Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Земельный участок под гаражом

01.11.2023, 14:14
• г. Кострома

Я купила землю, на участке земли стоит гараж, который мне не принадлежит, земля в долевой собственности, не межевана, (гараж принадлежит второму собственнику земли) какие права у меня есть на это участок?

Читать ответы (6)
Не принадлежит
Собственность на гараж
Долевая собственность
Ответы на вопрос (6):

Первоначально гараж и земельный участок принадлежали одному лицу?

Спросить

Нет, гараж тоже в долевой собственности,2/3 принаждежит одному собственнику. А 1/3 была у другого собственика, который и продал мне землю и дом, но гараж продать мне не смог, так как он 1/3 не оформил в росреестре.

Спросить

Похоже на ничтожную сделку, т.к. с правами на землю должны передаваться и права на здание и наоборот. Нужно смотреть, что у Вас в договоре купли-продажи, указано ли в нем на передачу 1/3 доли в гараже.

Спросить

Нет, гараж нигде не фигурирует, так как права собственности у бывших хозяев не было оформлено документально.

Спросить

Ну если не оформлено, значит остаются только права на участок. А в чем тогда вопрос? Вы вправе дарить, менять, продавать долю и т.д. Пользование участком по соглашению со вторым собственником.

Спросить

Да в том проблема, что второй собственник запрещает нам пользоваться гаражом, хотя его часть там только 2/3, и земля общая.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Кострома - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги