере в течение 7 (семи) календарных дней с момента отказа от заключения.
Основного договора (согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ).
3.2. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Покупателя задаток остается у.
Продавца (согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ).
3.3. В случае отказа Банка Покупателю в выдаче ипотечного кредита для приобретения вышеуказанного объекта недвижимости, настоящий Договор расторгается, Продавец возвращает Покупателю сумму задатка в течение 3 (трех) календарных дней с момента расторжения настоящего Договора.
3.4. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.
Как вернуть средства?
Должен вернуть пишите ему претензию согласно ГК РФ: ст.301, ст. 863.
Спросить
Договор нужно смотреть
Спросить
Только в судебном порядке - исходя из позиции покупателя при отказе возврата аванса.
Подготовка к суду - платно.
Спросить
