Продажа доли с долгами.

Юлия! Я не знаю, что у Вас за отношения с Вашей бывшей женой,

но нагромождение Ваших мыслей обескураживает. Возможно, имеет смысл обратиться к юристу, да и навести порядок в этом.

Добрый день!

У долевых собственников есть месяц со дня получения извещения, чтобы выкупить долю на указанных условиях. Если прошел месяц, а вам никто не ответил или кто-нибудь согласился выкупить долю, но не на ваших условиях, можете смело продавать ее третьему лицу — собственники утратили преимущественное право покупки.

Продать долю с долгами так же можно, если на недвижимость не наложен арест за долги. Если он все же наложен, то придётся погасить задолженность, снять обременение и только потом выставлять объект на продажу.

Юлия, нужно разбираться. У вас есть покупатель который готов выкупить долю возможно с долгом? Дело в том что собственник обязан содержать своё имущество, не зависимо от места проживания. У вас два пути: Или вы продаёте долю с долгом (если прошло 30 дней со дня получения уведомления вашей б. женой и доля не выкуплена ей, то вы имеете права продать третьему лицу только цена должна быть той же что и в уведомлении). Или идёте в УК узнаёте о разделении счёта и долга, если УК отказывает то идёте в суд делите, оплачиваете свою часть долга и продаёте. Порядок пользования жилым помещением определён? Если нет и договориться невозможно то с иском в суд. Чтобы ответить вам более детально нужно знать подробности.

Ищите покупателя на долю и по истечению месяца с даты уведомления продавайте долю третьим лицам через нотариуса.

Если на жилье наложено ограничение на регистрационные действия, то не продадите свою долю. Если вы не должник, а женщина и пристав наложил на всю квартиру запрет на регистрационные действия, то обжаловать ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРИСТАВА И ЧЕРЕЗ СУД ОСВОБОДИТЬ СВОЮ ДОЛЮ ОТ ЗАПРЕТА, ТОГДА ПРОДАВАТЬ СПОКОЙНО МОЖНО.

Продавать любому иному лицу. Долг платить по долям все равно прежнему собственнику.

Здравствуйте, уважаемый Сергей !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, судя по вашей краткой информации в этом вопросе, Вы знакомы с положениями статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ, а поэтому через нотариуса известили свою бывшую супругу о своем намерении продать свою долю в этой квартире за конкретную цену.

Во-вторых, согласно статье 250 ГК РФ, если ваша бывшая жена не приобретет продаваемую вами долю в этой квартире в течение месяца после получения вашего извещения, то Вы вправе свою долю в этой квартире продать хоть кому по той цене, которая была указана вами в извещении, или дороже, а также Вы вправе распорядиться своей долей собственности в этой квартире и другими выгодными для Вас законными способами, исходя из положений Гражданского кодекса РФ.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу + копию извещения о намерении продать свою долю в этой квартире, полученную вашей бывшей женой.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Гражданского кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 20871287для Вас было полезным.